陸家嘴太古源 源邸

售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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注意事項?：

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最新消息：

陸家嘴濱江板塊的陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???四批次預計今日取證。

本次推出1#、5#兩大攬江旗艦樓棟，僅60席稀缺房源，戶型為建面約240㎡、388㎡大平層，均價18萬/㎡。

其中，1#樓約388㎡戶型占據(jù)黃浦江首排瞰江位，坐擁270°無遮擋江景視野。憑窗而立，陸家嘴金融城天際線、黃浦江盛景、民生碼頭歷史風貌盡收眼底，論江景資源，在上海新房市場中無出其右。

5#樓約240㎡西邊套戶型擁有約100多米的超寬棟距，視野無遮擋，既能瞰江，又能直望陸家嘴三件套，縱觀全市約240㎡房源，妥妥TOP級視野，堪稱收藏級房源。

因此，本次推出的兩棟樓可以說是項目全期更優(yōu)位置，含江量與居住價值雙重拉滿，但僅60套，要拼手速了。

陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???四批次

預計今日取證

推1#、5#瞰江旗艦樓棟

僅60套建面約240/388㎡大平層

12月26日開啟認購

從16.98萬到18萬/㎡，頂豪市場信心標桿

實景筑底，讓頂豪信任看得見摸得著

項目自一批次入市以來，價格保持穩(wěn)步攀升態(tài)勢：從初始的16.98萬/㎡，到17.18萬/㎡、17.6萬/㎡，直至本次四批次的18萬/㎡。

更實現(xiàn)“三開三捷”，認購率全部超200%，累計銷售額近百億元。這背后承載著雙重堅定信心：既是頂豪市場對陸家嘴濱江板塊價值的認可，也是客戶對項目本身的信賴。

第一重信心，源于陸家嘴濱江板塊難以復制的稀缺價值與獨特競爭格局。

當前上海頂豪市場雖呈井噴之勢，但核心始終鎖定黃浦核心、徐匯濱江、陸家嘴濱江三大板塊，而三者的價值壁壘與競爭邏輯有差異。

從供應端看，隨著城市更新，黃浦核心、徐匯濱江未來仍有持續(xù)宅地釋放，頂豪產(chǎn)品將形成“海量扎堆”的競爭態(tài)勢；反觀陸家嘴濱江，后續(xù)大概率無新宅地出讓，這意味陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???已成為區(qū)域內(nèi)僅存的全新頂豪，憑借稀缺屬性，更易走出獨立行情。

從需求端看，陸家嘴作為全國金融封面，“頂級住宅離資本越近，越受高凈值人群青睞”是金融圈的底層邏輯。但區(qū)域內(nèi)傳統(tǒng)頂豪如湯臣一品、中糧海景壹號等，房齡多超15年，無論產(chǎn)品審美、功能布局還是智能配置，均難以匹配當下高凈值圈層的進階需求。

陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的入市，不僅以潮流審美與前瞻產(chǎn)品力填補了浦東核心近幾年頂級豪宅的供應空白，更憑借“浦東核心少競品、金融圈近享”的優(yōu)勢，形成差異化的核心競爭力。

第二重信心，來源項目自身三大核心優(yōu)勢，構建起難以替代的居住價值。

其一，濱江首排占位+占據(jù)約1.5公里黃金江岸線，定義頂豪江景天花板。

項目直線距離黃浦江僅約100米，首排約388戶型前方無遮擋，江景更大化，幾乎全樓層270°縱覽江景，東方明珠的璀璨、對岸科創(chuàng)總部集群的未來感，全在窗外。

事實上，浦東濱江核心段（楊浦大橋-徐浦大橋）僅規(guī)劃了12個一線濱江項目，陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???是這一核心段的最后一個頂豪拼圖，稀缺性不言而喻。

更關鍵，項目占據(jù)約1.5公里江岸線，約54萬方濱水綜合體（含西區(qū)地下車庫面積）沿江展開——這里不僅有高端住宅，更匯聚陸家嘴集團與太古地產(chǎn)聯(lián)手打造的高端商業(yè)；項目東側完整保留了原址的工業(yè)風貌歷史建筑，臨江還規(guī)劃濱水步道。

這約1.5公里江岸線，就像外灘萬國建筑群般薈萃尖端資源，將商業(yè)繁華、文藝底蘊、綠地生態(tài)與濱水休閑深度融合，構筑獨樹一幟高端生活場景。

項目效果圖，僅供參考，以實際發(fā)布為準

其二，國際化頂尖產(chǎn)品力，重新定義濱江頂豪的美學與功能標準。

項目攜手Make Architects、Belt Collins、PLPL、CCD等國際知名設計團隊，從建筑的“蝴蝶翼展線條”，到室內(nèi)流動的空間布局，讓住宅不止于居住，更兼具美學價值。

值得一提，創(chuàng)新性懸浮架空設計，將住宅抬升至約9-22米，即便是住宅低區(qū)，也能擁有開闊無遮擋的江景視野，實現(xiàn)江景平權。

其三，實景先行的滿滿誠意，以看得見的品質筑牢客戶信任。

頂豪市場熱潮涌動，項目前三批次又連續(xù)熱銷，我覺得即便不開示范區(qū)、依然能實現(xiàn)“盲買”熱潮。

但陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的態(tài)度就是“要以實景筑底”，讓客戶所見即所得，用真實感替代想象推演。

這份對“實景呈現(xiàn)”的執(zhí)著，既是對自身品質的絕對自信，也是對客戶的十足誠意。

目前位于空中連廊下方、超4000㎡的源CLUB會所已實景開放。

看過實景的客戶無不更加堅定選擇——在項目，大體量會所和功能性只是基礎門檻，更打動人心的是獨樹一幟的格調(diào)，以及將住宅當作藝術品精雕細琢的匠心。

項目標志性的“蝴蝶振翅”造型，不僅定格在立面上，更貫穿整個泳池空間：約10米挑高的泳池本身已足夠震撼，項目更以“云狀”燈體、層疊天花板塊搭配大量曲線墻面，構建極具視覺沖擊力的空間質感。

會所實景圖gif

運動區(qū)域則借助下沉庭院與自然采光，打造出沉浸式花園式健身體驗，消解了運動的冰冷功能感。

會所實景圖gif

此外，會所還全面覆蓋高端社交與休閑需求，配備茶室、紅酒雪茄吧、咖啡廳、多功能廳、私宴廳、SPA療愈區(qū)等多元空間，全方位匹配頂級客群的生活訴求。

會所實景圖gif

此外，直抵黃浦江面的5座廊橋及串聯(lián)項目的4座廊橋即將開建，據(jù)11月上海市建設市場信息服務平臺發(fā)布的相關資格預審公告顯示，項目已進入工程實施前的招采推進階段。

屆時，未來業(yè)主從會所出發(fā)，經(jīng)二樓大堂、廊橋即可直達江面，黃浦江沿岸將成為日常散步、晨跑、會友的自然動線。

當初項目所說的規(guī)劃，一切都在井然有序地推進和落地，給客戶吃下一顆“定心丸”。

效果示意圖，僅供參考，以實際發(fā)布為準

也正因此，即便項目價格穩(wěn)步遞增，仍能持續(xù)獲得客戶追捧。

60席全盤更優(yōu)房源

頂豪江景資產(chǎn)搶藏正當時

我們再聚焦這次所推樓棟，劃重點：

第一，本次推出的兩棟樓，質素堪稱全盤更優(yōu)，但只有60套。結合項目后期價格大概率還會穩(wěn)步上揚，這60套房源不僅需要“搶”，更要盡可能選擇更優(yōu)房源。

第二，1#樓的約388戶型，作為上海頂豪新房中難再有的黃浦江首排房源，其江景優(yōu)勢堪稱“無出其右”。

一方面，270°環(huán)幕江景震撼至極，黃浦江的壯闊盛景、陸家嘴三件套盡收眼底；且普通江景或許只能看到江的寬度，而項目直面S灣。

同時，戶型本身更是為瞰江與尊貴感量身定制——約3.5米墅級層高（遠超常規(guī)頂豪3.3-3.4米的層高標準）、約13米超大客廳面寬、約85㎡奢闊客餐廳，每一處設計都在強化居住尊崇感，同時讓江景視野得到延展。

另一方面，前方無任何遮擋，瞰江“所見即所得”，這份江景享受的確定性難以替代。

當下不少江景房源，雖能看到部分江景，但未來周邊地塊規(guī)劃落地后，能否繼續(xù)瞰江仍是未知數(shù)。而陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???約388戶型，親江僅約100米，前方確定不會有遮擋，意味270°廣闊江景將成為“永恒資產(chǎn)”。

放眼全上海頂豪市場，能直接瞰江的房源本就稀缺，多數(shù)只能俯瞰城市景觀，且受周邊高容積率影響，視野常被遮擋，如此純粹的江景體驗難能可貴。

當然，約388㎡樓棟中西邊套戶型視野更無敵，是“優(yōu)中選優(yōu)”的頂藏之選。

既然已打算選最好的，便絕不能將就，只要有機會選擇，必定要首沖西邊套，江景更極致更完美，更好匹配塔尖圈層的高階身份與追求。

第三，5#樓約240戶型同樣值得重點關注，其作為西邊套，擁有得天獨厚的觀景優(yōu)勢：西側享有超100米開闊棟距，無遮擋瞰江、直望陸家嘴三件套。

放眼上海3000-4000萬級新房市場，能擁有瞰江視野的房源本就寥寥無幾；即便有少數(shù)可瞰江的項目，也需斥巨資購買高樓層才能獲得不錯的觀景體驗。

而陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???約240戶型，不僅江景開面廣闊，中低區(qū)江景視野也比較平權，如此稀缺的瞰江屬性，讓約240戶型成為該價格段難得的收藏級房源。

戶型設計上，將約8.6米的大橫廳放在北側，加上兩間臥室，約16米北向瞰江面更大化江景視野。

并且，南北雙套房的設計，不管業(yè)主是更喜歡南向采光還是北向江景視野，都能很好的滿足。

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