進入2026年以后，北流市知名大型小區(qū)，北流碧桂園就相繼出現(xiàn)了幾棟別墅被法院拍賣。2月8日，在阿里拍賣上，再次出現(xiàn)了一棟位于北流碧桂園的別墅被拍賣，結果那是一個搶手，最終高價成交。

此次拍賣的是北流市城南二路0299號北流碧桂園泊林九街201號樓12號不動產(chǎn)，從圖片來看，這應該是雙拼別墅之類的， 不是聯(lián)排別墅。別墅相當不錯，建筑面積371.56平方米，一共三層，帶私家花園。不過別墅室內裝修有多豪華不清楚，沒有室內實景圖。

此次拍賣，別墅起拍價只有106萬元，可能是價格偏低的原因，拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍。競拍過程相當激烈，競拍者加價非常猛。此次拍賣，每次最低加價幅度只有5000元，但是拍賣開始后，有一個競買號為O6204的競拍者加價非常厲害，一次就加價19.5萬元，9.5萬元的，這個法拍房拍賣過程中還是很少見的，很多競拍者競拍，都喜歡磨時間，按照最低加價幅度加價競拍的。最終，加價最猛的一個競拍者也是笑到了最后，經(jīng)過21次加價競拍后，這棟別墅以195萬元成交，成交價比起拍價高出了89萬元，溢價率84%。

雖然此次北流碧桂園這棟別墅拍賣競爭激烈，但是按照建筑面積計算，這棟別墅成交單價也是才5248元/平方米。這個成交單價跟以往北流市碧桂園其他別墅拍賣成交價比，還是偏低，甚至比北流碧桂園一些聯(lián)排小別墅成交價還低。前幾天，北流碧桂園一棟聯(lián)排小別墅被拍賣，這棟別墅沒有啥私家花園，建筑面積只有172.57平方米，但最后的成交價也是達到了95.6萬元，單價5540元/平方米。

所以，這樣一對比，此次拍賣的這棟雙拼大別墅，帶大花園，成交單價也才172.57平方米，競得者還是賺了，大家覺得呢？