「象嶼靜安1號(hào)」蘇河琹廬 蘇河名邸
推出建面約100㎡高層&190-220㎡風(fēng)貌別墅
房地聯(lián)動(dòng)價(jià)公寓12.5萬/㎡，風(fēng)貌18萬/㎡！
——象嶼靜安1號(hào)~蘇河琹廬 ——
???銷售熱線：400-886-9511（24小時(shí)咨詢）
???售樓處：18816588139（直連銷售，預(yù)約享最新優(yōu)惠）

基本信息：
面積(㎡)：7289.66
容積率：2.67
開發(fā)商：象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
聯(lián)動(dòng)價(jià)：高層12.5萬/㎡，別墅18萬/㎡！
戶型信息：高層100㎡小三房別墅190-220㎡風(fēng)貌別墅
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建高層公寓風(fēng)貌合院別墅產(chǎn)品。高層為一棟25層高建筑，5-25層為商品房，一層6戶，共126套，均為建面約100㎡小三房，該項(xiàng)目綜合容積率2.67。
——象嶼靜安1號(hào)~蘇河琹廬 ——
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項(xiàng)目效果圖：

——象嶼靜安1號(hào)~蘇河琹廬 ——
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01.戶型信息

項(xiàng)目規(guī)劃建造高層公寓+風(fēng)貌合院別墅產(chǎn)品。高層為一棟25層高建筑，5-25層為商品房，一層6戶，共126套，均為建面約100㎡小三房，該項(xiàng)目綜合容積率2.67。高層公寓聯(lián)動(dòng)價(jià)12.5萬元/㎡。

風(fēng)貌別墅全都是地上2-3層的小面積合院別墅產(chǎn)品，風(fēng)貌別墅約190-220㎡，聯(lián)動(dòng)價(jià)18萬/㎡。，按照最小面積計(jì)算，總價(jià)僅3200萬左右就能買到靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)風(fēng)貌別墅，在當(dāng)下動(dòng)不動(dòng)就上小目標(biāo)的這個(gè)特殊市場(chǎng)中，算是相對(duì)便宜的了！

項(xiàng)目高層產(chǎn)品均為100㎡左右3房戶型，一梯6戶：

戶型圖如下：（僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn)）

高層戶型圖：

別墅戶型圖：

03.周邊配套
交通配套：【立體交通 | 多維交通路網(wǎng) 瞬抵繁華核心】
● 一縱：駕車500m直通南北高架，縱向穿越上海市區(qū)，轉(zhuǎn)內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)以及延安路高架；
● 一橫：南面北橫通道，速通中山公園、虹橋、北外灘、東外灘、南京西路等區(qū)域；
● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道，直達(dá)陸家嘴；
● 四軌交：軌交8號(hào)、3號(hào)、4 號(hào)環(huán)伺，串聯(lián)人民廣場(chǎng)、陸家嘴，靜安寺等中芯區(qū)域。

商業(yè)配套：約1km內(nèi)近享主城繁華，靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業(yè)中心等；百萬中興城商業(yè)、珠江安康苑的商業(yè)合生匯；

教育配套：地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)靜安實(shí)驗(yàn)小學(xué)、市重點(diǎn)中學(xué)上海市魯迅初級(jí)中學(xué)。（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體學(xué)區(qū)劃分以政府公示為準(zhǔn)）

醫(yī)療配套，項(xiàng)目周邊有上海市第十人民醫(yī)院分院、三甲醫(yī)院上海市中醫(yī)醫(yī)院芷江中路院區(qū)。

——象嶼靜安1號(hào)~蘇河琹廬 ——
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本項(xiàng)目推廣名“蘇河琹廬”，（備案名：蘇河名邸），開發(fā)商：上海象甄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。預(yù)售證號(hào)：靜安房管（2025）預(yù)字0000067號(hào)。本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，本宣傳資料作為項(xiàng)目介紹，相關(guān)圖文、數(shù)據(jù)、文字僅供參考。買賣雙方權(quán)利義務(wù)均以《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的約定及政府相關(guān)部門的批文為準(zhǔn)。本宣傳資料對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設(shè)施的介紹，均源于資料發(fā)布時(shí)的政府規(guī)劃，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此做出了承諾，最終以相關(guān)政府部門公告及周邊現(xiàn)狀為準(zhǔn)。在法律允許范圍內(nèi)，本公司保留對(duì)本宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料，本資料制作時(shí)間為2025年4月，有效期1個(gè)月后續(xù)更新不另行通知。