1月30日，在中山市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一棟千萬(wàn)級(jí)的豪宅別墅被拍賣。此次拍賣的是一棟位于中山市火炬開發(fā)區(qū)凱茵新城A07區(qū)疊彩三街101號(hào)的別墅被拍賣。這棟別墅只有2層，建筑面積為242.37平方米，5室2廳4衛(wèi)的戶型布局，同時(shí)帶有一個(gè)大花園。

這棟別墅評(píng)估價(jià)為1333萬(wàn)元，此次拍賣為第一次拍賣，起拍價(jià)933.1萬(wàn)元，比評(píng)估價(jià)少了約400萬(wàn)元，起拍單價(jià)3.8499萬(wàn)元/平方米，最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟豪宅別墅。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)凱茵新城此前也有過(guò)不少別墅被拍賣，此次拍賣的這棟別墅成交價(jià)并不算高，此前拍賣成交價(jià)最高的一棟，發(fā)生在樓市火爆的2018年，是一棟獨(dú)棟別墅，建筑面積有675.38平方米，土地面積更是高達(dá)1143.1平方米，最后是以2323萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3.4395萬(wàn)元/平方米。而最近拍賣成交的一棟發(fā)生在2024年7月份，也是獨(dú)棟別墅，建筑面積315.02平方米，帶大花園，不過(guò)是毛坯房，最后拍出了1472.05萬(wàn)元，成交單價(jià)4.6729萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)凱茵新城，是中山市一個(gè)超大型小區(qū)，小區(qū)位置非常不錯(cuò)，處在深岑高速與廣澳高速交匯處西南角，交通區(qū)位優(yōu)越，然后小區(qū)背靠青山綠水，自然環(huán)境非常好。小區(qū)旁邊還有一個(gè)高端的中山長(zhǎng)江高爾夫球場(chǎng)。

所以，從位置來(lái)看，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，花933.1萬(wàn)元買算不算撿漏呢？