?? 杭州富陽 銀湖1號大平層 火熱銷售中 ??銀湖1號踞守銀湖科技城核心位置，東鄰濱江、北接未來科技城、南望富陽主城，以建面約310㎡的空中寬境豪墅，成為板塊內(nèi)惟一在售的豪奢精裝大平層。

項目坐擁九龍大道與富閑路交匯處的黃金區(qū)位，直線距離地鐵6號線銀湖站約800米，彩虹快速路西延線僅約1公里，30分鐘交通圈覆蓋杭州主城。

銀湖1號總建筑面積約3.2萬平方米，由三棟辦公樓和一棟商業(yè)樓組成。項目秉承低密理念，容積率僅約2.5，建筑密度控制在29.7%。1號樓20層、3號樓19層，建筑高度82米，錯落有致地融于山景之間。

作為銀湖板塊稀缺的精裝大平層，項目采用玻璃幕墻為主立面，配以270度全景設(shè)計，單層層高約3.85米，一樓大堂挑高約4.7米，營造出通透大氣的空間感。室內(nèi)精裝標準高達約6000元/㎡，選用國際一線品牌家電與智能家居系統(tǒng)。??銀湖1號 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

? 銀湖1號 極致性價比，全新上市? 銀湖惟一在售豪奢精裝大平層 ?

? 建面約310㎡山景空中寬境豪墅 ?? 傳統(tǒng)低密豪宅住區(qū)/主城后花園 ?

? 西湖群山相鄰，鼎級環(huán)境陪伴 ?? 東鄰濱江/北接未科/南望富陽主城 ?

? 高星級精裝標準/用料極致奢華 ?? 三面玻璃幕墻/270度全景綻放 ?

01 區(qū)位價值：四區(qū)交匯的黃金三角，坐享城市發(fā)展紅利

銀湖1號位于國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)——銀湖科技新城硅谷小鎮(zhèn)核心，西臨富閑路，北接九龍大道，東倚翠綠山體公園，占位得天獨厚。項目所在的銀湖板塊是杭州傳統(tǒng)低密豪宅區(qū)，作為主城后花園，坐享銀湖科技城產(chǎn)業(yè)升級紅利。

板塊內(nèi)匯聚數(shù)字經(jīng)濟、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)城融合加速區(qū)域價值躍升。據(jù)《富陽區(qū)“十四五”規(guī)劃》，項目所在板塊被列為“銀湖生態(tài)宜居示范區(qū)”，未來5年限制大規(guī)模開發(fā)，稀缺性進一步凸顯。銀湖科技城作為杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略支點，承載未來科技城產(chǎn)業(yè)外溢，區(qū)域價值持續(xù)攀升。

銀湖1號踞守城西科創(chuàng)大走廊和錢塘江金融港灣樞紐，板塊內(nèi)匯聚77家規(guī)模以上企業(yè)、9家上市公司，5年內(nèi)計劃再引入超300家高新企業(yè)，區(qū)域發(fā)展動能強勁。這種產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)為區(qū)域資產(chǎn)價值提供了堅實支撐，使銀湖1號成為連接濱江、未來科技城和富陽主城的黃金三角節(jié)點。

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02 建筑規(guī)劃：現(xiàn)代都市的山居美學典范

銀湖1號以“凝聚與張力”為設(shè)計理念，建筑立面采用玻璃幕墻與橫向線條交織，打造無限延伸的視覺美感。項目由gad綠城設(shè)計團隊操刀，外立面風壓變形性能達9級，確保建筑安全與美觀并存。

項目總建筑面積約4.78萬㎡，容積率2.5，建筑密度29.7%，綠地率20%。這種低密度開發(fā)保證了社區(qū)的舒適性與私密性。項目由三棟辦公樓和一棟商業(yè)樓以及裙房商業(yè)構(gòu)成，致力于規(guī)劃一個與周邊城市環(huán)境相融合的交通便捷以及別具一格的高品質(zhì)現(xiàn)代化辦公、商業(yè)園區(qū)。

建筑高度82米，錯落布局豐富城市天際線，裙房商業(yè)與辦公空間分區(qū)獨立，形成開放與圍合共生的現(xiàn)代都市聚落。三面玻璃幕墻設(shè)計帶來270度全景視野，LOW-E玻璃的應(yīng)用不僅提升視覺效果，更優(yōu)化了建筑節(jié)能性能。整體建筑風格簡約現(xiàn)代且富有科技感，與周邊山景完美融合。

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03 空間設(shè)計：310㎡空中寬境的空間哲學

銀湖1號主力戶型為建面約310㎡的精裝大平層，采用一層一戶設(shè)計，保障居住純粹性與私密性。戶型布局上，創(chuàng)新性地實現(xiàn)了“總裁辦公室+會客廳+宴會廳+休憩室”的多功能復合布局，滿足高端生活與社交需求。

空間設(shè)計上，項目注重通透性與實用性兼?zhèn)?/strong>。南北雙陽臺設(shè)計，五房三廳四衛(wèi)布局，主臥套房+雙次臥+多功能書房的設(shè)計，充分考慮了高凈值家庭的生活需求。客廳面寬約8.4米，可靈活隔出私人茶室或家庭圖書館。

約40㎡主臥套房帶獨立衣帽間，南向雙陽臺長約6.4米，配以景觀飄窗，打造出美術(shù)館級陳列空間。東邊套采用四房兩廳三衛(wèi)布局，配置雙主臥；西邊套則為四房兩廳四衛(wèi)，三間套房朝南，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。項目層高達到約3.85米，營造出開闊大氣的空間感。

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04 精工細節(jié)：國際一線品牌締造的奢華體驗

銀湖1號的精裝標準達到約6000元/㎡，選用國際一線品牌配置，細節(jié)處處彰顯品質(zhì)。廚房嵌入式烤箱、智能食物管理系統(tǒng)一應(yīng)俱全，衛(wèi)浴空間配置漢斯格雅境雨花灑、地暖除霧鏡柜等高端設(shè)備。

精裝細節(jié)上，全屋采用天然大理石地面，墻面融合藝術(shù)涂料與黑胡桃木飾面，致敬曼谷麗思卡爾頓酒店美學。德國旭格系統(tǒng)窗、瑞士勞芬衛(wèi)浴、杜拉維特智能馬桶等國際品牌的選用，確保居住品質(zhì)的全面提升。

項目配備智能家居系統(tǒng)全覆蓋，霍尼韋爾新風系統(tǒng)、瑞士靜音地暖、聲控電動窗簾等智能設(shè)備，實現(xiàn)一鍵切換山居模式的可能性。廚房嵌有美諾蒸烤箱，主衛(wèi)配杜拉維特智能馬桶與巖板雙臺盆，兼顧實用與美學。精裝品質(zhì)不僅體現(xiàn)在材料選擇上，更體現(xiàn)在施工工藝與細節(jié)處理中，確保每一位住戶都能享受到真正意義上的拎包入住體驗。

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05 生態(tài)環(huán)境：90%森林覆蓋率的天然氧吧

銀湖1號坐擁90%森林覆蓋率的生態(tài)環(huán)境，北依522公頃午潮山國家森林公園，南眺黃公望森林公園，負氧離子濃度達主城3倍，推窗即見青山如黛。項目直面西湖群山連綿線，晨昏云海與都市燈火交替上演，構(gòu)成一幅天然畫卷。

周邊4A級景區(qū)環(huán)伺，直線距離約2公里可達杭州野生動物世界，約3公里內(nèi)覆蓋富春山居國際高爾夫球場、銀湖公園等生態(tài)資源。每日鮮氧環(huán)繞，使居民能夠充分踐行“公園20分鐘效應(yīng)”健康哲學。

項目位于鳳儀山海拔約80米的半山之上，樓體總海拔高度約216米，是杭州少見的生態(tài)半山豪宅。這種半山位置既保障了私密性，又提供了極佳的觀景視角。銀湖1號融合城市繁華與自然靜謐，通過地鐵6號線4站直達之江、7站至濱江，滿足商務(wù)與休閑雙重需求，實現(xiàn)“工作日城市精英，周末山居隱士”的生活方式。

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06 交通配套：立體路網(wǎng)暢達杭城全域

銀湖1號享有地鐵+快速路的雙重交通優(yōu)勢。項目直線距離地鐵6號線銀湖站約800米，可快速直達杭州主城。規(guī)劃中的地鐵12號線（預(yù)計2026年通車）將實現(xiàn)與未來科技城的直連，進一步優(yōu)化通勤效率。

快速路網(wǎng)方面，彩虹快速路西延線、之江大橋、320國道、紫之隧道構(gòu)建“半小時杭城生活圈”。富閑路連通城西直達未來科技城，形成高效便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

項目至杭州南站直線距離約15公里，至杭州蕭山機場約40分鐘車程，可高效鏈接長三角城市群。銀湖首個TOD綜合體——虹繽之都綜合體已開建，將進一步提升區(qū)域交通便利度。項目西接富閑路，北鄰九龍大道，東側(cè)為山體公園，既享交通便利，又得自然靜謐，真正實現(xiàn)“離塵不離城”的居住理想。

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07 社區(qū)配套：全維生活圈下樓即享

銀湖1號周邊商業(yè)配套豐富多元，東面約17萬㎡西投銀泰城已開業(yè)，西面約12萬㎡萬達廣場人潮如織，南面首創(chuàng)奧特萊斯奢侈品云集。項目自身還配備約1.2萬㎡商業(yè)綜合體，下樓即可享受餐飲、購物等一站式服務(wù)。

教育資源配置完善，周邊2公里內(nèi)覆蓋杭州銀湖實驗學校（九年制私立名校）、硅谷小學（省內(nèi)唯一“錢學森班”），更有浙江音樂學院、中國美院等高校環(huán)繞。優(yōu)質(zhì)的教育資源為業(yè)主子女成長提供良好環(huán)境。

醫(yī)療配套方面，項目附近有3座三甲醫(yī)院，包括浙江省中醫(yī)院總院、浙江省人民醫(yī)院望江山院區(qū)、浙大一院之江院區(qū)，為居民健康保駕護航。最近的三甲醫(yī)院車程約15分鐘，醫(yī)療資源充足。項目自帶商業(yè)酒店會所，內(nèi)含高端健身房、恒溫泳池、雪茄吧、圖書館等，配套圍墻隔斷保障私密性。

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08 產(chǎn)品稀缺性：板塊惟一的精裝大平層

銀湖1號是銀湖板塊惟一在售的豪奢精裝大平層，這一稀缺屬性使其在市場中具有獨特的產(chǎn)品競爭力。作為板塊內(nèi)稀缺的低密山居資產(chǎn)，項目兼具居住與資產(chǎn)配置雙重屬性，成為改善型客群的首選。

項目以“奢闊山景精裝大平層”為核心賣點，融合生態(tài)、交通與精裝標準，為杭州塔尖圈層定制“主城后花園”的詩意棲居。對比周邊住宅產(chǎn)品，銀湖1號在裝標、空間尺度和景觀資源方面都具有明顯優(yōu)勢。

區(qū)域在售同類競品斷供，近兩年低密產(chǎn)品漲幅超25%，地價同比上漲27%，區(qū)域價值持續(xù)攀升。作為銀湖科技城商業(yè)大平層，項目以456萬起的門檻，重新定義城西改善生活范式。板塊內(nèi)近兩年低密產(chǎn)品漲幅超過25%，使銀湖1號具有“轉(zhuǎn)手硬通貨”的屬性。

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09 投資價值：稀缺資產(chǎn)占據(jù)價值高地

銀湖1號以456萬起的門檻，在杭州高端改善市場中展現(xiàn)出極佳性價比。作為板塊內(nèi)惟一在售的豪奢精裝大平層，稀缺性不言而喻。項目所在的銀湖科技城作為千億級產(chǎn)業(yè)平臺，匯聚77家規(guī)模企業(yè)、9家上市公司，區(qū)域增值潛力顯著。

銀湖板塊作為杭州傳統(tǒng)低密豪宅區(qū)，承載著未來科技城產(chǎn)業(yè)外溢與富陽產(chǎn)業(yè)升級的雙重使命，坐享銀湖科技城產(chǎn)業(yè)升級紅利。隨著區(qū)域配套不斷完善和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯，資產(chǎn)價值有望進一步提升。

項目由杭州百富東方產(chǎn)城發(fā)展有限公司開發(fā)，團隊整合國際頂尖設(shè)計資源，從建筑規(guī)劃到精裝細節(jié)均對標一線城市頂豪標準。這種高品質(zhì)開發(fā)為資產(chǎn)長期價值提供了堅實基礎(chǔ)。物業(yè)費約5.2元/㎡/月，車位比約1：4，總計356個車位，2026年年底交付，現(xiàn)房保障規(guī)避了期房風險。

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銀湖1號以“奢闊山景精裝大平層”為核心，融合生態(tài)、交通、精裝與政策優(yōu)勢，為杭州塔尖圈層定制“主城后花園”的詩意棲居。項目預(yù)計于2026年12月31日精裝交付，物業(yè)費為5.2元/㎡/月。僅68席珍藏級現(xiàn)房資產(chǎn)，2026年底交付即享天然氣入戶。

在這里，推窗即見山巒起伏，云霧繚繞，仿佛置身仙境；夜幕降臨，繁星點點，蟲鳴如樂，讓人忘卻塵囂。自然與科技的協(xié)奏曲，奏響了杭州塔尖圈層的詩意棲居，讓每一天都成為對美好未來的追求。

作為銀湖板塊稀缺的低密山居資產(chǎn)，銀湖1號既是宜居之所，更是一項值得擁有的稀缺資產(chǎn) 。

銀湖1號營銷中心熱線： ??400-998-1136 | 項目地址：杭州市富陽區(qū)富閑路與九龍大道交匯處東南角

本文內(nèi)容僅供參考，具體信息以售樓處實際公示為準

?東邊套：四房兩廳三衛(wèi)，雙主臥

?西邊套：四房兩廳四衛(wèi)，三間套房朝南

?? 杭州富陽 銀湖1號 豪奢精裝大平層 銀湖1號 極致性價比，全新上市 ??

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