11月蓬江區(qū)商品房

網(wǎng)簽面積9.7萬平方米，

環(huán)比10月增長8.6%，同比增長6%；

車位網(wǎng)簽面積3.16萬平方米，

環(huán)比增長315%，同比增長49%……

蓬江樓市捷報頻傳！

隨著年底置業(yè)潮的來臨，購車位可獲千元補(bǔ)貼、購房有多類型優(yōu)惠，還可享受購車優(yōu)惠和建材家電折扣等一系列“置業(yè)+配套”的全場景激勵政策，給市場注入了強(qiáng)力催化劑。從市場表現(xiàn)來看，購房熱情已被點(diǎn)燃，蓬江樓市開啟年末沖刺模式。

政府引導(dǎo)

暖冬置業(yè)覆蓋“住、行、裝”

近日，為進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)活力，江門蓬江區(qū)推出“暖冬置業(yè)，惠聚蓬江”促銷活動，通過聯(lián)動房產(chǎn)、車位、家裝、汽車四大板塊，打造覆蓋“住、行、裝”的一站式消費(fèi)鏈條，深化推進(jìn)江門市“有房有家 有車有位”促銷活動，為市民送上“安家出行置業(yè)尊享禮包”。

這項(xiàng)由蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，蓬江區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會、江門市汽車流通行業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦的活動，將從12月1日持續(xù)至明年2月底，精準(zhǔn)覆蓋年底特惠、元旦春節(jié)活動等促銷黃金周。例如，2025年11月21日至12月31日，在蓬江區(qū)購買一手汽車位，符合條件的可獲補(bǔ)貼1000元。

該促銷活動創(chuàng)新跨界整合模式，一改以往房地產(chǎn)、汽車、家裝等板塊“單打獨(dú)斗”的促銷方式，將這幾個與“家”緊密相關(guān)的消費(fèi)場景深度綁定，形成一條完整的“好房子”消費(fèi)鏈條，進(jìn)一步提升市民的參與熱情和消費(fèi)體驗(yàn)。（詳情可戳→）

協(xié)同共贏

探索非4.0住宅產(chǎn)品去化新路徑

在新的市場環(huán)境下，推動非4.0住宅產(chǎn)品銷售，蓬江區(qū)積極鼓勵非4.0項(xiàng)目房企攜手裝修裝飾公司、品牌家具商，采用帶裝修增值或降價促銷等手段，為提升項(xiàng)目吸引力，破解房地產(chǎn)市場在銷售過程的痛點(diǎn)難點(diǎn)。

近日，蓬江房協(xié)通過蓬江區(qū)住建局搭建交流合作平臺，邀請蓬江區(qū)內(nèi)多家房地產(chǎn)企業(yè)代表，以及多家建材和設(shè)計、裝飾公司就年底促銷和今后發(fā)展方向舉辦座談會。來自房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)代表、優(yōu)質(zhì)建材供應(yīng)商、資深裝修服務(wù)商等多方嘉賓齊聚一堂，圍繞非4.0項(xiàng)目中的產(chǎn)品適配、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)優(yōu)化等核心議題展開深度交流，凝聚合作共識，共繪行業(yè)發(fā)展新藍(lán)圖。

會上，房地產(chǎn)企業(yè)代表首先分享了住宅產(chǎn)品的市場需求與實(shí)踐挑戰(zhàn)，建材企業(yè)代表聚焦產(chǎn)品創(chuàng)新與適配性升級進(jìn)行交流，裝飾裝修公司代表則從施工落地與服務(wù)保障角度建言獻(xiàn)策，圍繞設(shè)計優(yōu)化、工藝升級等方面分享了實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

此次座談會為上下游企業(yè)搭建了溝通交流平臺，初步厘清了房地產(chǎn)舊產(chǎn)品升級的核心需求與合作方向，凝聚了“抱團(tuán)發(fā)展、協(xié)同共贏”的行業(yè)共識，為后續(xù)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的形成奠定了基礎(chǔ)。參與企業(yè)也表示，將以此次座談會為契機(jī)，深化在資源共享、市場拓展等領(lǐng)域的合作，推動形成優(yōu)勢互補(bǔ)、風(fēng)險共擔(dān)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，共同探索行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

企業(yè)聯(lián)動

各大樓盤精準(zhǔn)促銷搶占市場

在政策紅利的基礎(chǔ)上，蓬江各大房企推出多重讓利活動，以豐富的促銷組合拳，讓市民享受實(shí)惠。

天御灣項(xiàng)目在潮連茶飲文化周期間（11月13—16日）開展現(xiàn)場促銷，主打江發(fā)·天御灣項(xiàng)目270°江景賣點(diǎn)。企業(yè)安排工作人員引導(dǎo)客戶到訪江發(fā)·天御灣銷售中心領(lǐng)取茶飲節(jié)代金券，實(shí)行內(nèi)外場配合的營銷模式。

蓬江區(qū)三大品質(zhì)樓盤（鳳樾棠花園、潮聞東方、達(dá)進(jìn)逸華豪庭）為拓寬客源，加快年度促銷，走進(jìn)棠下江沙工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)附近廣場設(shè)立夜間促銷專場。由專業(yè)銷售人員現(xiàn)場講解房源信息及優(yōu)惠政策，為園區(qū)職工提供便利的購房咨詢服務(wù)。本次活動在推出購房折扣的同時，針對園區(qū)職工需求重點(diǎn)推介優(yōu)質(zhì)房源，在戶型設(shè)計、采光通風(fēng)及配套設(shè)施等方面具備突出優(yōu)勢，盡量滿足職工購房需求。

除此之外，其他樓盤也推出多種優(yōu)惠活動，如匯景灣·天珺以“智能家居+全屋家電”為亮點(diǎn)，推出13幢全屋華為智能家居配套，購房疊加1萬元購房基金與1萬元車位抵用券；保利瑯悅推出“三好生活兌現(xiàn)禮”，推出全新樣板間；蒲葵之夢·天心、鳳樾棠花園等項(xiàng)目則通過認(rèn)購折扣、家電禮包等政策，全方位降低購房成本，滿足不同置業(yè)需求。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 蓬江區(qū)住建局