西班牙政府對(duì)租房網(wǎng)站愛彼迎（Airbnb）處以超過6400萬歐元的罰款，原因是其非法發(fā)布房源信息。該租賃平臺(tái)上超過6.5萬個(gè)房源不符合注冊(cè)要求。據(jù)稱，這些房源要么沒有許可證就發(fā)布，要么注冊(cè)號(hào)錯(cuò)誤。

愛彼迎表示，他們已經(jīng)刪除了這些房源。

此次罰款是西班牙政府打擊Airbnb和Booking.com等平臺(tái)的最新舉措。西班牙正面臨住房危機(jī)和經(jīng)濟(jì)適用房短缺的問題，尤其是在旅游目的地的市中心。

這些租賃平臺(tái)被指責(zé)抬高租金，因?yàn)橥赃^高的價(jià)格將房產(chǎn)出租給游客。巴塞羅那等熱門旅游目的地的居民也指責(zé)這些平臺(tái)改變了他們社區(qū)的風(fēng)貌。

據(jù)西班牙消費(fèi)事務(wù)部稱，愛彼迎被罰款數(shù)千萬歐元的原因是，數(shù)萬套房產(chǎn)缺少?gòu)?qiáng)制性注冊(cè)號(hào)，或者所列的注冊(cè)號(hào)與當(dāng)局已知的注冊(cè)號(hào)不符。在其他住宿場(chǎng)所，房東信息有誤。房東是私人業(yè)主還是公司應(yīng)該明確標(biāo)明。

過去一年，伊維薩島（Ibiza）、馬略卡島（Mallorca ）以及馬拉加（Malága）、巴塞羅那等城市的西班牙民眾紛紛走上街頭，抗議租金飆升。居民們對(duì)大眾旅游感到厭倦，并抗議外國(guó)投資者通過租賃平臺(tái)大量購(gòu)房。

西班牙消費(fèi)事務(wù)部長(zhǎng)布斯廷杜伊（Bustinduy）說：“成千上萬的家庭因住房問題而瀕臨破產(chǎn)，而少數(shù)人卻通過迫使人們流離失所的商業(yè)模式而暴富?！?/p>

愛彼迎宣布將就罰款提起上訴。這家租賃公司表示，正在與有關(guān)部門合作，建立一套新的全國(guó)性短期租賃登記系統(tǒng)。該公司還表示，已采取必要措施遵守法律。愛彼迎稱，自今年1月以來，已有超過7萬處房源獲得登記號(hào)碼。

租金和房?jī)r(jià)都上漲

今年7月，在西班牙消費(fèi)事務(wù)部提出刪除請(qǐng)求后，愛彼迎已從其網(wǎng)站上刪除了6.5萬個(gè)非法房源。該部還認(rèn)定超過5.5萬個(gè)房源屬于非法房源。

2024年，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Booking.com因多年來濫用其市場(chǎng)支配地位，被西班牙監(jiān)管機(jī)構(gòu)處以4.13億歐元的罰款。例如，Booking.com禁止酒店提供低于Booking.com的價(jià)格。今年6月，西班牙責(zé)令Booking.com刪除超過4000個(gè)非法房源。

去年，巴塞羅那宣布禁止向游客出租公寓。市長(zhǎng)表示，所有目前登記為可出租的1萬多套公寓的許可證必須在2028年底前全部撤銷，原因是租金和房?jī)r(jià)的上漲：過去十年，租金上漲了68%，房?jī)r(jià)上漲了38%。

荷蘭記者的報(bào)道

荷蘭媒體NOS駐西班牙和葡萄牙記者德布魯伊內(nèi)（Miral de Bruijne）報(bào)道：“近年來，西班牙對(duì)短期租賃的監(jiān)管日益嚴(yán)格。在國(guó)家層面，這包括強(qiáng)制在國(guó)家登記處進(jìn)行登記。除了這些國(guó)家層面的規(guī)定外，每個(gè)地區(qū)都可以制定自己的規(guī)則。一些城市也會(huì)這樣做，例如，巴塞羅那逐步取消了租賃許可證制度。馬德里近幾個(gè)月來加強(qiáng)了監(jiān)管，導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈∷迶?shù)量下降了17%。

對(duì)于許多西班牙人來說，在主要城市中心生活已變得難以承受。近年來，租金大幅上漲，部分原因是短期租賃。這迫使原住民搬離市中心，盡管市中心的工作機(jī)會(huì)更多。因此，人們普遍對(duì)圍繞此類租賃的諸多規(guī)定感到滿意。

而房東們則抱怨說，他們被繁雜的規(guī)定搞得眼花繚亂，難以看清全局。規(guī)則變化迅速，而且各地規(guī)定不盡相同。這造成了很大的不確定性，他們認(rèn)為這對(duì)西班牙旅游業(yè)不利。”

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