總價(jià)超6.7億！海門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2塊住宅用地火速成交！

①HM-R25007地塊，1.8≤容積率≤2.2，成交總價(jià)3.74億元，成交樓面價(jià)約3356元/㎡，被南通瑞宏置業(yè)有限公司成功競(jìng)得；

②HM-R25008地塊，1.8≤容積率≤2.2，成交總價(jià)3.01億元，成交樓面價(jià)約3362元/㎡，被南通市鴻遠(yuǎn)置業(yè)有限公司成功競(jìng)得；

HM-R25007地塊

地塊位置：規(guī)劃湘江路西側(cè)

土地用途：住宅/普通商品住房用地

占地面積：50667㎡

容積率：1.8≤容積率≤2.2

成交總價(jià)：約3.74億元

成交樓面價(jià)：約3356元/㎡

HM-R25008地塊

地塊位置：蘇州路北、揚(yáng)子江路東側(cè)

土地用途：住宅/普通商品住房用地

占地面積：40667㎡

容積率：1.8≤容積率≤2.2

成交總價(jià)：約3.01億元

成交樓面價(jià)：約3362元/㎡

兩宗地塊相鄰，根據(jù)規(guī)劃條件，建筑高度不超過80米，未來小區(qū)整體以高層為主。

項(xiàng)目同屬于海門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)謇公湖板塊，臨近沿江公路以及謇公湖公園。

周邊還有海門體育中心、海門電競(jìng)中心、謇公湖影視基地等配套，同時(shí)陸地郵輪項(xiàng)目、海門花博園等項(xiàng)目也在推進(jìn)和建設(shè)中。

▌陸地郵輪項(xiàng)目

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目由濱水商業(yè)街區(qū)和溫泉酒店構(gòu)成，體量達(dá)7.4 萬(wàn)㎡，將打造成片區(qū)內(nèi)極具特色的文商旅地標(biāo)。

• 溫泉酒店部分由4棟單體建筑構(gòu)成，其中1#為11層溫泉酒店、4（水上項(xiàng)目中心）、2（宴會(huì)廳）、3（萌寵樂園樹屋咖啡）及若干室外湯池。

• 濱水商業(yè)街區(qū)由23棟獨(dú)棟商業(yè)建筑構(gòu)成，中間以景觀水池相間隔，顏值很高。

效果圖

▌洲際花博園

項(xiàng)目 位于海門開發(fā)區(qū)上海路北、黃浦江路西，建設(shè)總規(guī)模約12.6萬(wàn)㎡，總投資8億元。

內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)熱帶溫室、藝術(shù)田園、多功能會(huì)客廳、食野樂園、高端民宿酒店等功能設(shè)施。

效果圖

其核心亮點(diǎn)為一座約3萬(wàn)平方米的熱帶植物景觀大棚，目前已進(jìn)入關(guān)鍵施工階段。

洲際花博園 圖源海門發(fā)布

▌海門電競(jìng)中心

海門電競(jìng)中心于去年6月正式啟用，已成功承辦KPL春季資格賽、K甲資格賽、電競(jìng)文旅嘉年華等多項(xiàng)活動(dòng)，創(chuàng)下單場(chǎng)線上觀賽破百萬(wàn)、系列賽事總觀賽量超2.5億的亮眼成績(jī)。

圖源海門日?qǐng)?bào)

項(xiàng)目占地6.5萬(wàn)平方米，主場(chǎng)館可容納1200名觀眾，配備專業(yè)轉(zhuǎn)播設(shè)備、沉浸式音效系統(tǒng)等全套配置。

值得一提的是場(chǎng)館之外，配套生態(tài)正持續(xù)完善升級(jí)。目前，肯德基正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)，珂締緣俱樂部新基地、云棲星境國(guó)際文旅基地投入使用，為年輕人提供多元消費(fèi)選擇與活動(dòng)空間。

圖源海門日?qǐng)?bào)

▌謇公湖影視基地項(xiàng)目

謇公湖影視基地項(xiàng)目位于海門數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園，租賃面積約15000平方米，總投資超1億元，集劇本創(chuàng)作、拍攝、后期制作、審批、發(fā)行、旅游觀光為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代影視基地。

2025年12月31日 ，謇公湖影視基地首部短劇正式開機(jī)，劇名《拆遷修路賠償?shù)氖俏也皇悄?，你笑什么？》，?jì)劃于2026年1月底登陸紅果短劇平臺(tái)。

圖源海門日?qǐng)?bào)

▌海門珂締緣新足球基地

海門珂締緣新足球基地位于海門謇公湖板塊足球小鎮(zhèn)內(nèi)，是南通首座也是目前唯一的專業(yè)足球場(chǎng)地。

球場(chǎng)已正式啟用，占地7萬(wàn)余平方米，設(shè)有8000個(gè)觀眾席位，可滿足中乙等專業(yè)賽事的需求。

效果圖

▌云棲星境國(guó)際文旅基地

云棲星境國(guó)際文旅基地位于謇公湖湖濱生態(tài)核心區(qū)，由民資控股、海門區(qū)屬國(guó)企參與打造。基地與電競(jìng)中心、謇公湖影視基地、珂締緣足球俱樂部比鄰而居。

依托500畝半島生態(tài)景觀，融合商業(yè)廣場(chǎng)、溯溪營(yíng)位、森系木屋、日咖夜酒等板塊，構(gòu)建全時(shí)段、多客群、可持續(xù)的復(fù)合型文旅營(yíng)地體系，目前已引入“海底撈露營(yíng)版”“小紅帽咖啡”等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，形成了謇公湖片區(qū)文旅新地標(biāo)。

圖源海門發(fā)布

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) 內(nèi)容來源南通國(guó)土資源網(wǎng)站-