2026年，長(zhǎng)沙又將有多個(gè)新盤面世，堪稱神仙打架！

這其中包括去年12月份潤和城集團(tuán)競(jìng)得的黑石鋪城市更新板塊新地塊——[2025]長(zhǎng)沙市076號(hào)住宅地塊，折合樓面價(jià)約5080元/平。

這也是潤和進(jìn)入天心區(qū)的開始。

目前項(xiàng)目案名已經(jīng)公布——潤和天心序。

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地塊所屬的黑石鋪片區(qū)，定位為“省府門戶、湘江客廳”，是長(zhǎng)沙重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新區(qū)域。

該地塊位于天心區(qū)黑石鋪街道，新昌路以南、天心大道兩旁，總出讓面積約6.21萬平方米，總計(jì)容建筑面積約15.36萬平方米，起始總價(jià)78,082萬元。地塊由兩部分組成，容積率控制在2.5以下，適宜打造高品質(zhì)居住社區(qū)。

該片區(qū)擁有約2.76公里濱江岸線，坐擁豹子嶺公園等生態(tài)資源。

根據(jù)拿地協(xié)議，潤和天心序可配套入讀長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)，小學(xué)就近入讀長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬小學(xué)，教育資源優(yōu)質(zhì)。

此前，在黑石鋪片區(qū)，只有3個(gè)配套盤：

江悅和鳴【長(zhǎng)郡外國語+郡外附小】

中建和悅宸光【長(zhǎng)郡外國語+郡外附小】

中國鐵建花語江南【長(zhǎng)郡外國語（南校區(qū)）+青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)】

如今，潤和天心序配套【長(zhǎng)郡外國語（南校區(qū)）+郡外附小】的到來，意味著片區(qū)教育迎來了新格局。

長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)于2025年9月開學(xué)，共建設(shè)了三棟教學(xué)樓，標(biāo)準(zhǔn)化操場(chǎng)、體育館、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施一應(yīng)俱全。

學(xué)校與長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)北校區(qū)采取“一校兩址”辦學(xué)模式，由長(zhǎng)郡外國語教育集團(tuán)統(tǒng)一師資調(diào)配、統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一課程體系、統(tǒng)一教育教學(xué)資源、統(tǒng)一教育教學(xué)評(píng)價(jià)。

另外需要強(qiáng)調(diào)的是，長(zhǎng)郡外國語2025年完全沒有擇優(yōu)。目前配套生源還沒有就位，以派位生源為主，不過實(shí)力已經(jīng)相當(dāng)了得，從目前初一的成績(jī)來看，已經(jīng)明顯超過梅溪湖、洋湖、濱江、大王山的任何新學(xué)?；蛘呃蠈W(xué)校。

剛開始月考時(shí)，學(xué)校731人參考，47人達(dá)299分及以上優(yōu)秀線，優(yōu)秀率約6.4%；到期中考試，728人參考，優(yōu)秀人數(shù)躍升至97人，優(yōu)秀率大幅攀升至13.3%。

若加上南校區(qū)在集團(tuán)“丘班”中達(dá)線的13名優(yōu)秀生，期中預(yù)估優(yōu)秀率可達(dá)約15.2%。這個(gè)299分的對(duì)標(biāo)線，已直接看齊長(zhǎng)郡雙語前15%的水平！

據(jù)了解，潤和天心序已經(jīng)在建中，將優(yōu)先推出緊鄰長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)的東地塊。

東塊地與長(zhǎng)郡外國語第一附屬小學(xué)僅一墻之隔，步行去長(zhǎng)郡外國語南校區(qū)也不遠(yuǎn)。

產(chǎn)品方面，據(jù)悉項(xiàng)目主力戶型涵蓋建面約110、130㎡段面積，覆蓋剛需與改善客群，既滿足二孩家庭的空間需求，也適配三代同堂的居住場(chǎng)。

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