廣東
一、地塊核心信息：韓江新城核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)商住用地
地塊編號：BDGC-BH-02
地理位置：湘橋區(qū)磷溪鎮(zhèn)，潮州東大道與規(guī)劃淳美路交界處北側(cè)，緊靠粵東城際鐵路半島廣場站（韓江新城唯一地下站），屬于半島廣場核心規(guī)劃區(qū)
土地性質(zhì)：商住混合用地（商業(yè)使用年限 40 年，住宅使用年限 70 年）
成交關(guān)鍵：2025 年潮州土拍收官之作，由潮州城建投旗下潮州市韓嶺文化旅游投資有限公司以 22050.1 萬元（約 2.2 億元）起始價(jià)競得，該國企此前已在潮州拿下多宗地塊，開發(fā)實(shí)力有保障
三、重磅配套：拿地即配建，生活便利一步到位
教育配套：獨(dú)立配建九年一貫制學(xué)校 + 幼兒園（含托兒所），解決片區(qū)孩子從幼兒到初中的教育需求，硬件設(shè)施按規(guī)范配齊，保障教學(xué)質(zhì)量
交通配套：6 條道路覆蓋商住區(qū)和學(xué)校周邊，其中淳美路（115 米 ×26 米）、溪南一路（166 米 ×22 米）為次干路，其余 4 條為支路，串聯(lián)潮州東大道、濱江路等主次干道，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)
規(guī)劃背景：地塊所在的 D11 管理單元 2025 年 11 月完成規(guī)劃修編，優(yōu)化了容積率、建筑限高等指標(biāo)，片區(qū)定位為潮州城市東拓核心，將打造集金融、商業(yè)、文化、宜居于一體的中央商務(wù)區(qū)（“潮州城市客廳”）
區(qū)位優(yōu)勢：地處韓江新城半島廣場核心，毗鄰粵東城際鐵路站點(diǎn)，未來出行便捷，承接總部經(jīng)濟(jì)、政務(wù)服務(wù)等城市功能
民生利好：教育、交通配套同步落地，不僅滿足地塊住戶需求，還將輻射周邊 12 萬居民，提升整個(gè)片區(qū)的生活品質(zhì)和配套成熟度
發(fā)展前景：作為國企重點(diǎn)布局的核心地塊，此次出讓是潮州新城建設(shè)的重要落地動作，標(biāo)志著中央商務(wù)區(qū)建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段
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