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譚浩俊

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“政策說得明明白白，可我買完房三年多了，一分補(bǔ)貼都沒拿到?！奔易∩蜿?yáng)市沈北新區(qū)一小區(qū)的張先生語(yǔ)氣里滿是無奈與困惑。

看到大風(fēng)新聞2月3日的這篇報(bào)道，不覺心里一沉，在樓市信心明顯不足的情況下，政府竟然還敢用失信面對(duì)購(gòu)房者，真的不怕居民購(gòu)房信心更弱？

對(duì)新聞?wù)J真梳理一下，大致是這樣的：

政府發(fā)布公告的時(shí)間是2022年9月26日；

發(fā)布公告的載體是沈陽(yáng)市沈北新區(qū)人民政府官網(wǎng)；

發(fā)布公告的單位是沈北新區(qū)房產(chǎn)局；

公告的名稱是——《秋季到沈北采購(gòu)房，享補(bǔ)貼還能抽大獎(jiǎng)》；

活動(dòng)的時(shí)間是，9月26日至10月15日；

活動(dòng)的要求是，11月15日前完成契稅繳納；

補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是，備案合同價(jià)格的1%。

另外，從報(bào)道中還看到了一個(gè)非常重要的細(xì)節(jié)：在沈北新區(qū)房產(chǎn)局2022年的部門預(yù)算中，曾明確列明4000萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼支出。

也就是說，補(bǔ)貼資金財(cái)政是做了安排的。那么，錢去了哪里呢？是財(cái)政開的空頭支票，還是房產(chǎn)局將資金挪作他用了？

房產(chǎn)局工作人員稱，2022年6月份我們還推出過一批購(gòu)房補(bǔ)貼，那一批至今都還沒發(fā)完，得等那一批發(fā)完了，才會(huì)輪到9月份這批的業(yè)主。

這就奇怪了，資金都沒有準(zhǔn)備好，就敢出臺(tái)促銷政策，沈北新區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)們夠大膽啊。真的不怕這樣做會(huì)損害政府公信力嗎？真的不擔(dān)心會(huì)讓樓市變得更加低迷嗎？

要知道，對(duì)政府來說，信用和信譽(yù)永遠(yuǎn)是立身之本，也是公信力之基。如果政府失信了，社會(huì)信用還如何建立，企業(yè)和居民還如何信任政府？

千萬別用財(cái)力不足來搪塞，既然財(cái)力不足，既然沒有籌集到足夠的購(gòu)房補(bǔ)貼資金，為什么要出臺(tái)這種沒有資金托底的政策？

殊不知，近年來，樓市的狀況并不太好，樓市低迷狀態(tài)一直沒有能夠得到有效改變，廣大居民購(gòu)房的信心很弱。在這樣的大背景下，政府還敢用失信來對(duì)待購(gòu)房居民，還如何去提升樓市信心呢？居民還如何信任政府呢？

對(duì)每家每戶來說，1萬多元的補(bǔ)貼，不算金額很大，就算沒有這項(xiàng)補(bǔ)貼，很多居民也會(huì)購(gòu)房。但是，既然政府出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策，就要說到做到，就要取信于民。

沈北新區(qū)的行為，顯然是沒有把信用和信譽(yù)放在突出位置，以致于面對(duì)購(gòu)房者的補(bǔ)貼請(qǐng)求，三年多了，還沒有能夠兌現(xiàn)，當(dāng)然是再怎么解釋廣大居民也不會(huì)相信了。

可以預(yù)料，如果沈北新區(qū)繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)的激勵(lì)購(gòu)房政策，廣大居民將不再相信，即便是準(zhǔn)備購(gòu)房者，也會(huì)放棄購(gòu)房，或到其他區(qū)域購(gòu)房，而絕不會(huì)在沈北新區(qū)。

不僅如此，這次的失信，會(huì)對(duì)沈北新區(qū)、乃至整個(gè)沈陽(yáng)市、遼寧省等產(chǎn)生不利影響，會(huì)讓投資者“敬而遠(yuǎn)之”。沒有投資者，沈北新區(qū)如何發(fā)展？沒有投資者，沈北新區(qū)的房子賣給誰？

所以，對(duì)沈北新區(qū)的失信行為，當(dāng)?shù)貞?yīng)當(dāng)就這個(gè)問題做出解釋和說明，想用時(shí)間來化解廣大居民對(duì)政府的不信任，做不到。只有用行動(dòng)去做，把拖欠的購(gòu)房者的補(bǔ)貼款發(fā)出去，才有可能挽回購(gòu)房者的信心。

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作者｜譚浩俊

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