2026年1月17日在全城的期待與熱望中，潤(rùn)和學(xué)府“長(zhǎng)沙最火校園鋪”盛大開盤。開盤當(dāng)日，現(xiàn)場(chǎng)氛圍緊張熱烈，創(chuàng)下了開盤去化達(dá)36套、去化率約80%的長(zhǎng)沙樓市奇跡。

潤(rùn)和學(xué)府作為湖湘教育極值紅盤，從營(yíng)銷中心開放超10000+來(lái)訪到首開上演超1000人搶房、狂銷327套的盛況，并連續(xù)霸榜11-12月長(zhǎng)沙市樓市銷售套數(shù)TOP1、被譽(yù)為望城的“八方小區(qū)”；再到如今“長(zhǎng)沙最火校園鋪”開盤，熱銷達(dá)80%的樓市奇跡，一次次的熱銷背后，既是市場(chǎng)和客戶對(duì)項(xiàng)目品牌的認(rèn)同，也是對(duì)項(xiàng)目極值教育價(jià)值的高度認(rèn)可和長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)旁鎏金校園鋪未來(lái)潛力的追捧。

潤(rùn)和學(xué)府與“一校兩址”師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔，規(guī)劃90個(gè)教學(xué)班，師生預(yù)計(jì)約5000人；其中高中部規(guī)劃60個(gè)教學(xué)班，師生約3200人；初中部規(guī)劃30個(gè)教學(xué)班，師生約1600人。

熱銷密碼NO.1 師大附中正門口 長(zhǎng)沙最火校園鋪

潤(rùn)和學(xué)府鎏金校園鋪與師大附中（大澤湖）校區(qū)直線距離約20M，坐享長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名校校園人氣之利，匯聚近5000師生強(qiáng)勁消費(fèi)力，擁有上學(xué)季約9個(gè)月的消費(fèi)旺季。選擇潤(rùn)和學(xué)府“長(zhǎng)沙最火校園鋪”，就是選擇超一梯隊(duì)校門口的穩(wěn)定生意。

熱銷密碼NO.2 社區(qū)人氣旺盛 優(yōu)質(zhì)業(yè)主客群

潤(rùn)和學(xué)府項(xiàng)目規(guī)劃972戶擁有約4000人的穩(wěn)定居住人口及消費(fèi)業(yè)主（按每戶4人預(yù)估）。潤(rùn)和學(xué)府“長(zhǎng)沙最火校園鋪”不僅是近5000師生的唯一消費(fèi)地，同時(shí)也是約4000業(yè)主的唯一消費(fèi)地；加之師大附中高中部、初中部龐大的陪讀需求、中高考急切的教培需求等，預(yù)計(jì)周邊擁有近1000戶的陪讀家庭，三大核心消費(fèi)群體共同組成近10000人的固定消費(fèi)場(chǎng)

同時(shí)，這里也潤(rùn)和學(xué)府業(yè)主出行動(dòng)線必經(jīng)地、初高中上學(xué)放學(xué)必經(jīng)地、學(xué)校師生唯一消費(fèi)地、風(fēng)雨連廊入學(xué)導(dǎo)入動(dòng)線、地鐵四號(hào)線客流導(dǎo)入動(dòng)線等的交匯處，從而形成穩(wěn)定的教育消費(fèi)模式和強(qiáng)勁的消費(fèi)勢(shì)能，為潤(rùn)和學(xué)府的校園鋪持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)提供強(qiáng)有力支撐。

熱銷密碼NO.3 硬核租約 收益水平獨(dú)一檔

通常校園鋪具有"客流、收益、渠道"三大穩(wěn)定特質(zhì)！而長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名校旁，尤其是四大名校本部的校園鋪更是一鋪難求!

長(zhǎng)沙四大名校如師大附中、雅禮、長(zhǎng)郡、長(zhǎng)沙市一中旁的校園鋪，擁有“出租率高、租金價(jià)格高、租約條件硬核”三大特點(diǎn)。

據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，長(zhǎng)沙四大名校本部校園鋪出租率均為100%滿租

據(jù)公開招標(biāo)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙四大名校本部旁校園鋪主要以文具、教培、餐飲、奶茶等強(qiáng)教育經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)為主；且租金收益非?？捎^：一樓租金水平達(dá)200-1000元/㎡/月，是市面上其它類別商鋪收益水平的2-5倍；同時(shí)超一梯隊(duì)名校旁校園鋪?zhàn)饧s硬核，租金逐年遞增，二手商鋪市場(chǎng)更是“有市無(wú)價(jià)”！

而與師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔的潤(rùn)和學(xué)府鎏金校園鋪，未來(lái)可期！

熱銷密碼NO.4 輕松置業(yè)選擇 多元經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

潤(rùn)和學(xué)府鎏金校園鋪建面約27-614㎡，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)靈活多變，出租自營(yíng)可根據(jù)需求進(jìn)行自由選擇。一層主力面積段為27-50㎡，其中一層特別設(shè)置約527㎡十字路口高昭示性商鋪，便于大型超市及教培機(jī)構(gòu)入駐運(yùn)營(yíng)；二層主力面積段為110-614㎡。

在未來(lái)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)層面，校園鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)可結(jié)合校園經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合理布局，如一層經(jīng)營(yíng)文具店、餐飲店、早餐點(diǎn)、24小時(shí)便利店等（部分商鋪設(shè)置煙道）；二層經(jīng)營(yíng)教培中心、托管中心等，均可滿足教育、社區(qū)生活日常所需。

抓住長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)校園經(jīng)濟(jì)財(cái)富商機(jī)，暢享商業(yè)精彩。

熱銷并非偶然，只有過(guò)硬的品質(zhì)和真正的價(jià)值方能多次鑒證佳績(jī)。潤(rùn)和學(xué)府“長(zhǎng)沙最火校園鋪”的熱銷再次印證了項(xiàng)目背后的深層次價(jià)值密碼。

潤(rùn)和學(xué)府建面約27-614㎡師大附中正門口鎏金校園鋪、建面約88-118-130㎡負(fù)公攤品質(zhì)精裝美宅同步熱銷中。

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