出品|中訪網(wǎng)

審核|李曉燕

12月25日，杭州本土知名房企濱江集團（SZ002244）發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告，披露公司董事長戚金興配偶俞理立女士以總價2600.6168萬元，購置了集團控股子公司開發(fā)的攬奧望座商業(yè)大平層一套。在房地產(chǎn)市場穩(wěn)步復(fù)蘇的背景下，這一高管親屬購房的合規(guī)操作，既展現(xiàn)了企業(yè)對自有項目的信心，也成為行業(yè)關(guān)注的焦點。

公告顯示，俞理立女士此次購房系基于個人需求，所購標的為濱江集團控股子公司杭州濱澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)大平層。因俞理立為公司董事長戚金興的配偶，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，其屬于公司關(guān)聯(lián)自然人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。為保障交易公平性，濱江集團已履行完備的合規(guī)程序：公司獨立董事專門召開會議并發(fā)表同意意見，12月24日召開的第七屆董事會第六次會議以4票同意、0票反對、0票棄權(quán)的結(jié)果審議通過相關(guān)議案，關(guān)聯(lián)董事戚金興按規(guī)定回避表決，全程遵循市場化原則與監(jiān)管要求。

作為濱江集團的核心掌舵人，戚金興深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年，擁有研究生學(xué)歷與正高級經(jīng)濟師職稱，現(xiàn)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長，曾斬獲“十大風(fēng)云浙商”“中國優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家”“全國五一勞動獎?wù)隆钡榷囗棙s譽，其行業(yè)影響力與企業(yè)管理能力廣受認可。此次配偶購置自家項目房產(chǎn)，被市場解讀為對企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)與價值的直接背書。

本次交易標的攬奧望座項目位于杭州蕭山區(qū)錢江世紀城核心板塊，地理位置優(yōu)越，周邊3公里內(nèi)涵蓋9個地鐵站、39所幼兒園、8所小學(xué)及多個商場醫(yī)院，交通與生活配套完善。項目規(guī)劃用地面積1.8萬平方米，計容規(guī)劃建筑面積7.56萬平方米，打造的商業(yè)大平層以大戶型、高配置為特色，層高約4米，一層一戶設(shè)計并配備3臺電梯，部分房源可眺望杭州之門、大蓮花等城市地標。第三方購房平臺數(shù)據(jù)顯示，該項目均價約46000元/平方米，套均價格約1300萬元，而俞理立所購房產(chǎn)2600余萬元的總價，對應(yīng)面積約565平方米，符合項目高端商業(yè)大平層的定位。

公告特別強調(diào)，本次交易價格根據(jù)項目銷售政策確定，公平合理且不存在特殊約定，《商品房買賣合同》條款與普通購房者完全一致。同時，標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押、司法查封等任何權(quán)利限制，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順暢。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)需求穩(wěn)定、庫存改善的積極態(tài)勢，中央經(jīng)濟工作會議明確提出“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”，一系列政策舉措持續(xù)增強市場信心 。濱江集團2025年三季報顯示，公司資產(chǎn)合計達2313.42億元，歸母凈利潤23.95億元，基本面穩(wěn)健。此次高管親屬合規(guī)購置自家高端項目，既體現(xiàn)了企業(yè)對產(chǎn)品品質(zhì)的底氣，也為市場傳遞出積極信號。

在行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，濱江集團通過規(guī)范的關(guān)聯(lián)交易操作，既保障了公司與股東利益，也展現(xiàn)了頭部房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。隨著房地產(chǎn)發(fā)展新模式的加快構(gòu)建，此類基于產(chǎn)品力與合規(guī)性的市場行為，或?qū)⒊蔀樾袠I(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要注腳。而攬奧望座項目憑借核心地段、優(yōu)質(zhì)配套與過硬品質(zhì)，也有望持續(xù)獲得高端市場認可。