2月6日，城樓網(wǎng)財(cái)經(jīng)新媒體從中指研究院獲悉，2026年1月中國(guó)住房租賃市場(chǎng)格局保持穩(wěn)定，行業(yè)結(jié)構(gòu)正經(jīng)歷微妙調(diào)整。

TOP30集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)累計(jì)開(kāi)業(yè)房源量達(dá)142.5萬(wàn)間，與2025年末基本持平。同期，累計(jì)管理房源量為202.7萬(wàn)間，較2025年末減少0.6萬(wàn)間。市場(chǎng)在總量穩(wěn)定的背景下，內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化。

少數(shù)民營(yíng)長(zhǎng)租企業(yè)在部分城市集中關(guān)停了一些項(xiàng)目，導(dǎo)致其開(kāi)業(yè)規(guī)模有所收縮。與之形成對(duì)比的是，地方國(guó)企系長(zhǎng)租企業(yè)保持穩(wěn)中有增態(tài)勢(shì)，在TOP30中的規(guī)模占比提升至24%。

企業(yè)動(dòng)態(tài)顯現(xiàn)新活力。杭州安居集團(tuán)的寧巢公寓本月新晉上榜。1月，多家企業(yè)通過(guò)“輕重并舉”模式拓展業(yè)務(wù)，如城璟租住聯(lián)合投資機(jī)構(gòu)完成對(duì)北京順義臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)商改租資產(chǎn)的收購(gòu)，規(guī)劃提供近2600間房源。

城樓網(wǎng)財(cái)經(jīng)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，1月住房租賃市場(chǎng)延續(xù)傳統(tǒng)淡季氛圍，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為34.00元/平方米/月，環(huán)比下跌0.45%。在政策引導(dǎo)下，住房租賃企業(yè)不再單一追求規(guī)模擴(kuò)張，而是轉(zhuǎn)向注重運(yùn)營(yíng)效率與商業(yè)模式優(yōu)化的高質(zhì)量發(fā)展階段。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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