站在每年年初，我們總會對當(dāng)年的一些純新盤充滿期待。

2025年的招商西安璽、金茂璞逸東方、邦泰觀宸高新、華發(fā)錦宸賦、文昌臨江閱、邦泰悅九章、曲江金茂府、保利天瑞……都引發(fā)了市場的高度關(guān)注。

2026年，西安又將有哪些純新盤值得我們期待與關(guān)注？這一定是廣大購房者關(guān)注的。

根據(jù)地產(chǎn)房劍統(tǒng)計，西安已經(jīng)成交的土地中，2026年將至少有超過35個純新盤將會入市，再加上我們所未知的、2026年新供應(yīng)的地塊，2026年西安市場上的純新盤將會更多。

在已知的這些純新盤中，結(jié)合項目本身的地段、地塊特點、開發(fā)商等情況，地產(chǎn)房劍整理出了我們所認(rèn)為的2026年西安最值得期待的十大純新盤！

01

招商·西安灣

千萬級豪宅項目招商西安序，一舉奠定了招商蛇口在西安豪宅市場的地位。

如今，在招商西安序一路之隔的地方，招商蛇口將推出其在西安又一個高端作品招商西安灣。

一線河景、百畝以上的體量、2.0的容積率，再加上擅長高端產(chǎn)品打造的招商蛇口，這四大因素的疊加，讓這個項目從拿地的那一刻開始就備受關(guān)注與期待。

從目前已知的信息來看，招商西安灣打造的是建面約200㎡、230㎡、275㎡的產(chǎn)品，戶戶標(biāo)配6.6米挑高客廳，搭配3.3米起步的標(biāo)準(zhǔn)層高，再加上西安首個懸浮泳池，這一切都讓招商西安灣成為2026年西安必看豪宅之一！

同時，招商西安灣還與招商西安序、華潤置地璽宸上院，共同形成豪宅生活圈。

02

金茂璞印云灣

金茂璞印云灣，在港務(wù)奧體板塊，這塊地也是整個奧體板塊最后一宗住宅地塊。

雖然說地塊體量不大，住宅只有30畝，容積率2.2，但地塊本身的稀缺性，以及手握多項城市級公共資源、鐵一中陸港小學(xué)+鐵一中陸港中學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源，向西七八百米還有灞河生態(tài)資源，這些資源的疊加，已經(jīng)決定了項目的價值。

這個項目，金茂是以代建形式與鼎誠合作的，這也是金茂在浐灞國際港的首個項目。

金茂的璞系產(chǎn)品，此前在西安已經(jīng)落地三座，金茂璞印云灣將成為金茂在西安第四座璞系產(chǎn)品。

地塊本身的價值，再加上金茂的產(chǎn)品，金茂璞印云灣在2026年足以讓大家期待。

03

秦源里

目前整個西安，新房市場有合院產(chǎn)品在售的僅有源邸壹號，但高層與合院的“高低配”依然留下遺憾，并且其合院產(chǎn)品均為千萬元級別，注定也只屬于少數(shù)人。

2026年，西安將迎來真正的純合院產(chǎn)品，那就是位于秦漢中學(xué)西側(cè)的秦源里。

這個項目是陜建集團投資開發(fā)，綠城管理代建，占地160畝，打造的是一個純合院產(chǎn)品！這在整個西安，是唯一。

純粹性+稀缺性，已經(jīng)決定了項目的期待度。并且項目還手握優(yōu)質(zhì)的教育資源、獨一無二的生態(tài)資源、文化資源，將會成為西安人真正的世外桃源。

04

星河灣四期

秦漢新城蘭池大道上的星河灣，是一個體量超千畝的超級大盤，開發(fā)周期已經(jīng)超過十年時間。

目前，項目住宅部分一期（1106戶）、二期（730戶）已經(jīng)全部交付，三期部分已于2025年下半年交付。

同時，項目配套的酒店、小學(xué)、幼兒園等，此前也已經(jīng)投用。

接下來，可以期待的就是西安星河灣的四期了。四期，有可能2026年將會亮相。

在西安豪宅市場產(chǎn)品迭代加速的大環(huán)境之下，作為一個已經(jīng)深耕西安豪宅市場超過十年的項目，西安星河灣四期將會以什么樣的產(chǎn)品帶給這座城市，這無疑是大家所關(guān)注與期待的。

05

河山錦繡府

河山錦繡府，是大家期待了多年的一個項目。

作為真正意義上的浐灞三角洲板塊最后一宗占據(jù)灞河一線河景的住宅地塊，一河之隔對望西安國際會展中心，再加上項目本身百畝以上的體量，必將成為西安收藏級的豪宅項目。

另外，通過自然界河山、自然界江月，西安人也看到了上實城開在豪宅產(chǎn)品打造方面的實力，由此也就更期待河山錦繡府。

2025年12月31日，河山錦繡府項目開工儀式舉行！這一大家期待的項目，2026年有望亮相。

06

邦泰觀云攬玥府

2025年，首進西安的邦泰，先后推出了邦泰悅九章、邦泰觀宸高新、邦泰觀宸曲江、邦泰觀云曲江這四大項目。

目前，邦泰在西安已摘的地塊中，還有一個項目未亮相，那就是位于高新軟件新城的邦泰觀云攬玥府。

這宗64畝的地塊，位置在保利云谷天匯西側(cè)，是邦泰2025年6月份在公開市場摘得的，容積率2.5，樓面地價10282元/㎡。

從這塊地向南約六七百米，就是目前在售的邦泰觀宸高新。同一板塊，1000米范圍之內(nèi)布局兩大項目，邦泰觀云攬玥府在產(chǎn)品層面如何與邦泰觀宸高新實現(xiàn)差異化？這一定是大家所關(guān)心的。

07

保利青龍寺項目

2025年，大家等待多年的保利青龍寺項目保利天瑞摘地、亮相、入市銷售，其依托于地勢差所打造的立體園林景觀驚艷西安樓市。

除了目前在售的保利天瑞之外，2025年10月份保利又摘得了青龍寺板塊122.606畝地塊，容積率1.2-3.5。

與目前的保利天瑞位于西影路以南不同的是，新儲備的超百畝地塊則在西影路以北，百畝以上的體量給項目的規(guī)劃、產(chǎn)品打造提供了更大的發(fā)揮空間。

這一次，保利如何超越自己？

08

天地源云和錦上

2025年9月份，天地源斥資20.15億元拿下高新軟件新城板塊一宗125.38畝的地塊，容積率2.3。

這塊地，是天地源在整個2025年唯一一次拿地，也是天地源深耕大本營西安接下來的重點項目之一。

天地源云和錦上的東側(cè)是已經(jīng)交付的天地源云水天境，西側(cè)是已經(jīng)交付的保利天匯，周邊目前有保利云谷和著、高科越秀星匯云瀾、邦泰觀宸高新等項目在售。

根據(jù)目前已傳出的消息，天地源云和錦上打造的是建面約125-180㎡的產(chǎn)品，其將直面的是邦泰兩大項目的PK。

這個項目，將承載著天地源2026年在西安銷售業(yè)績的重任！

09

央序府

央序府，就是未央城建一個月前摘得的85畝地塊，樓面地價7032元/㎡。

這個項目的西側(cè)緊鄰西安高級中學(xué)，東北側(cè)一路之隔是在建的愛知中學(xué)未央校區(qū)，兩所學(xué)校包圍之下想低調(diào)都難。

此前，未央城建在西安已經(jīng)開發(fā)了未央城建龍湖·粼云天序、未央城建綠城·桂語未央兩大住宅項目，分別由龍湖龍智造、綠城管理代建。

這一次，央序府項目的開發(fā)，未央城建會自己開發(fā)，還是攜手其它房企合作？這將是值得關(guān)注的。

10

綠城桂冠東方

實景示范區(qū)已經(jīng)開放的綠城桂冠東方，由于其目前尚未正式取價入市銷售，因此嚴(yán)格意義上來講其依然屬于2026年的純新盤。

真正的奧體核心的位置，可以說是真正的城市封面。在這里，買下的不僅僅是房子，更是城市級的資源！

在這個項目中，綠城呈現(xiàn)出的是西安奧體首個生息社區(qū)、西安首個八角晶鉆切割立面、西安首個非遺人文主題會所、西安首個立體森游詩意園林、西安首個鉑金級標(biāo)準(zhǔn)寧靜住宅……

多項“首個”，已經(jīng)可以看出綠城桂冠東方的地位所在。

據(jù)悉，綠城桂冠東方即將迎來價格公示，約178-280㎡的封面之作，值得收藏。