2025年12月26日，武漢市第33次土地拍賣活動順利結(jié)束。此次共成交土地14宗，成交土地面積82.00公頃，規(guī)劃建筑面積112.24萬平方米，成交總金額34.71億元。

本次拍賣活動中，位于武昌區(qū)徐家棚街與武車中路交匯處的P（2025）238號住宅地塊，經(jīng)8家企業(yè)網(wǎng)上競價48輪后，最終由湖北保利投資有限公司以102010萬元的總價、19505元/平方米的樓面地價競得該地塊，溢價率29.9%。頭部央企強勢摘下武昌濱江核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，充分彰顯業(yè)內(nèi)對我市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值堅定信心，積極看好我市發(fā)展前景。

位于洪山區(qū)烽勝路與張家灣路交叉口東南側(cè)的P（2025）242號商服地塊，經(jīng)3家企業(yè)網(wǎng)上競價17輪后，最終由湖北鵬誠宇科技發(fā)展有限公司競得，溢價率33.3%。在城市發(fā)展戰(zhàn)略與政策精準(zhǔn)調(diào)控的雙重支撐下，本地民企的投資意愿和競爭實力不斷提升，為土地市場注入了活力。

兩宗地塊溢價成交主要原因：一是我局以科學(xué)規(guī)劃引導(dǎo)有效投資，持續(xù)推出完善功能業(yè)態(tài)、補齊民生短板項目,釋放服務(wù)消費潛力，如242號地塊周邊居住氛圍濃厚，但商業(yè)配套有限，該地塊成交能夠豐富區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)，提升周邊居民生活質(zhì)量；二是地塊自身條件優(yōu)越，具有較大投資價值，238號地塊方正、規(guī)模適中，緊鄰武昌濱江公園和四美塘公園，周邊濱江天街、武昌萬象城、親橙萬象匯、中商世界里和京東MALL等商業(yè)集聚，附近有湖北濱江實驗第一小學(xué)、湖北大學(xué)附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，武漢第七醫(yī)院在此開辟了新院區(qū)，各類生活配套成熟完善，屬于區(qū)域內(nèi)難得的精品住宅項目。

本次黃陂區(qū)共成交9宗土地，涉及住宅、商業(yè)和文化等用途，其中8宗住宅地塊位于武漢空港新區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，能有效服務(wù)天河機場和臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展，且臨近后湖公園、盤龍城遺址公園，具有較強的稀缺性和投資性，項目建成將有力推進武漢空港核心區(qū)建設(shè)。

年內(nèi)，我市公開供地活動即將收官，尚有為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊拍賣，屆時中國土地市場網(wǎng)、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、武漢市土地市場網(wǎng)、武漢土地市場微信公眾號等平臺將同步發(fā)布和推送相關(guān)信息，敬請關(guān)注。

武漢市土地交易中心

2025年12月26日