12月26日，西安住房公積金管理中心發(fā)布，關(guān)于優(yōu)化租房提取頻次的通知。

2026年1月1日起，繳存人及其配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房，租住商品住房的，每年一次提取或簽約逐月提取住房公積金用于支付房租。

每人年總提取金額不高于18000元（賬戶保留不低于三個(gè)月繳存額），可通過(guò)?線上辦理或?線下辦理。

同時(shí)，自1月1日起，公積金貸款利率正式下調(diào)根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》。

自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

對(duì)于2025年5月8日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

現(xiàn)有西安公積金貸款政策匯總（2026年利率以上文為準(zhǔn)）

貸款條件為連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上(具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn))，具有完全民事行為能力的繳存人，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

部分地區(qū)的公積金在西安購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)使用。（漢中、寶雞、咸陽(yáng)、銅川、楊凌、延安、安康、商洛、運(yùn)城、臨汾、天水、平?jīng)?、慶陽(yáng)　三門(mén)峽）

購(gòu)買(mǎi)自住住房的，公積金貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的85%（具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)）。

單筆公積金貸款額度不超過(guò)西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。

二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍。

公積金貸款月償還貸款本息額不得超過(guò)家庭月收入的50%。公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

其中購(gòu)買(mǎi)二手住房的，房屋建成年限不得超過(guò)30年，且再交易住房貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)40年；建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。

使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的首付比例統(tǒng)一為不低于20%，保障住房首付比例≥15%

執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為五年以下(含五年)2.1%、五年以上2.6%；

執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為五年以下(含五年)2.525%、五年以上3.075%。

貸款期限為一年的貸款，實(shí)行合同利率，期間如遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在一年以上的，期間如遇法定利率調(diào)整，于次年的1月1日起，按最新貸款利率執(zhí)行。

普通家庭借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)75萬(wàn)元。

借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)100萬(wàn)元。

多子女家庭(撫養(yǎng)至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭)：?jiǎn)卫U存職工多子女家庭最高貸款額度提高至90萬(wàn)元;雙繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高至120萬(wàn)元。