新年伊始，膠州市建發(fā)雅生活(青島)智慧城市運營服務有限公司龍屯馨居物業(yè)服務中心服務中心(以下簡稱“龍屯馨居物業(yè)”）正式發(fā)布“撤場公告”，宣布將于2026年3月31日終止龍屯馨居的物業(yè)服務，并全面撤場。

撤場公告明確的說明了物業(yè)服務回顧與撤場原因。公告顯示：建發(fā)雅生活(青島)智慧城市運營服務有限公司自2022年9月入場至今已3年多的時間，感謝全體業(yè)主長期以來對物業(yè)工作的支持與理解!

項目自交付以來，我司嚴格按照法律法規(guī)及各級領導指示，持續(xù)為業(yè)主提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務,但因交付時未簽訂物業(yè)服務合同,且涉及11個回遷安置村集體,項目物業(yè)費收繳始終存在較大困難。2024年，經(jīng)過鎮(zhèn)辦及社區(qū)多方協(xié)調(diào)，我司已與相關安置村簽訂物業(yè)費支付協(xié)議，將物業(yè)費標準確定為0.50元/月/平方米，商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)費0.80元/月/平方米,電梯費由村民自行繳納，物業(yè)費每年為289萬元，網(wǎng)點物業(yè)費約10萬元。因絕大部分村民拒絕繳納電梯費，物業(yè)提出加裝電梯梯控，以保障電梯費正常收取,進而維持物業(yè)工作的正常運轉(zhuǎn)。現(xiàn)因各種原因,電梯梯控無法安裝,電梯費無法收取,我司處于持續(xù)虧損狀態(tài)。

截至2025年12月31日，項目總收入約700萬元，累計支出1600余萬元(不含消防維保費用)，累計虧損約900萬元。巨大的資金壓力導致我司已無力支撐項目正常運營以上各種原因造成物業(yè)工作無法正常開展，現(xiàn)我司決定于2026年3月31日全面撤場。撤場前，我司將一如既往履行物業(yè)服務職責，基礎工作正常開展，確保過渡期小區(qū)秩序穩(wěn)定。業(yè)主預繳的各類費用，若撤場(2026年3月31日)后仍有結余，我司將在撤場后30個工作日內(nèi)，與社區(qū)(或社區(qū)招聘的新物業(yè)服務企業(yè))完成明細核算，轉(zhuǎn)入社區(qū)(或社區(qū)招聘的新物業(yè)服務企業(yè))指定賬戶內(nèi)。具體核算進度、對接方式等信息,將通過小區(qū)公告、業(yè)主群等渠道另行通知。

特此告知!

建發(fā)雅生活(青島)智慧城市運營服務有限公司

龍屯馨居物業(yè)服務中心服務中心

二O二 六年一月一日

圖片由受訪人提供

記錄者關注到，該撤場公告中未見龍屯馨居物業(yè)就業(yè)主所欠費用如何清繳做任何說明。

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