萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)的“二號(hào)人物”、王健林的“肱股之臣”，如今只能迎接鋃鐺入獄的命運(yùn)。

近日，北京市第三中級(jí)人民法院作出判決，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)前總裁、萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)原核心高管曲德君因非國(guó)家工作人員受賄罪，被判處有期徒刑七年，并處沒(méi)收個(gè)人財(cái)產(chǎn)人民幣五十萬(wàn)元。

這個(gè)曾經(jīng)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域呼風(fēng)喚雨的人物，如今只能在鐵窗后反思自己的墜落之路。

時(shí)間撥回2012年，那是曲德君職業(yè)生涯的巔峰時(shí)刻。作為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心操盤(pán)手，他主導(dǎo)了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)的快速擴(kuò)張。

那一年，第100座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在昆明開(kāi)業(yè)，曲德君站在剪彩臺(tái)上，笑容滿面。臺(tái)下是密密麻麻的商戶代表和地方政府官員，所有人都想從這個(gè)商業(yè)巨無(wú)霸中分一杯羹。

“曲總當(dāng)時(shí)是真正的實(shí)權(quán)人物，”一位曾與曲德君共事多年的前萬(wàn)達(dá)中層回憶道，“每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的選址、設(shè)計(jì)、招商都要經(jīng)過(guò)他的手。商戶想要拿到好位置，開(kāi)發(fā)商想?yún)⑴c項(xiàng)目建設(shè)，地方政府想引進(jìn)萬(wàn)達(dá)提升區(qū)域價(jià)值，都需要他的點(diǎn)頭。”

在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部，曲德君被視作王健林最得力的“左膀右臂”之一。2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在香港上市，成為當(dāng)時(shí)全球規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)IPO。曲德君在其中的角色舉足輕重，他領(lǐng)導(dǎo)的商管集團(tuán)管理著全國(guó)數(shù)百個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，年租金收入超過(guò)百億元。

然而，在商業(yè)帝國(guó)快速擴(kuò)張的背后，暗流涌動(dòng)。根據(jù)法院查明的事實(shí)，2014年至2019年間，曲德君利用職務(wù)便利，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶入駐、廣告位投放、工程項(xiàng)目承包等方面為多家企業(yè)提供幫助，非法收受財(cái)物共計(jì)人民幣630萬(wàn)元。

這些交易往往隱藏在正常的商業(yè)流程中。一位知情人士透露：“有些商戶為了獲得黃金鋪位，會(huì)通過(guò)中間人找到曲德君。表面上一切都按程序走，但私下里的‘感謝費(fèi)’可能已經(jīng)轉(zhuǎn)賬完成?！?/p>

法院披露的細(xì)節(jié)顯示，曲德君的受賄行為具有典型性和系統(tǒng)性。他不僅直接收受現(xiàn)金，還通過(guò)親屬代收、虛假合同等形式掩飾非法所得。其中最大一筆受賄款高達(dá)300萬(wàn)元，涉及某知名連鎖品牌在多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的優(yōu)先入駐權(quán)。

轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在2022年。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，萬(wàn)達(dá)也開(kāi)始收縮戰(zhàn)線。與此同時(shí)，企業(yè)內(nèi)部反腐力度加大。據(jù)接近萬(wàn)達(dá)的消息人士稱，2023年初，萬(wàn)達(dá)審計(jì)部門(mén)在例行檢查中發(fā)現(xiàn)了異常合同，順藤摸瓜牽出了曲德君的問(wèn)題。

“其實(shí)內(nèi)部早有傳聞，”一位前萬(wàn)達(dá)高管表示，“但因?yàn)樗桓邫?quán)重，沒(méi)有人敢輕易觸碰。直到公司面臨真正的現(xiàn)金流壓力，需要整頓內(nèi)部時(shí)，這些問(wèn)題才被擺上臺(tái)面?！?/p>

2023年6月，曲德君突然從萬(wàn)達(dá)離職，當(dāng)時(shí)對(duì)外宣稱是“個(gè)人原因”。但業(yè)內(nèi)人士早已嗅到不尋常的氣息。四個(gè)月后，北京市公安機(jī)關(guān)對(duì)曲德君涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪立案?jìng)刹椤?024年初，案件移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。

在2025年的庭審中，曲德君對(duì)自己的犯罪行為供認(rèn)不諱。辯護(hù)律師提出，曲德君在案發(fā)后積極退贓，且在過(guò)去二十年的職業(yè)生涯中對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展做出過(guò)重要貢獻(xiàn)，請(qǐng)求從輕處罰。

但法院認(rèn)為，曲德君作為大型民營(yíng)企業(yè)高級(jí)管理人員，涉案金額特別巨大，嚴(yán)重破壞了企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，依法應(yīng)予嚴(yán)懲。

最終，法院作出有期徒刑七年、并處沒(méi)收個(gè)人財(cái)產(chǎn)人民幣五十萬(wàn)元的判決。扣押在案的贓款630萬(wàn)元及孳息依法追繳，上繳國(guó)庫(kù)。

曲德君案發(fā)后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)加強(qiáng)了內(nèi)部控制和合規(guī)管理。王健林在內(nèi)部會(huì)議上多次強(qiáng)調(diào)：“萬(wàn)達(dá)要成為百年企業(yè)，必須建立在廉潔合規(guī)的基礎(chǔ)之上?！惫局匦滦抻喠斯?yīng)商選擇、商戶入駐、廣告投放等流程，增加了透明度和監(jiān)督環(huán)節(jié)。

對(duì)于無(wú)數(shù)商業(yè)從業(yè)者而言，曲德君從巔峰墜落的故事是一面鏡子。它照見(jiàn)的不僅是個(gè)人貪欲的毀滅性力量，更是一個(gè)行業(yè)從野蠻生長(zhǎng)走向規(guī)范成熟的必然陣痛。

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