河北
來源：市場(chǎng)資訊
（來源：AdvancedForum）
在全球商業(yè)地產(chǎn)普遍承壓之際，高盛集團(tuán)（Goldman Sachs）正悄然加碼亞洲。
近日，市場(chǎng)消息，美國(guó)金融巨頭高盛集團(tuán)計(jì)劃為其新設(shè)立的日本房地產(chǎn)基金募集 5 億美元。該基金將采取增值型投資策略，重點(diǎn)布局?jǐn)?shù)據(jù)中心、物流設(shè)施、住宅及酒店資產(chǎn)。
高盛預(yù)計(jì)該基金將于2026年3月底完成首輪交割，目標(biāo)是利用日本低借貸成本和日元疲軟帶來的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)約15%的回報(bào)率。
除高盛外，黑石集團(tuán)近期也在日本收購(gòu)了酒店資產(chǎn)；摩根士丹利也為其日本房地產(chǎn)基金募資1310億日元；KKR與 PAG：上月同意以 4770 億日元（約 30 億美元）收購(gòu)札幌控股（Sapporo Holdings）的部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這是 2025 年日本最大的地產(chǎn)交易之一。
日本當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境處于擴(kuò)張期，2025年12月央行將關(guān)鍵利率上調(diào)至0.75%，但實(shí)際借貸成本仍較低，外資對(duì)日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣持續(xù)增長(zhǎng)。
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