杭州 保利置業(yè)西源賦 | 精粹東方 大雅為賦

保利置業(yè)杭州「賦」系新作——西源賦

讓傳統(tǒng)開啟新的傳統(tǒng)，經(jīng)典致敬新的經(jīng)典

賦新城西高階人居向往

國際東方 格構(gòu)建筑

形制中正、意蘊(yùn)含蓄、移步易景

構(gòu)建“一軸八境”立體山水園境

四面大面鋁板 刻畫雋永立面質(zhì)感

恢宏門庭 高奢門面

融金屬格柵與天然奢石，淬煉奢華質(zhì)感

酒店級匠造標(biāo)準(zhǔn)，詮釋當(dāng)代世家氣派

院藏東方 山水宴游

水之靈韻、園之精巧、景之玲瓏

勾勒層層遞進(jìn)的立體山水畫軸

雅集東方 隱奢會所

啟鑒雅集會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳

行政酒廊、品茗茶室、藝術(shù)長廊等多元場域

敬獻(xiàn)圈層生活的靜謐與豐盈

精粹東方「美學(xué)體驗(yàn)館」 9.13即將盛啟

建筑面積約125-168㎡觀景大宅 建筑面積約230-310㎡隱奢院墅

品鑒地址：杭州·西湖區(qū)·浙大紫金港校區(qū)旁

?? 杭州西湖區(qū) 保利·西源賦 首開已售 二開加推在即 ??在杭州城西科創(chuàng)中軸與浙大文脈交匯處，保利置業(yè)“賦系”首作——西源賦正煥發(fā)獨(dú)特魅力。

項(xiàng)目坐擁西湖區(qū)紫金港科技城核芯地段，以“東韻西境”設(shè)計(jì)理念，融合宋韻美學(xué)與現(xiàn)代建筑精髓，打造建面約125-168㎡觀景大宅及230-310㎡隱奢院墅。

作為保利置業(yè)TOP級產(chǎn)品線在杭州的首發(fā)之作，西源賦總建筑面積約72156.3㎡，規(guī)劃8幢15-19層高層與6層疊墅組成的低密社區(qū)，容積率僅2.3，綠化率高達(dá)35%。主力戶型為125-168㎡高層四房及230-310㎡疊墅產(chǎn)品，精裝交付，預(yù)計(jì)2027年9月28日交付，物業(yè)為保利物業(yè)。

項(xiàng)目緊鄰浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，與在建地鐵4號線蓮池路站直線距離約700米，占據(jù)城西“文教+生態(tài)+交通+產(chǎn)業(yè)”四重優(yōu)勢資源。??保利·西源賦 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

? 西湖區(qū)三墩【保利西源賦】

? 高層125-168方，總價400萬起

? 整盤288套，即將加推4#39套

? 西湖區(qū)一線塘河河畔

?地鐵口距離約670m

?四面鋁板+奢闊門頭

?恒溫泳池+約1500方隱奢會所

01 核芯區(qū)位價值：西湖主城，產(chǎn)學(xué)研一體化高地

保利西源賦位于西湖區(qū)紫金港科技城核芯區(qū)域，這一地段最大的優(yōu)勢是兼具“文教底蘊(yùn)+科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+自然生態(tài)”三重價值。項(xiàng)目毗鄰浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，直線距離僅約1.5公里，周邊環(huán)繞西湖科技園、紫金創(chuàng)業(yè)園、云谷小鎮(zhèn)等創(chuàng)新策源區(qū)。

紫金港科技城作為城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，已集聚獨(dú)角獸企業(yè)144家，國家級高新技術(shù)企業(yè)突破4000家。區(qū)域匯聚約3萬高知人才、300多位科學(xué)家及上百位國家、省市級海外高層次人才，形成“產(chǎn)學(xué)研”閉環(huán)的科創(chuàng)高地。

項(xiàng)目位于繞城高速以內(nèi)，符合“3公里黃金圈”法則——軌道交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等重要配套均在輻射范圍內(nèi)。這一區(qū)域不僅是城西科創(chuàng)大走廊的起點(diǎn)，更是西湖區(qū)稀缺的新房供應(yīng)區(qū)域，保利西源賦的出現(xiàn)正好填補(bǔ)了市場空白。

?保利·西源賦 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

02 建筑設(shè)計(jì)理念：宋韻現(xiàn)代主義，東方美學(xué)新表達(dá)

西源賦的建筑設(shè)計(jì)由頂級設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)GOA大象設(shè)計(jì)執(zhí)筆，以“宋韻現(xiàn)代主義”打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面鋁板與玻璃幕墻相結(jié)合，窗墻比優(yōu)化至更大尺度，既保證了立面的高級質(zhì)感，又提升了建筑的耐久性。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)沒有簡單復(fù)制古代符號，而是進(jìn)行了抽象化提煉，在立面的線條、格柵和細(xì)節(jié)處理上，融入了“飛檐翹角”、“花窗闌干”的神韻。建筑立面細(xì)節(jié)中融入“宋式錦紋”鐫刻精致肌理，賦予雋永的東方審美內(nèi)涵。

項(xiàng)目還力邀“廣州觀己”、“HWCD、WJID”等國際設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂打造。這些曾設(shè)計(jì)杭州壹號院、鳳起潮鳴等知名樓盤的大師們，將保利·西源賦從里到外做了全面升華和迭代，彰顯東方藝術(shù)大宅氣質(zhì)。

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03 園林景觀設(shè)計(jì)：一軸八境，宋畫意境融入現(xiàn)代生活

園林設(shè)計(jì)取意三大宋畫，融合杭州山水精粹，布局圍繞“一軸八境”展開。通過假山、疊水、屏風(fēng)等元素，串聯(lián)起移步易景的園林場景，再現(xiàn)劉松年的《四景山水圖》。

社區(qū)入口處打造了約63米寬、9.1米高的超全畫幅恢宏門庭，以玉琮為靈感設(shè)計(jì)重檐大門，兩側(cè)匠心打造龍鱗水景，并精選名貴羅漢松與奢石相映成趣。

最引人入勝的是下沉式庭院中的“宋韻美學(xué)”：凌波虹橋、聽水茶亭、約6米高的懸瀑與八棵高桿油松，共同構(gòu)成了一幅立體的宋風(fēng)畫境。園區(qū)內(nèi)還設(shè)置了多處集中綠地和室外活動場所，在高層和疊墅的交界處，打造了一座下沉庭院，成為小區(qū)的景觀核心。

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04 戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：全明戶型，高得房率匠心打造

西源賦的主力戶型為125㎡、139㎡、168㎡的高層四房和230-310㎡的疊墅產(chǎn)品。125㎡戶型為四室兩廳兩衛(wèi)全明戶型，采用四開間朝南設(shè)計(jì)，南向面寬約13.3米，配備約6.8米雙開間觀景陽臺。

139㎡邊套戶型采用LDK一體化設(shè)計(jì)，使大方廳的尺度得到釋放，空間感遠(yuǎn)超大部分同類產(chǎn)品。奢闊三陽臺設(shè)計(jì)，兼顧家政、休閑與綠化功能，滿足不同家庭成員的需求。

室內(nèi)精裝方面，西源賦匠心獨(dú)運(yùn)，廚房和客餐廳通鋪0.9米x1.8米的巖板，并配備新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)系統(tǒng)。高層層高3.05米，得房率約88%，遠(yuǎn)超市場平均水平，讓室內(nèi)空間更顯開闊舒適。

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05 社區(qū)配套規(guī)劃：下沉式會所，多元生活場景

項(xiàng)目規(guī)劃約1500㎡下沉式會所，配備恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室等多元功能空間。會所通過引入下沉庭院，實(shí)現(xiàn)了光明與空氣流通，打破傳統(tǒng)地下會所的壓抑感。

在功能的布局上，考慮了不同活動的需求：恒溫泳池、健身房滿足健身需求；私宴廳、茶室滿足商務(wù)接待和安靜交談的需求。這種多功能會所設(shè)計(jì)旨在為“當(dāng)代鴻儒”量身定制承載獨(dú)特文化基因的精神高地。

會所生活方式的營造上，項(xiàng)目溯源《西園雅集圖》，以蘇軾、米芾、黃庭堅(jiān)等宋代文人雅集為精神原型，復(fù)現(xiàn)文人生活意境。未來可在此舉辦花藝品鑒會、宋韻私宴等各種“西園雅集”活動，滿足高階圈層人群尊貴感和儀式感。

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06 資源與投資前景：稀缺產(chǎn)品與高知圈層共筑價值

西源賦兼具區(qū)位稀缺性、產(chǎn)品稀缺性和資源稀缺性。作為西湖區(qū)繞城內(nèi)稀缺的新房項(xiàng)目，項(xiàng)目所在的城西紫金港板塊，集合準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)有約300多家，已有企業(yè)總部約30余家，上市企業(yè)約14家，形成“產(chǎn)學(xué)研”閉環(huán)，是賦能杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。

高端改善產(chǎn)品在西湖區(qū)本就稀缺，而保利西源賦的疊墅產(chǎn)品更是紫金港板塊唯一的疊墅類產(chǎn)品�；诟纳拼笳F(xiàn)有的稀缺性，以及市場契合度，西源賦在當(dāng)前改善市場中具有競爭優(yōu)勢。

隨著地鐵4號線南延段通車（2027年）及西湖大學(xué)產(chǎn)學(xué)研融合加速，板塊將迎來交通升級和產(chǎn)業(yè)賦能。云谷板塊數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯現(xiàn)，龍湖天街二期開業(yè)將補(bǔ)足高端消費(fèi)空白，區(qū)域價值有望持續(xù)提升。

保利·西源賦 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

保利西源賦的亮相，為杭州城西高端改善市場帶來了全新選擇。項(xiàng)目集萃西湖區(qū)地段價值、保利置業(yè)品牌實(shí)力、宋韻美學(xué)設(shè)計(jì)理念等眾多優(yōu)勢于一身，是目前杭州樓市中少數(shù)能夠兼顧文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代舒適性的高端住宅項(xiàng)目。

隨著地鐵4號線2027年通車，以及紫金港科技城產(chǎn)業(yè)的日益成熟，西源賦的資產(chǎn)價值與居住價值有望同步提升。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年9月28日交付，現(xiàn)在二開加推在即，是入手西湖區(qū)稀缺改善房源的良機(jī)。

保利·西源賦作為西湖區(qū)稀缺的改善型住宅項(xiàng)目，融合了地段、產(chǎn)品、品牌等多重優(yōu)勢，是城西改善客群的優(yōu)質(zhì)選擇。

保利·西源賦 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

戶型設(shè)計(jì)：匠造建筑面積約125-168㎡觀景大宅、建筑面積約230-310㎡隱奢院墅。

建面約125㎡戶型：約6.8米闊景觀陽臺延展生活視界，將四季風(fēng)光引入日常；LDKB一體化寬廳設(shè)計(jì)，打破空間邊界，營造通透敞闊的社交場域；南向約13.3米面寬，納盡陽光清風(fēng)，光影隨心而動。

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建面約139㎡戶型：三陽臺設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)270°無界視野，盡攬?zhí)旃庠朴埃籐DKB一體化空間聯(lián)動，會客、餐敘、休閑自在流轉(zhuǎn)；主臥尊享套房配置，私密與尊崇并重。

?保利·西源賦 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

建面約168㎡的戶型

?? 杭州西湖區(qū) 保利·西源賦——西湖區(qū)一線塘河河畔?地鐵口距離約660米 ??

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認(rèn)證」

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