【歷控?文譽(yù)城】

歷下旁·國企開發(fā)建面約105-215㎡低密頂配大盤低密改善盤

項(xiàng)目賣點(diǎn)

超低密小高洋房改善大盤社區(qū)

R3/R2地鐵口，奧體中路/奧體西路旁鄰

國企開發(fā)改善品質(zhì)樓盤，泉水入戶

簽約歷城二中，幼小初自建學(xué)校

工業(yè)北路以南，南鄰大辛莊遺址公園

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目前節(jié)點(diǎn)：

【歷控文譽(yù)城】A2地塊超性價(jià)比洋房地塊

產(chǎn)品：1號樓（130A戶型加推）

14-15-16號樓（135/140） 6號樓（175/215）可認(rèn)購，但1號樓/6號樓不參與人才補(bǔ)貼活動

面積：130/140平米【3居】

價(jià)格：均價(jià)16500-17500，1號樓均價(jià)17500 6號樓均價(jià)20000

項(xiàng)目基本信息

綠化率：35%

容積率：1.6-2.5

物業(yè)公司：天成物業(yè)（萬科的人）

物業(yè)費(fèi)：2.36元/（㎡·月）

總戶數(shù)：2403戶

車位比：1:1.2

文譽(yù)城樓棟地塊分布圖

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A2地塊資料：

戶型：130A-130B-140A-140B-175-215(在售為130B/140B戶型)

參考價(jià)格：18500-21500,（14/15/16補(bǔ)貼后均價(jià)15500-17000）

（6號樓 175㎡/215㎡不參于補(bǔ)貼 均價(jià)20000）

公攤：17%-19% 1T2H（140平以上的電梯雙開門）

總高:14:10層 15:10層 16:9層 6：9層

1＃:11層

在售樓座：1號樓（130A戶型） 均價(jià)17500

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）

交房時(shí)間：14/15/16/6 26年12月交付

剩余未開樓座待定（預(yù)計(jì)26年年底）

容積率1.8 綠化率35% 總戶數(shù)849戶純洋房地塊

目前14/15/ 16/6可認(rèn)購

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A5地塊一共8棟樓售罄

產(chǎn)品類型：洋房（9/11層）

面積段：132-143-168㎡

參考價(jià)格：20000-23500元/㎡

容積率：1.6

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝（2＃ 6＃ 毛坯）1T2H

交付時(shí)間：2025年12月

戶型：143

參考價(jià)格：20000-20500

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教育：教育方面引進(jìn)知名教育集團(tuán).優(yōu)質(zhì)公辦中小學(xué)精英九年一貫＋品質(zhì)幼兒園，配建九年一貫制學(xué)校，簽約歷城二中。配建幼兒園

醫(yī)療：通過奧體中路可以快速到達(dá)省立東院、齊魯醫(yī)院東院區(qū)，兩家醫(yī)院都是三甲級醫(yī)院.

通過工業(yè)路同時(shí)可以快速到達(dá)三甲醫(yī)院山東大學(xué)第二附屬醫(yī)院以及最近的濟(jì)南市立第三人民醫(yī)院

交通：“雙軌”地鐵3號線，貫穿南北主城連接政商金融工業(yè)區(qū)，起于龍洞止于遙墻機(jī)場（2期工段24年7月底通車）.地鐵2號線橫慣東西兩城作為重要交通紐帶大大縮短兩城通勤時(shí)間。起于王府莊止于彭家莊、

工業(yè)北路高架內(nèi)部網(wǎng)格狀交通系統(tǒng)，接駁外圍道路.聯(lián)通二環(huán)東路高架，順河高架，二環(huán)西高架，二環(huán)南高架通達(dá)泉城每個(gè)角落，向外通繞城高速省內(nèi)外出差快速抵達(dá)。

環(huán)境: 家門口大辛公園航母級配套.公園規(guī)劃總占地面積約693畝，總投資約16億元，總體結(jié)構(gòu)為“一館三區(qū)”的空間格局，其中遺址博物館建筑面積2萬平方米；擬打造成具備文物保護(hù)、科研教育、休閑游憩、文化娛樂等綜合功能的省內(nèi)示范性公共空間。

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頂復(fù)展示效果圖

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