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近日，南翔生活網(wǎng)從市規(guī)資局獲悉：嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)）朱橋“城中村”改造項(xiàng)目02-03、02-04、04-01、05-01、07-01、07-05地塊的征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布。

01/02-03、02-04、04-01、05-01地塊

征地補(bǔ)償安置方案公告

滬（嘉）征地補(bǔ)告〔2025〕第57號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬嘉預(yù)征地告〔2025〕第22號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，嘉定區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次擬征收土地的范圍：

嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋六組,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋七組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 42645.12 平方米、建設(shè)用地 57395.95 平方米、未利用地 3626.72 平方米，合計(jì)擬征地面積 103667.79 平方米。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn) 按嘉定工業(yè)區(qū)174.45元/平方米 ，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

四、擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

五、擬征地范圍內(nèi)涉及居住房屋和非居住房屋（共同舉辦企業(yè)）補(bǔ)償?shù)?，詳見《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。

六、《征收土地預(yù)公告》公布后，財(cái)物狀況無合法理由發(fā)生變化的，不予對(duì)變化后的財(cái)物辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

七、擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即 2026 年 01 月 18 日前提出書面意見，送達(dá)上海嘉定工業(yè)區(qū)城市建設(shè)管理事務(wù)中心。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)。

八、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見后，經(jīng) 嘉定區(qū) 人民政府確認(rèn)后，由區(qū)相關(guān)部門組織實(shí)施后續(xù)工作。

特此公告。

聯(lián)系人：鄒清 聯(lián)系地址：匯源路200號(hào)

聯(lián)系電話：59963160 監(jiān)督電話：69530109

上海市嘉定區(qū)人民政府蓋章

2025 年 12 月 19 日

02/07-01、07-05地塊

征地補(bǔ)償安置方案公告

滬（嘉）征地補(bǔ)告〔2025〕第58號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬嘉預(yù)征地告〔2025〕第28號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，嘉定區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次擬征收土地的范圍：

嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋六組,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋五組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 13510.46 平方米、建設(shè)用地 37180.19 平方米、未利用地 172.96 平方米，合計(jì)擬征地面積 50863.61 平方米。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn) 按嘉定工業(yè)區(qū)174.45元/平方米 ，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

四、擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

五、擬征地范圍內(nèi)涉及居住房屋和非居住房屋（共同舉辦企業(yè)）補(bǔ)償?shù)?，詳見《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。

六、《征收土地預(yù)公告》公布后，財(cái)物狀況無合法理由發(fā)生變化的，不予對(duì)變化后的財(cái)物辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

七、擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即 2026 年 01 月 18 日前提出書面意見，送達(dá)上海嘉定工業(yè)區(qū)城市建設(shè)管理事務(wù)中心。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)。

八、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見后，經(jīng) 嘉定區(qū) 人民政府確認(rèn)后，由區(qū)相關(guān)部門組織實(shí)施后續(xù)工作。

特此公告。

聯(lián)系人：鄒清 聯(lián)系地址：匯源路200號(hào)

聯(lián)系電話：59963160 監(jiān)督電話：69530109

上海市嘉定區(qū)人民政府蓋章

2025 年 12 月 19 日

據(jù)悉，朱橋“城中村”改造項(xiàng)目東至基地邊界近勝辛北路、南至匯源路、西至沈海高速西，北至婁塘河北，是嘉定工業(yè)區(qū)“十四五”期間城市更新的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。2024年4月起，該項(xiàng)目首批動(dòng)遷村民陸續(xù)拿房。截至目前，村居民和企事業(yè)單位動(dòng)遷已進(jìn)入收尾階段，簽約率超過96%。嘉定工業(yè)區(qū)也正著力推動(dòng)首發(fā)地塊出讓，預(yù)計(jì)在“十五五”期間啟動(dòng)建設(shè)并交付。

來源 | 市規(guī)資局 嘉定房管

編輯 | 立青

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