?? 杭州#濱江·天瀾傳序府 錢二唯一高層?低密豪墅 ??在錢江新城二期這片熱土上，由濱江集團(tuán)與招商蛇口聯(lián)袂匠著的天瀾傳序府，作為板塊內(nèi)唯一高層+低密豪墅項(xiàng)目，正以顛覆性的產(chǎn)品力引領(lǐng)著錢二豪宅的新高度。

項(xiàng)目距錢塘江僅約500米，坐擁一線江景資源，毗鄰地鐵9號(hào)線紅普南路站約217米，真正實(shí)現(xiàn)了都市繁華與自然靜謐的完美平衡。

作為杭州不限價(jià)政策后濱江在錢江新城二期推出的首個(gè)住宅新品，天瀾傳序府規(guī)劃7幢10-16層平層官邸與3幢6層重奢華墅，打造建面約210-270㎡純正五房及約320-540㎡CBD華墅產(chǎn)品。

憑借濱江集團(tuán)多年高端豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目從未開盤就備受期待，到成為月度銷冠，充分證明了市場(chǎng)對(duì)其產(chǎn)品力與價(jià)值的認(rèn)可。??濱江·天瀾傳序府??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

杭州#天瀾傳序府 上城區(qū)11月網(wǎng)簽銷冠

錢新惟此疊墅&265㎡平層加推在即

錢二尖子生【濱江天瀾傳序府】

約210m2起 | 五房設(shè)計(jì)得房率

錢二唯一高層?低密豪墅

一線河景地鐵0距離

500米直達(dá) 江濱地標(biāo)錢岸公園

移步即享 五大國(guó)際濱水潮岸生活

在整個(gè)錢江新城二期乃至全杭州的改善板塊，都有一個(gè)問題：大、小戶型摻雜，鮮有純粹的改善住區(qū)。這就使得整個(gè)社區(qū)的調(diào)性、理念、圈層很難得到完全統(tǒng)一。

天瀾傳序府深諳此理，為此打造了一個(gè)高層建面統(tǒng)一約200+方（210-239-265-268方）的純粹改善型社區(qū)，如此配置的項(xiàng)目，整個(gè)錢二，它是獨(dú)一份。

并且在戶型設(shè)計(jì)上，它也真的是“下足了功夫”。

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尺度感上：取消了飄窗這類“笨重的”設(shè)計(jì)。每一個(gè)戶型的客餐廳邊上幾乎都連著一個(gè)X空間，都做了弧形落地窗的設(shè)計(jì)，放大了空間感。

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（建面約268方X空間實(shí)景圖）

實(shí)用性上：每一個(gè)戶型都是五房的格局，可以滿足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

私密性上：每一個(gè)戶型都做到了類一梯一戶的設(shè)計(jì)，預(yù)留了獨(dú)立電梯廳。這個(gè)電梯廳集收納、私密、儀式感于一體，從業(yè)主踏進(jìn)家門的第一步，就能感受到那份專屬的尊崇感和私密性。

再聊一下精裝方面的用材：

三大件標(biāo)配，地暖、大金中央空調(diào)、百朗雙向新風(fēng)系統(tǒng)。

使用頻率最高的廚房和衛(wèi)生間。廚房：嘉格納五件套（分體式三眼燃?xì)庠?、冰箱、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)）；衛(wèi)生間：唯寶的臺(tái)盆、浴缸，漢斯格雅龍頭和花灑。

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除此之外，還有滿眼的奢石通鋪：客餐廳電視背景甄選達(dá)芬奇大理石，地面皇家白金石、卡里冰玉奢石，衛(wèi)生間東方白、寶格麗黑、皇家白金石組合。

臥室、書房、客廳等都是落地窗設(shè)計(jì)。臥室背景墻皮革硬包，柜子也在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

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一、項(xiàng)目賣點(diǎn)：錢二稀缺藏品，三大價(jià)值點(diǎn)無可替代

天瀾傳序府最核心的賣點(diǎn)在于其不可復(fù)制的稀缺性。項(xiàng)目是錢江新城二期首個(gè)也是當(dāng)前唯一一個(gè)低密疊墅項(xiàng)目，集“主城核心+地鐵口+精裝疊墅”三大價(jià)值點(diǎn)于一身，在杭州樓市中堪稱鳳毛麟角。

作為濱江天瀾系2.0的進(jìn)階之作，項(xiàng)目秉承“非中心不立序、非盛景不開序、非極致不傳序”的理念，在錢江新城這片傳奇的城市中心，以極致產(chǎn)品力締造豪宅新高度。

在2025年11月，天瀾傳序府憑借其獨(dú)特價(jià)值榮獲上城區(qū)網(wǎng)簽銷冠，印證了高凈值人群對(duì)稀缺資產(chǎn)價(jià)值的高度認(rèn)可。

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二、產(chǎn)品特色：濱江品質(zhì)基因，奢裝細(xì)節(jié)彰顯匠心

天瀾傳序府將濱江集團(tuán)的品質(zhì)基因與匠心精神發(fā)揮到極致。建筑外觀以“縱向分層、橫向舒展”為原則，屋面飛檐融入簡(jiǎn)約利落的線條，以上揚(yáng)弧度收尾，既保留東方靈韻，又賦予建筑輕盈通透的天際輪廓。

立面將大面積玻璃、金屬與石材精巧搭配，營(yíng)造出通透而溫潤(rùn)的居住氛圍?？蛷d層高約3.5米、臥室層高約3.3米的設(shè)計(jì)，搭配超寬幅玻璃立面，讓陽光浸潤(rùn)每一個(gè)房間。

項(xiàng)目還聘請(qǐng)頂級(jí)設(shè)計(jì)大師CCD鄭忠先生設(shè)計(jì)會(huì)所，精心配置健身房、恒溫泳池、普拉提室、私宴廳、女王廳等高端配套，將酒店的到達(dá)感、舒適感、品質(zhì)感與居家的松弛感完美結(jié)合。

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三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：錢江新城核心，坐享城市發(fā)展紅利

項(xiàng)目落子杭州未來城市核心——錢江新城二期，是搶占城市發(fā)展紅利的稀缺門票。錢江新城二期作為杭州從“西湖時(shí)代”邁入“錢塘江時(shí)代”的絕對(duì)核心，采用“整拆整建、統(tǒng)一規(guī)劃”的模式，打造出道路寬敞、界面現(xiàn)代純粹的全新城市面貌。

地塊緊鄰地鐵9號(hào)線紅普南路站，約217米即可抵達(dá)地鐵站，周邊擁有9個(gè)地鐵站、15個(gè)公交站，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。項(xiàng)目距市中心約7.2公里，輕松連接城市各核心區(qū)域。

這一區(qū)域集結(jié)了IFC、連堡豐城、五堡TOD等世界級(jí)商業(yè)配套，以及優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源，生活便利性與能級(jí)無可比擬。

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四、生態(tài)環(huán)境：一線江景資源，五大公園環(huán)繞

天瀾傳序府坐擁約500米錢塘江一線河景資源，并周邊規(guī)劃有五大國(guó)際濱水潮岸公園，為業(yè)主提供獨(dú)特的自然體驗(yàn)。

項(xiàng)目周邊的潮岸工程已進(jìn)入收尾階段，包括御道城站公園、五堡草坪公園、六堡運(yùn)動(dòng)公園、七堡藝文公園等；江河匯西岸公園目前處于景觀優(yōu)化階段；海塘安瀾綠地公園作為海塘安瀾工程部分，已與海塘防潮工程同步推進(jìn)。

約4公里濱水岸線及超26萬平方米沿江景觀公園建設(shè)已完成主體工程，正在進(jìn)行配套設(shè)施完善，未來將為業(yè)主提供極佳的休閑、運(yùn)動(dòng)與社交場(chǎng)所。

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五、配套設(shè)施：頂格資源規(guī)劃，全能生活版圖

在教育配套方面，項(xiàng)目周邊貝賽思國(guó)際學(xué)校、杭州高級(jí)中學(xué)錢江校區(qū)、杭州天長(zhǎng)觀潮小學(xué)、錢江外國(guó)語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭州明遠(yuǎn)未來小學(xué)等已全面投入運(yùn)營(yíng)，剩余學(xué)校將在未來3-5年陸續(xù)投入使用。

醫(yī)療資源上，三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院杭州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2026年投用，為居民健康保駕護(hù)航。

商業(yè)配套堪稱頂配：連堡豐城主體工程已經(jīng)完成；四堡七堡單元核心項(xiàng)目——IN盒里御五區(qū)間首開段迎來4家主題工作室落位；明年將交付的江河匯IFC還將為錢二注入更強(qiáng)動(dòng)力。

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六、發(fā)展前景：價(jià)值高地，資產(chǎn)安全墊厚實(shí)

錢江新城二期是杭州當(dāng)前共識(shí)度最高、前景最明朗的板塊之一。早期入市的潮映雙子星、天瀾海岸等項(xiàng)目，二手房成交價(jià)逼近10萬+/平方米，與新房?jī)r(jià)格形成明顯梯度，表明板塊價(jià)值已得到市場(chǎng)充分認(rèn)可。

板塊采用“整拆整建、統(tǒng)一規(guī)劃”的模式，避免老城區(qū)的擁擠雜亂，打造出界面現(xiàn)代純粹的全新城市面貌。這決定了未來這里的居住氛圍會(huì)非常純粹，圈層素質(zhì)高，匯聚的頂流消費(fèi)力能持續(xù)帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升。

隨著各項(xiàng)頂級(jí)配套快速落地，以及總部企業(yè)的不斷入駐，錢江新城二期的發(fā)展前景愈加清晰，為資產(chǎn)留下了充足的成長(zhǎng)空間。

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七、戶型設(shè)計(jì)：純正五房格局，顛覆傳統(tǒng)空間概念

天瀾傳序府所有戶型均采用純正五房設(shè)計(jì)，創(chuàng)新性地打造了“三套房”體系，滿足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

項(xiàng)目取消了飄窗類“笨重”設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型的客餐廳邊上幾乎都連著一個(gè)X空間，并采用弧形落地窗設(shè)計(jì)，極大增強(qiáng)了空間感。類一梯一戶的設(shè)計(jì)，預(yù)留了獨(dú)立電梯廳，集收納、私密、儀式感于一體。

高層戶型建筑面積約210-268平方米，疊墅戶型約283-545平方米，全部為高端改善型產(chǎn)品，確保社區(qū)圈層的純粹性。這種統(tǒng)一的大戶型配置，在整個(gè)錢江新城二期都是獨(dú)一無二的。

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八、空間格局：立體園林景觀，三重層次體驗(yàn)

天瀾傳序府在空間格局上創(chuàng)新打造“立體森境”，師法中國(guó)山水造景“自然雕琢”之意，匠著“抬板花園-園區(qū)花園-下沉花園”三層立體山水，打造五大奢華儀序空間。

項(xiàng)目利用地上抬板結(jié)構(gòu)，打造以“赤楠樁”“小葉女楨樁”等樁景主題的下沉庭院。從“藍(lán)寶石”戲水池到下沉式庭院，再到空中花園，天瀾傳序府把整個(gè)園區(qū)景觀做出了更強(qiáng)的韻律感。

寬約35米、高約6.5米的“寰宇云廳”入戶大門，以殿堂氣度重塑歸家禮序。超過130平方米的“流光序曲”光廳，頂部香檳金水波紋板與金屬格柵天幕在光影下交織出流金溢彩的效果。

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九、精裝標(biāo)準(zhǔn)：全球甄選奢材，打造奢石博物館

項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)秉持“奢材之盛”的理念，全球甄選名品建材，堪稱“奢石玉石博物館”?？蛷d電視背景甄選達(dá)芬奇大理石，地面采用皇家白金石、卡里冰玉奢石，衛(wèi)生間選用東方白、寶格麗黑、皇家白金石組合。

廚房配置嘉格納五件套（分體式三眼燃?xì)庠?、冰箱、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)）；衛(wèi)生間配置唯寶的臺(tái)盆、浴缸，漢斯格雅龍頭和花灑。三大件標(biāo)配地暖、大金中央空調(diào)、百朗雙向新風(fēng)系統(tǒng)。

在疊墅產(chǎn)品中，天瀾傳序府甚至將一般只在豪宅入戶空間才能看到的“十字圓廳”搬進(jìn)了主臥，體現(xiàn)出對(duì)奢華空間的極致追求。

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十、得房率與實(shí)用性：超90%得房率，功能主義導(dǎo)向

天瀾傳序府在戶型設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)了超高的得房率，約90%以上，這主要得益于創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念和容積率新規(guī)后的空間優(yōu)化。每一個(gè)戶型都設(shè)置了大面積的柜子和儲(chǔ)物間、洗衣房，充分考慮到大家庭的收納需求。

項(xiàng)目在實(shí)用性上表現(xiàn)出色，每個(gè)戶型都是五房格局，且均預(yù)留了獨(dú)立家政空間，讓生活與服務(wù)動(dòng)線分離。臥室、書房、客廳等均采用落地窗設(shè)計(jì)，最大化采光效果。

即使是疊墅產(chǎn)品，也全面提升了實(shí)用性，下疊擁有獨(dú)門獨(dú)院+層高6米多地下室+下沉式庭院；中疊和上疊也都有地下室且層高同樣6米多，并全部私梯入戶，大大提高了空間的使用效率和舒適度。

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天瀾傳序府作為錢江新城二期目前的“唯一疊墅+純改高層”項(xiàng)目，不僅享受板塊發(fā)展紅利，更以超高的產(chǎn)品力成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。據(jù)悉，該項(xiàng)目已取得預(yù)售證，首開1號(hào)、2號(hào)樓房源，建筑面積約210-239平方米，均價(jià)約5.8萬/平方米。

在杭州高端住宅市場(chǎng)，擁有稀缺資源、頂尖產(chǎn)品力和明確板塊前景的項(xiàng)目，往往具備更強(qiáng)的資產(chǎn)保值增值能力。天瀾傳序府正是憑借其在錢江新城的唯一性和濱江產(chǎn)品的號(hào)召力，成為2025年底杭州更具價(jià)值的改善力作。

濱江·天瀾傳序府作為錢江新城二期目前的唯一疊墅項(xiàng)目，不僅在產(chǎn)品本身上追求極致，更在生活方式與資產(chǎn)價(jià)值方面為高端置業(yè)者提供了難得的選擇。項(xiàng)目即將加推的265平方米平層產(chǎn)品，為市場(chǎng)提供了又一投資精品住宅的機(jī)會(huì)，值得密切關(guān)注。

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