“北京向北”從來(lái)不是一句口號(hào)。昌平作為承接海淀科創(chuàng)外溢的首站門(mén)戶與第一落點(diǎn)，正以前所未有的速度躍升為北京北部最具爆發(fā)力的價(jià)值增長(zhǎng)極。

昌平新城，定位為新中芯引擎，作為“首都29個(gè)消費(fèi)中心之一”成為昌平新城的城市客廳及產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，打造宜居住區(qū)。在政策聚焦與資源傾斜下，這里迎來(lái)全域能級(jí)的系統(tǒng)性重塑與人居價(jià)值的全面飛躍。

龍湖恩祥·凌雲(yún)頌，正是時(shí)代交付給昌平“新中芯”的答案，以“新規(guī)好房”的十大價(jià)值準(zhǔn)則，深刻參與并引領(lǐng)區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)的迭代升級(jí)。

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昌平新中芯

占位十年發(fā)展黃金軸

理解凌雲(yún)頌的價(jià)值，首先要看懂昌平。隨著“一主三副、一帶一廊”藍(lán)圖展開(kāi)，未來(lái)科學(xué)城擴(kuò)容升級(jí)，昌平已從北京的“后花園”，躍升為承載國(guó)家科創(chuàng)戰(zhàn)略的“北中芯”。

昌平新中芯發(fā)展：

1.0政策筑基時(shí)代（2015-2018）：

昌平線貫通，承接海淀外溢，打下“北中關(guān)村”生活基礎(chǔ)。

2.0價(jià)值躍升時(shí)代（2019-2020）：

“回天計(jì)劃”紅利釋放，TOD樞紐+規(guī)劃清華附中（2022已招生），界面煥新。

3.0科創(chuàng)標(biāo)桿時(shí)代（2021-2030）：

昌平新中芯全速發(fā)展打造宜居生活區(qū)，三年成勢(shì)(2021-2023年)，五年成形(2025年底)，十年成城(2030年底)，智慧城市+生態(tài)住區(qū)融合，昌平正式進(jìn)入產(chǎn)城融合3.0時(shí)代。

昌平主城首個(gè)新規(guī)好房——龍湖恩祥·凌雲(yún)頌，恰逢其時(shí)，落子昌平新城核心，正位于這幅宏圖的“心臟”位置。這里不僅是地理上的中心，更是交通、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、教育四大價(jià)值匯聚的“超配之芯”。

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凌雲(yún)向上，新規(guī)好房

十大價(jià)值準(zhǔn)則，共啟2026

真正的“好房子”，從不是市場(chǎng)的跟隨者，而是價(jià)值的定義者。龍湖恩祥·凌雲(yún)頌 “十大價(jià)值準(zhǔn)則”，在昌平芯，立下“新規(guī)好房”的時(shí)代標(biāo)尺。

準(zhǔn)則一

超90%得房率

——“多出一房”的空間革命

以"新規(guī)"標(biāo)準(zhǔn)為基，通過(guò)躍級(jí)尺度和高拓空間(如飄窗等)，實(shí)現(xiàn)超過(guò)90%的實(shí)用得房率。這不止是數(shù)字，意味著建面約96㎡戶型，可能享有競(jìng)品約110㎡的實(shí)用空間——真正“多出一房”的奢侈，項(xiàng)目匠筑約78-139㎡超配三至四房，讓成長(zhǎng)、興趣與家庭陪伴各有天地。

準(zhǔn)則二

昌平首個(gè)約180米超級(jí)界面

——對(duì)標(biāo)頂奢的昭示藝術(shù)

以約180米超尺度酒店式門(mén)庭，重塑社區(qū)第一印象。這不僅是一道門(mén)，更是對(duì)標(biāo)全球頂奢酒店的昭示界面。凌云之翼的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，融合金屬質(zhì)感與光影藝術(shù)，讓每一次歸家，都成為穿越風(fēng)景的儀式。

約180米超級(jí)城市界面示意圖

準(zhǔn)則三

昌平首個(gè)約3300㎡雙會(huì)所奢宅

——戶均5.7㎡的社交主場(chǎng)

在社區(qū)內(nèi)，打造了約3300㎡的“動(dòng)靜雙會(huì)所”。經(jīng)計(jì)算，這相當(dāng)于為每戶業(yè)主專屬配比約5.7㎡的泛會(huì)所空間。

約3300㎡會(huì)所示意圖

- 動(dòng)會(huì)所：下沉式庭院設(shè)計(jì)，涵蓋私宴廳、籃羽館、健身館等，是家庭社交與活力釋放的空間。

- 靜會(huì)所：架空層泛會(huì)所，規(guī)劃瑜伽室、冥想室、四點(diǎn)半學(xué)堂，是安放身心、滋養(yǎng)精神的靜謐之地。

從下沉庭院的私宴廳、籃羽館，到架空層的書(shū)吧、瑜伽室，這里將是全家人的第二客廳，也是志趣相投的圈層主場(chǎng)。

準(zhǔn)則四

昌平主城首個(gè)約300米風(fēng)雨連廊

——無(wú)懼風(fēng)雨的歸家尊嚴(yán)

設(shè)計(jì)了昌平主城罕見(jiàn)的約300米全覆蓋式風(fēng)雨連廊。它如一條優(yōu)雅的紐帶，無(wú)縫串聯(lián)起地下車(chē)庫(kù)、會(huì)所、園林與單元門(mén)廳。無(wú)論晴雨風(fēng)雪，歸家之路始終從容、體面而舒然，兌現(xiàn)“善待你一生”的溫暖承諾。

風(fēng)雨連廊示意圖

準(zhǔn)則五

昌平首個(gè)地上地下雙車(chē)馬院

——雙重儀感的歸家動(dòng)線

革新歸家體驗(yàn)，首創(chuàng)“地上地下雙車(chē)馬院”系統(tǒng)。地上擁有酒店式落客區(qū)，尊崇便捷；地下星級(jí)車(chē)庫(kù)通過(guò)藝術(shù)連廊互聯(lián)互通。雙重歸家動(dòng)線，匹配不同生活場(chǎng)景，讓尊崇感貫穿始終。

地上地下雙車(chē)馬院示意圖

準(zhǔn)則六

高端鋁板立面與全景落地窗

——兼得美學(xué)與功能的奢宅封面

建筑采用高端鋁板一體板與大面積全景落地窗（局部），搭配奢石。立面線條簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，歷久彌新，全景窗則最大限度引光入室，將蟒山公園、社區(qū)園林盛景框成生活的底色。這是美學(xué)質(zhì)感與居住功能的統(tǒng)一，更是城市封面的擔(dān)當(dāng)。

項(xiàng)目示意圖

準(zhǔn)則七

一線品牌奢裝體系

——中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)配

“隱形之處更見(jiàn)功夫”。全屋標(biāo)配中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，構(gòu)成舒適健康的溫濕環(huán)境基礎(chǔ)。廚電和衛(wèi)浴系統(tǒng)甄選漢斯格雅、杜拉維特、高儀（139戶型）、恩仕、弗蘭卡等一線家裝品牌。從看得見(jiàn)的風(fēng)格，到看不見(jiàn)的體系，全面承載靜奢生活。

準(zhǔn)則八

造園大師首獻(xiàn)昌平主城

——一園雙軸三進(jìn)式立體庭院

龍湖不負(fù)造園大師之名，打造“一園兩軸三進(jìn)庭院”，立體園林景觀。漫步其間，一步一景，體驗(yàn)從歸家禮儀、社區(qū)互動(dòng)到靜謐獨(dú)處的情緒轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)酒店式度假感與社區(qū)煙火氣的完美融合。

立體園林景觀示意圖

準(zhǔn)則九

下樓即享約8000㎡街角公園

——把自然變?yōu)槿粘?/strong>

將約8000㎡的街角公園作為社區(qū)的“中央綠肺”。下樓即享全齡活動(dòng)場(chǎng)地、林間健康環(huán)與松弛草坪。這不是遙遠(yuǎn)的公園配套，而是您家窗前院后的自然延伸，讓每一天都在鮮氧與綠意中醒來(lái)。

街角公園現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

準(zhǔn)則十

昌平未來(lái)價(jià)值之心

——匯聚發(fā)展紅利的時(shí)代地段

真正的價(jià)值，根植于土地的未來(lái)。項(xiàng)目踞守昌平新城核心，坐享未來(lái)科學(xué)城東擴(kuò)、頂級(jí)教育醫(yī)療集群、立體交通樞紐等全域發(fā)展紅利。這不僅是選擇一處居所，更是錨定一座城市向上的心臟，與時(shí)代共成長(zhǎng)。凌雲(yún)向上，是一種選擇，更是一種遠(yuǎn)見(jiàn)。

寫(xiě)給昌平人的話：

向北！向北！北京發(fā)展的下一個(gè)十年，看昌平新城東區(qū)！“新中芯” 強(qiáng)勢(shì)崛起，價(jià)值格局全面重塑，一座超級(jí)城市正以雷霆之勢(shì)兌現(xiàn)繁華！

龍湖恩祥?凌雲(yún)頌應(yīng)勢(shì)而生，為改善而來(lái)，以硬核產(chǎn)品力鑄就靜奢生活范本。建面約78-139平新規(guī)雙會(huì)所奢宅，誠(chéng)邀親臨，共鑒昌平新高度！