現(xiàn)在廣州樓市哪里最熱鬧？

我舉雙手提名萬博的二手市場！

最近我收到風(fēng)，萬博和樾府五期b2棟，在3天內(nèi)，成交了一套約270平的大平層！當(dāng)時(shí)掛牌價(jià)大概是1850萬。

之前網(wǎng)上也爆出萬博和樾府賣出了一套約275平的大平層，成交價(jià)格大概在1800萬，折合約6.6萬/平。

萬博和樾府超200平的大平層一手售價(jià)大概在6-6.4萬/平，部分房源的一手價(jià)也曾觸及 7-8萬/平的高位。

在當(dāng)下的市場大環(huán)境里，萬博和樾府五期能有這樣的成交與流通率，已經(jīng)很不錯(cuò)了。

要知道，萬科歐泊約188平的大平層，通常成交周期要4個(gè)月以上；金地壹閱府雖有 8 天快速成交的案例，但由于其屬于別墅產(chǎn)品，在整個(gè)萬博板塊中僅屬個(gè)例。

為什么和樾府5期大平層能脫穎而出？

它的產(chǎn)品力確實(shí)能打——本身就占據(jù)越秀萬博和樾府里最好的核心位置，容積率更低，還被花園環(huán)繞。

可以說，它是整個(gè)項(xiàng)目里位置最優(yōu)、價(jià)格最高、品質(zhì)最亮眼的組團(tuán)。

這也充分說明了，市場分化不只是體現(xiàn)在一手市場，二手市場里的好產(chǎn)品更能抗住周期。（以往文章請(qǐng)戳：神速！萬博和樾府五期首套二手成交，你猜價(jià)格多少？）

當(dāng)市場有利好（比如最近滿二可減免增值稅，文章請(qǐng)戳：官宣！不滿兩年二手房交易，大幅減稅?。?，只要產(chǎn)品價(jià)格足夠有吸引力，或者本身價(jià)值夠硬，成交就不是問題。

咱們買二手產(chǎn)品時(shí)，不光要看價(jià)格合不合適、配套怎么樣，還要關(guān)注它的流動(dòng)性。

好產(chǎn)品會(huì)有自己的“賣方市場”，它不會(huì)在市面上停留太久，這種房子，才是咱們要重點(diǎn)關(guān)注的“好房子”。