北辰觀瀾府

在售建面約88-108㎡瞰景高層

115-172㎡國風(fēng)疊墅均為現(xiàn)房實景

北辰觀瀾府售樓熱線：

4008083612????

北辰觀瀾府置業(yè)顧問：

13013766193（同微信）????

北辰觀瀾府售樓處位置：

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北辰觀瀾府預(yù)約看房，置業(yè)顧問一對一對接，享受額外優(yōu)惠！

面積：建面88㎡ 建面108㎡ 建面90㎡ 建面120㎡

疊加：上疊115㎡下疊126㎡聯(lián)排187㎡

價格：88萬起疊加：22000

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯規(guī)劃戶數(shù):2244戶

車位占比:1:1.2

容積率：1.6/綠化率：37%

層高：17層/小高層17-18層

物業(yè)旭輝-永升物業(yè)：2.59-2.83元/月/㎡

開發(fā)商：蘇州北辰置業(yè)有限公司

樓盤地址：蘇州市吳中區(qū)天境南路與伍相路交匯處

地理位置與交通

項目位于天鏡南路與伍相路交匯處，處于太湖度假區(qū)核心地段，緊鄰香山實驗小學(xué)，周邊有香山中學(xué)等教育資源

。交通方面，距離地鐵5號線香山站約1.5-3.3公里，依賴公交接駁；周邊有子胥快速路、中環(huán)西線等主干道，自駕30min可達蘇州市中心

戶型與價格

• 在售戶型：主力戶型為120-140㎡的4室2廳2衛(wèi)，另有88-108㎡小高層及180-220㎡聯(lián)排別墅
• 價格參考：2025年10月二手房均價約14478元/㎡，環(huán)比下降1.12%；聯(lián)排別墅總價約370萬元起，小高層總價125萬元起
• 。價格優(yōu)勢源于現(xiàn)房銷售、區(qū)域地價較低及緊湊戶型設(shè)計

配套資源

• 教育：周邊7所幼兒園、2所小學(xué)、2所中學(xué)，教育資源豐富
• 商業(yè)：鄰近歐德福精品生活超市（400米）、太湖MALL等，規(guī)劃中的12萬方太湖中心Mall將進一步提升配套
• 醫(yī)療：附近有香山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及蘇州太湖國家旅游度假區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)

項目特點

• 現(xiàn)房優(yōu)勢：部分房源為現(xiàn)房銷售，可即買即住，適合婚房或急住需求。
• 生態(tài)資源：臨近太湖景區(qū)，環(huán)境宜居，適合養(yǎng)老或改善型需求。
• 性價比：總價門檻較低，首付比例15%，月供壓力較小

88平3室2廳1衛(wèi)

90平3室2廳1衛(wèi)

110平3室2廳2衛(wèi)

聯(lián)排（中戶）4室3廳3衛(wèi)187m2

北辰觀瀾府

在售建面約88-108㎡瞰景高層

115-172㎡國風(fēng)疊墅均為現(xiàn)房實景

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