進入2026年，荊州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了第一個土地出讓公告——國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告SG（2026）001號。

就在這兩天，又發(fā)布了一則補充公告，也預(yù)示著荊州城區(qū)的房屋，將全面進入“搭積木”的時代。

補充要求：增加實施裝配式建筑要求

在這則補充公告里面，只要是對地塊項目的建筑方式有了要求，需要實施裝配式建筑。

根據(jù)湖北省相關(guān)文件精神：2026年1月1日起，將裝備式建筑要求納入土地出讓（劃撥）條件，設(shè)區(qū)城市中心城區(qū)與直管市城區(qū)新建房屋建筑工程應(yīng)100%實施裝配式建筑。

也就是說荊州中心城區(qū)的房產(chǎn)項目需要滿足裝備式建筑這一要求。

另外，公告還鼓勵利用保溫結(jié)構(gòu)一體化預(yù)制外墻，集成廚房，整體衛(wèi)浴等高效基成的部品部件。鼓勵研發(fā)應(yīng)用建筑工業(yè)化新型結(jié)構(gòu)體系和部品部件連接安裝新技術(shù)，試點推廣模塊化建筑。

裝配式建筑 “搭積木”式建房子

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

通俗講，這樣蓋房子就像“搭積木”，先在工廠把梁、墻板、疊合樓板、樓梯、陽臺等“零部件”生產(chǎn)好，然后運送到工地現(xiàn)場，拼裝起來就成了一棟樓房。

相關(guān)專家表示，裝配式建筑相較于傳統(tǒng)建筑方式具有顯著優(yōu)勢，包括建造速度快、質(zhì)量可控、節(jié)能環(huán)保以及勞動力需求減少。由于大部分構(gòu)件在工廠預(yù)制，現(xiàn)場裝配過程更加高效，顯著縮短了工期。同時，工廠化生產(chǎn)確保了構(gòu)件質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性，減少了人為因素對質(zhì)量的影響。

目前裝配式建筑已經(jīng)成為全國很多城市新建住房項目的通用要求。

荊州已推廣裝配式建筑多年

早在2020年，荊州市首個裝配式建筑住宅項目楚天都市信園一期工程開始吊裝構(gòu)件，標志著荊州市裝配式住宅建筑推進工作正式落地建設(shè)。

2022年，荊州就提出自當年起，新建商品房項目采用裝配式建造方式建設(shè)比例應(yīng)不少于30%，逐年按5%遞增。到2025年底，裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到40%以上，鋼結(jié)構(gòu)建筑占裝配式建筑比重達到35%以上。

這幾年，荊州城區(qū)已經(jīng)有很多項目，都是按照裝配式建筑的要求來進行建造的，包括荊州理工職業(yè)學院新校區(qū)項目，也用了裝配式建筑相關(guān)技術(shù)手段。

荊州還有相關(guān)的配套企業(yè)，比如位于荊州高新區(qū)“湖北鄂湘裝配式科技有限公司裝配式建筑生產(chǎn)基地”，可以生產(chǎn)建設(shè)生產(chǎn)廠房、商混生產(chǎn)線，生產(chǎn)梁、疊合墻板、樓板、柱等預(yù)制構(gòu)件。

現(xiàn)在，隨著新規(guī)的要求，荊州中心城區(qū)的住房，也將全面進入裝配式建筑時代！