近日，備受關(guān)注的保利上虹橋全新項(xiàng)目案名正式揭曉——保利·虹橋和著 | 璟岸。

承襲一期和著紅盤(pán)基因，二期直接迭代加碼，以“璟岸 之名，為上海改善客獻(xiàn)上領(lǐng)航級(jí)奢居答卷！

【璟秀文脈】上師大附屬名校鄰距離，教育焦慮直接清零；

【生態(tài)水岸】三面環(huán)水+綠野谷生態(tài)走廊在側(cè)，把家安在自然里；

【奢宅進(jìn)階】以“傳續(xù)城市文脈的公園水岸”之名，將自然、教育、生活凝練為建筑的生活詩(shī)意。

“璟岸”，仿佛是為這樣一群人量身定制：他們是重視教育的實(shí)力派，是懂得平衡工作與生活的生活家，更是敢于冒險(xiǎn)、引領(lǐng)風(fēng)潮的“航海家”。

保利這份誠(chéng)意新作，正是為這群心懷熱愛(ài)與遠(yuǎn)方的 “航海家” 定制 的城市理想棲居地！

01

土地基因

上虹橋核心區(qū)稀貴成片開(kāi)發(fā)地塊

2025年12月，保利發(fā)展聯(lián)手上海地產(chǎn)集團(tuán)拿下嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDPO-0302單元08-02地塊，再次落子“上虹橋”核心片區(qū)。

這塊地為什么一出生就自帶光環(huán)？

天賦位置：緊鄰熱銷(xiāo)紅盤(pán)虹橋和著，悅享14號(hào)線(xiàn)地鐵口和15分鐘成熟生活圈，更難得的是，緊鄰上師大附屬名校（規(guī)劃中）和上師大附屬幼兒園（規(guī)劃中），教育資源豐富。

生態(tài)絕版：北眺約200畝綠野谷生態(tài)走廊，南望規(guī)劃中的迎虹湖，西北兩側(cè)天然環(huán)水，形成“三面環(huán)水、推窗見(jiàn)綠”的生態(tài)界面，真正做到 “推窗見(jiàn)綠、出門(mén)近水”，把生態(tài)資源變成日常風(fēng)景。

硬核數(shù)據(jù)：占地約4.8萬(wàn)㎡，容積率約2.3，總建面約7.79萬(wàn)㎡，規(guī)劃10棟15-17層高層住宅，屬板塊內(nèi)宜居社區(qū)。

地鐵、水系、公園、名校四重buff疊加，真正做到 “出則繁華，入則靜謐”，把 “推窗見(jiàn)綠、出門(mén)近水”的改善夢(mèng)想直接落地。

效果圖，來(lái)源《上虹橋 ·城市更新區(qū)》

02

為什么是上虹橋

區(qū)域兌現(xiàn)：上虹橋已進(jìn)入“現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)”

上虹橋的開(kāi)發(fā)，不僅是土地的更新，更是一座“城”的有機(jī)生長(zhǎng)。

從“三年有樣、五年出形、八年成城”的規(guī)劃愿景出發(fā)，上虹橋片區(qū)正以超預(yù)期的速度兌現(xiàn)其“新一代國(guó)際社區(qū)”的承諾。

作為片區(qū)內(nèi)城市運(yùn)營(yíng)的重要力量，保利發(fā)展憑借全產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)發(fā)能力與持續(xù)深耕的兌現(xiàn)力，不斷推動(dòng)教育、生態(tài)、商業(yè)等核心配套落地，助力區(qū)域從“產(chǎn)城融合”向“人居典范”全面升級(jí)。

如今的上虹橋，早已不是紙上藍(lán)圖，而是各項(xiàng)配套加速落地的價(jià)值高地。

交通能級(jí)不斷躍升：14號(hào)線(xiàn)和嘉閔線(xiàn)（在建中）雙軌交匯，步行約200米14號(hào)線(xiàn)地鐵口，14號(hào)線(xiàn)為高能級(jí)地鐵線(xiàn)，5站普陀，30分鐘直達(dá)靜安，且始發(fā)有座，出行舒適；黃金走廊嘉閔線(xiàn)加速建設(shè)，約3站虹橋樞紐，未來(lái)可速達(dá)七寶、徐家匯、莘莊等核心區(qū)域。項(xiàng)目周邊開(kāi)泰路即將建成，綠野谷二期路段、駿達(dá)路、童家橋路、昌瑞路、漣瀾路已啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年建成。

教育高地雛形已現(xiàn)：上師大九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）完成立項(xiàng)批復(fù)，預(yù)計(jì)2027年1月開(kāi)工，力爭(zhēng)2028學(xué)年開(kāi)啟招生；上師大附屬幼兒園（規(guī)劃中）已簽約；WLSA上海國(guó)際學(xué)校（規(guī)劃中）第三校區(qū)落址上虹橋，江橋大學(xué)城規(guī)劃曝光，優(yōu)質(zhì)教育矩陣逐步成型，推動(dòng)區(qū)域能級(jí)再次躍遷。

生態(tài)綠廊實(shí)景呈現(xiàn)：約200畝“綠野谷”生態(tài)走廊一期示范段已實(shí)景呈現(xiàn)，綠意盎然，二期建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，未來(lái)將與迎虹湖（規(guī)劃中）、一字川濱河水岸（規(guī)劃中）共同構(gòu)建中央公園式的生態(tài)住區(qū)。

繽紛商業(yè)精彩紛呈：直線(xiàn)距離約1.5公里龍湖歡肆已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，直線(xiàn)距離約3.5公里江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南翔印象城MEGA環(huán)伺，板塊內(nèi)規(guī)劃約1.4萬(wàn)方社區(qū)商業(yè)，疊加?xùn)|區(qū)約7.6萬(wàn)方萬(wàn)佛寺特色文化商業(yè)街區(qū)（規(guī)劃中），高階煙火，成就繽紛生活日常。

（龍湖歡肆效果合成圖）

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入初見(jiàn)成效：東區(qū)首發(fā)研發(fā)地塊，華瑞時(shí)尚、聚升全球貿(mào)易中心、蘇建研上?？偛?、厚樸堂中醫(yī)總部基地 4家產(chǎn)業(yè)客戶(hù)已拿地開(kāi)工，分布在生命新科技、在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)檢驗(yàn)檢測(cè)、大宗貿(mào)易等多維行業(yè)。

華瑞時(shí)尚效果圖

03

為什么是保利

與城共建，以前瞻眼光，保利為上海再一次創(chuàng)造！

確定性的板塊只是基操，疊加保利“產(chǎn)品主義”的頂級(jí)玩法，才是真王炸！

熟悉保利的朋友們應(yīng)該都知道，保利發(fā)展在上海的每一次新動(dòng)作，他們的戰(zhàn)略邏輯都非常清晰，那就是穩(wěn)扎穩(wěn)打+前瞻布局的眼光+產(chǎn)品策略。

保利發(fā)展進(jìn)入上海20余年來(lái)，重點(diǎn)布局濱江兩岸、蘇河沿岸、五大新城等熱點(diǎn)核心區(qū)域，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超過(guò)60個(gè)。從外灘序到世博天悅再到保利天奕，保利在上海的每一步，都是引領(lǐng)區(qū)域價(jià)值更進(jìn)一步。

保利對(duì)于上虹橋的建設(shè)開(kāi)發(fā)，顯然不僅滿(mǎn)足于土地和建筑的更新，更致力于一座“城”的有機(jī)生長(zhǎng)。

在推動(dòng)上虹橋教育、生態(tài)、商業(yè)等城市級(jí)配套逐步落地的過(guò)程中，保利成功打造虹橋和著項(xiàng)目，為板塊人居品質(zhì)樹(shù)立起行業(yè)標(biāo)桿。如今，保利再次重倉(cāng)加碼，打造2026全新力作保利·虹橋和著|璟岸，與城共建正式進(jìn)入2.0版本！

04

亮點(diǎn)直擊

保利2026全新力作，新一代公園水岸奢宅

內(nèi)行看門(mén)道，光是這些產(chǎn)品亮點(diǎn)，就足以讓改善客群一眼心動(dòng)：

第一大亮點(diǎn)：真正的稀缺天賦地塊

享14號(hào)線(xiàn)地鐵口（直線(xiàn)距離約350米）和15分鐘成熟生活圈，左手上師大名校（規(guī)劃中）和社區(qū)商業(yè)，北側(cè)正對(duì)綠野谷（在建中），南側(cè)直面迎虹湖（規(guī)劃中），西北兩面環(huán)水，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”。

第二大亮點(diǎn)：保利和著迭代產(chǎn)品

保利的產(chǎn)品力向來(lái)是毋庸置疑的。據(jù)可靠消息，本次保利將延續(xù)和著產(chǎn)品基因，同時(shí)針對(duì)改善客群生活所需，做了產(chǎn)品和場(chǎng)景的升級(jí)迭代，打造新規(guī)后的超配精奢宅，把“煙火氣+藝術(shù)感”統(tǒng)統(tǒng)做足，將市場(chǎng)的期待值拉滿(mǎn)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格示意圖，僅供參考

第三大亮點(diǎn)：書(shū)香水岸領(lǐng)航佳作

在上虹橋這片熱門(mén)板塊，保利這次做的很有情懷！為深度契合上海勇立潮頭、領(lǐng)航時(shí)代的城市精神，保利從上海市花中提取“風(fēng)帆”和“玉蘭”等核心符號(hào)，創(chuàng)新性地融入設(shè)計(jì)，從建筑到園林，處處藏著“揚(yáng)帆起航”的領(lǐng)航精神和“書(shū)香墨韻”的雅致文韻。這不只是一處房子，更是為虹橋改善家庭量身定制的新一代公園水岸奢宅——生活品質(zhì)，這次真的要升艙了！

項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格示意圖，僅供參考

第四大亮點(diǎn)：超配會(huì)所，超高性?xún)r(jià)比，絕對(duì)物超所值

500萬(wàn)級(jí)，在上海很難買(mǎi)到有會(huì)所的地鐵盤(pán)。

會(huì)所是少數(shù)人的奢侈品，也是圈層社交的載體，超配會(huì)所也成為保利「和系」的“王牌”，從松江青浦再到閔行，他們以“私享性、圈層感、多功能”為核心，不斷刷新市場(chǎng)認(rèn)知。

在保利·虹橋和著|璟岸，保利規(guī)劃了板塊首個(gè)超配會(huì)所，實(shí)現(xiàn)美學(xué)性與功能性雙重突破。

一方面是以“玉蘭燈塔”為核心的美學(xué)力突破。創(chuàng)新性地將玉蘭、船帆等核心符號(hào)融入設(shè)計(jì)，以“燈塔為骨、船帆為形、玉蘭為姿”，塑造出圈層社交的文化圖騰與精神地標(biāo)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格示意圖，僅供參考

另一方面是功能上覆蓋全齡段、多維度需求。有滿(mǎn)足運(yùn)動(dòng)需求的健身房、瑜伽室、籃球場(chǎng)，還有匹配圈層社交的私宴廳、會(huì)客廳、茶室，以及回應(yīng)精神需求的休閑吧、藝術(shù)長(zhǎng)廊，更有彰顯尊貴感的車(chē)馬廳…這種“物理空間”到“情感共同體”的全面升級(jí)，讓社區(qū)真正成為志趣相投者的精神家園。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格示意圖，僅供參考

第五大亮點(diǎn)：真改善！一梯一戶(hù)新規(guī)神戶(hù)型

據(jù)悉，本次的戶(hù)型設(shè)計(jì)也在放大招！?“一梯一戶(hù)+雙陽(yáng)臺(tái)+LDKG一體化設(shè)計(jì)”，實(shí)打?qū)嵉某涑肀顟?hù)型！

一梯一戶(hù)，獨(dú)立電梯廳，家的空間直接延伸！四季鞋履、行李箱、嬰兒車(chē)、滑板車(chē)都能塞下，甚至改造消毒區(qū)、臨時(shí)會(huì)客區(qū)都OK，一廳多用，實(shí)用度拉滿(mǎn)！

南向雙陽(yáng)臺(tái)+多飄窗設(shè)計(jì)，性?xún)r(jià)比直接拉滿(mǎn)！開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)不僅面積夠大，贈(zèng)送還多，相當(dāng)于白撿一塊空間，買(mǎi)房更劃算！全屋都帶飄窗，空間大大拓展，收納能力直接升級(jí)，平時(shí)擺個(gè)小茶臺(tái)、放些綠植當(dāng)休閑角，生活志趣plus！

LDKG一體化空間，全家互動(dòng)感MAX！客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)一字貫通，做成一條通透的“家庭主動(dòng)線(xiàn)”！一家人做飯、聊天、聚會(huì)無(wú)縫互動(dòng)，妥妥的全家歡樂(lè)聚場(chǎng)，日常氛圍感直接拿捏！

上虹橋正處于“爆發(fā)兌現(xiàn)期”，保利又是“產(chǎn)品力+兌現(xiàn)力” 雙在線(xiàn)的開(kāi)發(fā)商，這次的保利·虹橋和著|璟岸，不管是區(qū)位、配套，還是產(chǎn)品、戶(hù)型，都擊中了改善客群的 “心巴”，無(wú)疑會(huì)成為下一個(gè) “現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)”。

結(jié)語(yǔ)

美學(xué)樣板間即將開(kāi)放，預(yù)約要趁早！

最新消息，項(xiàng)目的美學(xué)樣板間年后就會(huì)開(kāi)放，現(xiàn)在已經(jīng)有很多購(gòu)房者在盯這個(gè)項(xiàng)目了！

感興趣的朋友，可以直接導(dǎo)航“保利虹橋和著營(yíng)銷(xiāo)中心”，到訪(fǎng)還有驚喜好禮。

而且項(xiàng)目一季度就要入市，建議早點(diǎn)預(yù)約看房，優(yōu)先解鎖更多項(xiàng)目細(xì)節(jié)，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)這波“改善好機(jī)會(huì)”！

對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友

預(yù)約報(bào)名看房