當(dāng)房地產(chǎn)回歸理性，置業(yè)者更愿意為可見可感的真實品質(zhì)買單，“好房子”的建造標(biāo)準(zhǔn)成為市場關(guān)注的核心。在此背景下，“所見即所得”的現(xiàn)房確定性，無疑是企業(yè)最具分量的價值壓艙石。

12月16日，“盛境序新 玖鑒不凡”中建·玖玥府現(xiàn)房實景示范區(qū)開放暨項目品鑒沙龍舉辦。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院建筑設(shè)計所所長周勇、中建玖合公司北京區(qū)域營銷總監(jiān)劉琨、《攸克地產(chǎn)》出品人殷蘇峰等參會嘉賓，圍繞“好房時代產(chǎn)品升級”展開深度探討，重新錨定現(xiàn)房的品質(zhì)基準(zhǔn)。

（活動現(xiàn)場實拍圖）

一脈相承的品質(zhì)基因

在銷售周期，敢于將產(chǎn)品細(xì)節(jié)、園林實景乃至完整的生活場域，毫無保留地真實呈現(xiàn)，接受市場檢閱，是對產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力的最佳印證，也是品牌責(zé)任與實力的試金石。

中建·玖玥府呈現(xiàn)“全實景生活場”的底氣，源自中建玖合一以貫之的產(chǎn)品邏輯、嚴(yán)苛的建造標(biāo)準(zhǔn)以及可被驗證的作品譜系。

依托中建集團(tuán)、中建二局的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，中建玖合積極響應(yīng)“好房子”建設(shè)導(dǎo)向，構(gòu)建了從標(biāo)準(zhǔn)制定到實景落地的全鏈條品質(zhì)管控體系，并淬煉出深厚的品質(zhì)基因。

聚焦中建·玖玥府，項目自入市以來便顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的“熱銷體質(zhì)”。2024年，項目以簽約640套的佳績，躋身北京住宅銷售套數(shù)TOP2，穩(wěn)踞西紅門標(biāo)桿紅盤之位。

（項目實景圖）

此次現(xiàn)房、實景示范區(qū)的兌現(xiàn)，成為中建玖合綜合實力的有力印證，持續(xù)增強(qiáng)置業(yè)者對品牌的信任。

作為資深媒體人，《攸克地產(chǎn)》出品人殷蘇峰表達(dá)了對中建玖合布局與實踐的認(rèn)可。他表示，這幾年的北京市場，多家房企都在進(jìn)行多盤聯(lián)動深耕的布局，中建玖合便是其中之一。中建玖合聚焦一線，同時在不同城市進(jìn)行多點布局，“安全性更強(qiáng)一些”。

（活動現(xiàn)場實拍）

同時，殷蘇峰認(rèn)為，從玖合府到玖玥府，再到運(yùn)河玖院，都收獲了很好的市場表現(xiàn)，“中建玖合從前期投拓到產(chǎn)品到設(shè)計甚至到營銷，是一個綜合競爭力很強(qiáng)的很好的團(tuán)隊，今天看到的實景示范區(qū)，比效果圖感覺還要好。所以，我也期待中建玖合項目的交付，相信能夠贏得買房人的認(rèn)可?！?/p>

精工打造品質(zhì)生活場域

中建·玖玥府的持續(xù)熱銷，不僅基于品質(zhì)基因的承襲，更在于其對當(dāng)代改善客群嚴(yán)苛的審美與深層需求的深刻調(diào)研，以及匠心呈現(xiàn)。

“在和客戶的深度溝通中，我們發(fā)現(xiàn)玖玥府的客戶，對品質(zhì)是有更高要求的?！?中建玖合公司北京區(qū)域營銷總監(jiān)劉琨提到，玖玥府的客戶有兩個典型代表，一是年輕的“陽光精英家庭”，他們更注重生活品質(zhì)，對精裝、科技化、智能化、會所配套這些細(xì)節(jié)很關(guān)注；另一類則是二次置業(yè)或多次置業(yè)的客戶，他們的關(guān)注點除了室內(nèi)空間，還在于公共區(qū)域的配套服務(wù)和園林帶來的生活體驗。

（項目實景圖）

“整體來說，玖玥府的客戶對生活是不妥協(xié)的，對生活的品質(zhì)和品位有更高的、個性化的需求?！眲㈢f。

從客戶真實需求出發(fā)，玖玥府將高品質(zhì)的信念融入可被感知的體系化營造，以“99項精工細(xì)節(jié)”為基石，在社區(qū)規(guī)制、建筑工藝、園林景觀、空間功能、會所服務(wù)等維度全面鋪展，讓精工理念滲透到每一個生活細(xì)節(jié)。

從社區(qū)大門開始，“生命之翼”的意象實景還原，勾勒出極具辨識度的歸家界面。建筑立面采用鋁板線條與高端涂料彰顯質(zhì)感，整體建筑嚴(yán)格遵循綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，依托中建二局“智能建造”和精益求精理念，甄選健康建材，提升精致感。

（項目實景圖）

除了精工匠心帶來的品質(zhì)保障，玖玥府認(rèn)為，當(dāng)前市場對好房子的期待，已經(jīng)不局限于物理層面的空間架構(gòu)，而是要以空間為載體打造更有價值感和獲得感的豐盈生活平臺。

基于這樣的理念，玖玥府在產(chǎn)品設(shè)計端進(jìn)行了更多的延展。

劉琨表示：“很多客戶是賣掉市里的房子置換到這兒，他們期待感受到一種更新的生活體驗?！倍莲h府約1500平方米的會所空間，涵蓋了恒溫泳池、棋牌空間、健身運(yùn)動、業(yè)主食堂等一系列使用功能，為業(yè)主構(gòu)建了更有溫度的社區(qū)生活體驗。

而在園林設(shè)計中，玖玥府融合“好房子”和“好服務(wù)”的理念，以“逍遙十四景”為載體，呈現(xiàn)不同的功能空間，集結(jié)成玖玥府的高品質(zhì)感、高獲得感生活場域。

引領(lǐng)現(xiàn)房品質(zhì)新基準(zhǔn)

面對已經(jīng)到來的現(xiàn)房時代，兌現(xiàn)成為回應(yīng)市場期待的核心。而這種兌現(xiàn)，包括區(qū)域品質(zhì)的提升和產(chǎn)品的呈現(xiàn)兩大維度。

玖玥府所在的西紅門板塊，是北京樓市的熱門區(qū)域。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院建筑設(shè)計所所長周勇表示，西紅門成為北京房地產(chǎn)市場的熱點，是多重核心因素疊加而成的。

（活動現(xiàn)場實拍圖）

首先，西紅門板塊是南中軸延長線一個核心的關(guān)鍵節(jié)點，它的戰(zhàn)略定位從之前的城鄉(xiāng)接合部發(fā)展成為北京向南拓展的重要城市發(fā)展軸帶上的現(xiàn)代化新城；其次，西紅門西臨大興新城拓展區(qū)，東接經(jīng)開區(qū)，有機(jī)會承載高附加值產(chǎn)業(yè)的人才外溢；同時，在城南發(fā)展行動計劃的帶動下，西紅門享受了更多規(guī)劃利好，板塊基礎(chǔ)設(shè)施迎來躍遷式發(fā)展。

劉琨也在分享中提到，很多來自麗澤、金融街和其他核心區(qū)域的客戶選擇玖玥府，這與西紅門片區(qū)交通、商業(yè)、教育等配套的兌現(xiàn)緊密相關(guān)。

在產(chǎn)品端，如今，玖玥府以園林、會所、現(xiàn)房等維度的煥新，與區(qū)域價值躍升同頻共振，其市場優(yōu)勢也在進(jìn)一步顯現(xiàn)。

周勇表示，現(xiàn)房最大的優(yōu)勢就是確定性和安全感，確定性是所見即所得，而安全感則是因為現(xiàn)房幫助置業(yè)者規(guī)避了開發(fā)、建設(shè)過程中的一系列風(fēng)險。

（項目實景圖）

不過，從另一個角度，現(xiàn)房也意味著更大的責(zé)任。劉琨表示，現(xiàn)房對于企業(yè)是很大的考驗，期房可能只需要正常地打造售樓處、樣板間，或者會所空間，在一兩千平方米的展示面做到精益求精，而現(xiàn)房呈現(xiàn)規(guī)模更大，細(xì)節(jié)呈現(xiàn)的難度也更大，“客戶可能會因為一塊石材的瑕疵、一個滑軌的問題，或者一個拼縫的整齊度不夠，放棄選擇一個項目。”

而在玖玥府身上，從拿地到開盤，再到現(xiàn)房呈現(xiàn)，從“造房子”到“造生活”，中建玖合正在憑借企業(yè)責(zé)任心和精工匠心，從容應(yīng)對市場的考驗。

從這一維度來看，殷蘇峰認(rèn)為，玖玥府為現(xiàn)房的價值顯現(xiàn)樹立了標(biāo)桿。他表示，當(dāng)下市場已經(jīng)從“賣房子”轉(zhuǎn)變?yōu)椤百u生活方式”，玖玥府的現(xiàn)房和園林呈現(xiàn)，能夠讓客戶真實感受到這里的生活場景，產(chǎn)生對未來的期待。同時，他認(rèn)為，真正把能展現(xiàn)的東西做全、做好，才能收獲買房人的認(rèn)可，雖然現(xiàn)房對開發(fā)商是一個大考，但從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，現(xiàn)房更能體現(xiàn)玖合的責(zé)任感和綜合實力，也是一件好事。

據(jù)了解，玖玥府明年將迎來交付季，面臨即將到來的關(guān)鍵節(jié)點，中建玖合表示，將繼續(xù)以央企的擔(dān)當(dāng)與深耕，將精工基因融入城市發(fā)展脈絡(luò)，持續(xù)引領(lǐng)人居標(biāo)準(zhǔn)，為城市美好生活提供堅實而長久的答案。