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【物業(yè)管理費(fèi)】13.35元/平/月

普陀瑞虹金茂璞元

【可售面積】約130-169-172-200㎡

【單價(jià)】均價(jià)約168000元/平

【裝修】裝修交付

【層高】3.1米

【占地面積】約1.93萬(wàn)方

【建筑面積】約7.63萬(wàn)方

【容積率】3.95

【得房率】約74%

【地下車位數(shù)】約582個(gè)

【車位配比】1 : 1.3

【交房時(shí)間】2027年底

【物業(yè)公司】金茂物業(yè)

「金茂·璞元」位于虹口10號(hào)線郵電新村站2號(hào)口，瑞虹新城10期旁，地處北外灘“世界會(huì)客廳”規(guī)劃核心，周邊居住氛圍、商業(yè)生活配套成熟。

設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建5棟24-31F高層住宅。2#首層局部架空，其余樓棟均為首層架空。社區(qū)規(guī)劃了下沉庭院，人行出入口、車行出入口等位于曲陽(yáng)南路。項(xiàng)目5棟樓全部架空，未來(lái)可能設(shè)計(jì)架空層。社區(qū)中央位置規(guī)劃有大面積下沉庭院，可能會(huì)打造會(huì)所空間。

璞系是金茂“金玉滿堂”新產(chǎn)品體系中，與府系同樣聚焦高凈值客戶群體需求的新產(chǎn)品，定位為“城市核心區(qū)的國(guó)際東方藝術(shù)作品”，愿景是為看遍世界的中國(guó)財(cái)智精英提供一種“返璞而歸真”東方韻美學(xué)生活。

社區(qū)內(nèi)一個(gè)人行出入口，2個(gè)車行出入口。地面有停車位，后期有通過物業(yè)管理手段實(shí)現(xiàn)人車分流的可能。

北面樓棟可能是1層6戶。中間并列2幢樓大概率1層2戶，2臺(tái)電梯，獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)。南側(cè)2幢樓可能是1層4戶，2臺(tái)電梯的配置。

8月24日，虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)新盤金茂璞元首開，均價(jià)16.6萬(wàn)/㎡，99套房源26分鐘全部售罄。本次首推99套建面約126-184㎡3、4房，收獲173組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率175%，未觸發(fā)積分。

作為金茂深耕31年后落子上海的璞系開篇之作，金茂璞元的熱銷并非偶然。一方面，金茂璞系產(chǎn)品在品質(zhì)與口碑上的硬實(shí)力早已深入人心；另一方面，項(xiàng)目所在的瑞虹版塊堪稱"無(wú)短板配套范本"——從成熟商業(yè)圈到便捷交通網(wǎng)，從優(yōu)質(zhì)景觀資源到煥新的城市界面，全方位滿足高端客群需求。

熱銷不僅讓金茂璞元成為虹口2000-3000萬(wàn)級(jí)改善市場(chǎng)的"現(xiàn)象級(jí)"選擇，更以實(shí)打?qū)嵉臒岫人⑿铝藚^(qū)域豪宅銷售紀(jì)錄，圓滿回應(yīng)了上海高端市場(chǎng)的期待。

最新消息！上海2025年首個(gè)地王“瑞虹地王”金茂+慶隆瑞虹項(xiàng)目正式定名「金茂·璞元」首開售罄！三期建面約200㎡4房；均價(jià)16.81萬(wàn)/m2，總價(jià)2800-3670萬(wàn)！一梯一戶，得房率82-85%，高隱私、空間感強(qiáng)；售樓處線上火熱預(yù)約中！

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