近期，中指研究院發(fā)布的《2025年陜西本土國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》

陜建地產(chǎn)以34.5億元位居榜首，天地源33.3億元位居第二，高科地產(chǎn)30.1億元位列第三。

01

陜建地產(chǎn)

陜建地產(chǎn)集團(tuán)肩負(fù)國(guó)企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，承載城市發(fā)展更新使命，依托陜建控股集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，深耕三秦，布局全國(guó)，聚焦京津冀城市群、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟(jì)圈、山東半島等重點(diǎn)區(qū)域，整合內(nèi)外部資源，集自主開(kāi)發(fā)、合作開(kāi)發(fā)、投資開(kāi)發(fā)等多種開(kāi)發(fā)模式于一體，奉獻(xiàn)品質(zhì)建筑，引領(lǐng)美好生活。

陜建地產(chǎn)以陜西為大本營(yíng)，拓展匠心深耕三秦大地；布局全國(guó)，戰(zhàn)略開(kāi)拓重點(diǎn)城市。目前已形成西安為基礎(chǔ)的西北區(qū)域、天津?yàn)榛A(chǔ)的京津冀區(qū)域、重慶為基礎(chǔ)的西南區(qū)域、菏澤為基礎(chǔ)的華東區(qū)域發(fā)展格局，未來(lái)五年，集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖將覆蓋全國(guó)重點(diǎn)一二線城市、強(qiáng)三線城市。

陜建地產(chǎn)在西安目前在售有雁南云境，陜建錦泓府等項(xiàng)目。陜建錦泓府項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港會(huì)展中心板塊，世博東路與錦堤一路交叉口東北角。由國(guó)企陜建地產(chǎn)打造，總占地約121畝，分為璟樾、瀾悅、瀾山、錦印、錦宸五個(gè)組團(tuán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

02

天地源

天地源作為西安本土的房企也入圍了2025年1--12月份西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜TOP30。

天地源目前高新CID板塊的天地源永安觀棠，還有絲路軟件城的天地源云河錦上項(xiàng)目。

天地源云河錦上，去年9月份天地源以總價(jià)201500萬(wàn)元，畝單價(jià)1607萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)10481元/平米，摘得GX3-22-73地塊，摘地后不久項(xiàng)目案名出爐天地源云河錦上。天地源云河錦上項(xiàng)目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以東，占地面積125.377畝，容積率1.2-2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

天地源永安觀棠項(xiàng)目項(xiàng)目占地占地約69畝，項(xiàng)目容積率2.8，建筑密度20%,綠化率35%，建筑高度80米。項(xiàng)目由13棟住宅樓組成，層數(shù)為16-17層，規(guī)劃戶數(shù)約為953戶，面積區(qū)間為108-143平方米。

03

中建絲路（中建六局）

中建絲路與中建六局繼中建悅廬項(xiàng)目之后，在西安聯(lián)合打造的又一個(gè)項(xiàng)目中建悅廬幸福序 項(xiàng)目。中建悅廬幸福序項(xiàng)目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規(guī)劃28棟住宅，總戶數(shù)2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業(yè)，1所幼兒園。

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金灣灃業(yè)

1月15日西咸新區(qū)迎來(lái)土拍，1宗地塊成交。本次成交地塊編號(hào)KJ-XX(FD)-03-02-02地塊，最終金灣灃業(yè)地產(chǎn)摘得該地塊。

KJ-XX(FD)-03-02-02：位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)能源四路以南、科貿(mào)一路以東。凈用地面積109.487畝，地塊建筑面積145986-182477㎡，容積率2-2.5，建筑密度20%，綠化率35%。掛牌起始價(jià)99000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金19800萬(wàn)元。

05

西安融投

西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司成立于2018年，是西安城投集團(tuán)出資設(shè)立的全資子公司。

西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司以“產(chǎn)業(yè)金融+城市發(fā)展”為核心，旗下子公司業(yè)務(wù)涵蓋融資租賃、商業(yè)保理、供應(yīng)鏈貿(mào)易、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)管理。

西安融投目前在浐灞國(guó)際港、大明宮板塊、大興新區(qū)等項(xiàng)目。不僅鳳城一路住宅項(xiàng)目，還有浐灞的融投閱璟臺(tái)，融投漢璟臺(tái)，以及融投譽(yù)璟臺(tái)旁123畝儲(chǔ)備地塊。

融投譽(yù)璟臺(tái)項(xiàng)目規(guī)劃了27棟高層、小高、洋房產(chǎn)品，建面約104-178平米；西安城投鳳城一路住宅項(xiàng)目；融投漢璟臺(tái)項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積23.01畝，規(guī)劃6棟層高8-22F住宅；融投閱璟臺(tái)項(xiàng)目規(guī)劃9棟小高層其中1、2#---6、7/14層、8，1棟商業(yè)，1棟幼兒園；浐灞國(guó)際港123畝儲(chǔ)備地塊（位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南、廣運(yùn)潭大道以西。凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

2025年11月21日，蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬(wàn)元的總價(jià)摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目DK2。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。也就是西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目DK1。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

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地建嘉信

陜西地建嘉信置業(yè)有限公司成立于2018年，是由陜西省土地工程建設(shè)集團(tuán)（地建集團(tuán)）、西安嘉信美地置業(yè)有限公司（嘉信美地）、陜西恒佳實(shí)業(yè)有限公司（陜西恒佳）共同發(fā)起設(shè)立的，國(guó)有資本控股、民營(yíng)資本參股的混合所有制企業(yè)。

陜西地建嘉信置業(yè)有限公司在多個(gè)城市均有布局， 在西安和西咸新區(qū)項(xiàng)目有地建嘉信臻城（西咸新區(qū)空港新城），地建嘉信風(fēng)華臻園（西安）、地建環(huán)球中心（西安）、地建嘉信臻境（西咸新區(qū)灃東新城）、一品臻樾項(xiàng)目暫定名（西安）。

其項(xiàng)目不僅分布在漢中、商洛 、寶雞等核心地帶，這種廣泛的地理分布，不僅展現(xiàn)了地建嘉信的實(shí)力與影響力，也為其帶來(lái)了更多元化的發(fā)展機(jī)遇。

一品臻樾項(xiàng)目 西安市高新區(qū)細(xì)柳街道緯三十路以北、經(jīng)三十四路以東、緯二十六路以南，項(xiàng)目總用地面積139.822畝，包含住宅及相關(guān)配套設(shè)施等。一品臻樾項(xiàng)目容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過(guò)80米。

07

中鐵一局

中鐵一局集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)中鐵一局集團(tuán)城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

中鐵一局集團(tuán)城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱中鐵一局城市投資運(yùn)營(yíng)公司）隸屬于中國(guó)中鐵一局集團(tuán)，是一家集城市投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一體化的綜合性企業(yè)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括城市投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理兩大板塊，具備城市綜合體、商務(wù)寫(xiě)字樓、酒店、住宅等多業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)能力和商業(yè)資產(chǎn)管理、酒店管理、物業(yè)管理、健康養(yǎng)生、城市智慧化管理等城市綜合運(yùn)營(yíng)及服務(wù)能力。

中鐵一局在西安相繼開(kāi)發(fā)了中鐵尚都城、第壹國(guó)際、中鐵鉑樾、中鐵閱湖項(xiàng)目。

中鐵閱湖位于陜西安市雁塔區(qū)月登閣路與田馬路十字東南，占地約175畝，總建筑面積39.25萬(wàn)平方米，規(guī)劃2400戶，容積率2.8，綠化率35%，屬低密度社區(qū)。??規(guī)劃29棟住宅，包含洋房、小高、高層，戶型面積約112--220平米。

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緊鄰地鐵5號(hào)線月登閣站（約700米）和8號(hào)線馬騰空站（約1公里），配套自建幼兒園及陜師大體系九年一貫制學(xué)校，毗鄰雁鳴湖濕地公園和浐河濱水步道，實(shí)現(xiàn)“下樓即公園”的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。

08

未央城建

西安未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“城建集團(tuán)”）成立于1994年，由西安未央園開(kāi)發(fā)總公司2019年12月改制而來(lái)，2020年3月正式投入運(yùn)營(yíng)。

集團(tuán)注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，目前主體“AA”評(píng)級(jí)，下轄區(qū)投資公司、城鄉(xiāng)建設(shè)等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團(tuán)結(jié)城市更新建設(shè)等6家控股及參股子公司。主要經(jīng)營(yíng)范圍包括工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施及公益設(shè)施的建設(shè)設(shè)計(jì)咨詢、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)和資本運(yùn)作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。未央城建與綠城合作開(kāi)發(fā)了綠城桂語(yǔ)未央，與龍湖合作開(kāi)發(fā) 了未央城建龍湖·粼云天序項(xiàng)目。

2025年12月12日，西安泱盛置業(yè)有限公司以總價(jià) 99460萬(wàn)元，畝單價(jià)1165萬(wàn)元/畝，含代建道路成本實(shí)際樓面價(jià)約樓面價(jià)7032元/平方米，摘得未央團(tuán)結(jié)片區(qū)WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項(xiàng)目用地。

央序府項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

央序府項(xiàng)目西側(cè)是西安高級(jí)中學(xué)，南側(cè)是西安未央紅旗小學(xué)，東北側(cè)正在建設(shè)的西安愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)（正在建設(shè)西安愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)位于未央?yún)^(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西，屬于未央?yún)^(qū)市府板塊，占地60畝正式開(kāi)建。計(jì)劃明年正式招生。）。

央序府項(xiàng)目東側(cè)是紅旗鐵路公園；央序府項(xiàng)目向南地鐵4號(hào)線，以及地鐵10號(hào)線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項(xiàng)目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業(yè)配套。以及西安中醫(yī)醫(yī)院。

央序府項(xiàng)目周圍薈萃了地鐵，教育，醫(yī)療，商業(yè)，公園等生活配套。四周有保利未央璞悅項(xiàng)目（在售）、保利中央公園、天和公館、天和新府、龍湖天奕、華嶺中央公園等。

（來(lái)源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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