粵進(jìn)深 趙盼盼 12月18日，白云區(qū)白云新城AB2911018地塊競(jìng)價(jià)出讓?zhuān)＠驮叫銉杉覡?zhēng)搶?zhuān)瑲v經(jīng)一個(gè)多小時(shí)、31輪報(bào)價(jià)后，最終被保利以總價(jià)198324萬(wàn)元拿下，溢價(jià)率17.8%，折合樓面價(jià)37703元/㎡。

地塊為二類(lèi)居住用地，可出讓用地面積22870㎡，計(jì)算容積率建筑面積52601㎡，容積率低至2.3，此前起拍總價(jià)168324萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)3.2萬(wàn)元/㎡。

根據(jù)出讓公告，競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)公共服務(wù)及市政公用設(shè)施配套，其中AB2911025地塊（服務(wù)設(shè)施用地）建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定部門(mén)。

競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政道路、綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廣州市白云區(qū)人民政府市政道路、綠地用地建設(shè)主管部門(mén)，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。

地塊鼓勵(lì)提高住宅陽(yáng)臺(tái)面積占比，鼓勵(lì)配置主景觀陽(yáng)臺(tái)、入戶花園等半開(kāi)敞空間，住宅半開(kāi)敞空間按水平投影面積一半計(jì)算容積率建筑面積的比例上限由住宅套內(nèi)建筑面積的15%提升至20%，其中滿足連續(xù)開(kāi)敞率不低于40%的主景觀陽(yáng)臺(tái)不限制進(jìn)深。

地塊位于白云區(qū)云城東路東側(cè)、白云大道以西，鄰近地鐵2號(hào)線飛翔公園站、白云公園站，交通便捷。

周邊有培英中學(xué)附屬小學(xué)、景泰小學(xué)、廣園小學(xué)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、凱德廣場(chǎng)、5號(hào)停機(jī)坪購(gòu)物廣場(chǎng)等配套，學(xué)鐵商齊全，東面還擁有白云山自然景觀。

值得一提的是，今年10月10日，距地塊2.3公里的齊富路北側(cè)地塊被綠城以底價(jià)133281萬(wàn)元拿下，折合樓面價(jià)33271.2元/㎡。

據(jù)悉，綠城拉來(lái)了國(guó)貿(mào)一起開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品為綠城八大產(chǎn)品系中的“鳴系”。

面積段也曝光了，將主推建面100-140㎡改善戶型。官方戶型圖暫未公布，大家可以期待一下。