今日，經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊白樺林龍璽項(xiàng)目取價(jià)。

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138套 單價(jià)12786元/平米起

白樺林龍璽項(xiàng)目本次取價(jià)的是1號(hào)樓和3號(hào)樓，層高24F,均價(jià)區(qū)間16154.78--16420.42元/平米，公示房源138套。

其中1號(hào)樓戶型面積91.60--- 120.18平米，公示房源69套，單價(jià)12986元/平米起，總價(jià)區(qū)間1192115---2194764元；3號(hào)樓戶型面積91.35--- 118.26平米，公示房源69套，單價(jià)12786元/平米起，總價(jià)區(qū)間1170558--2137837元。

2025年2月份，西安敏華置業(yè)有限公司以總價(jià)60900萬元，土地畝單價(jià)1046萬元/畝，樓面價(jià)6033元/平方米，摘得WY8-59-9-1地塊，該地塊正是白樺林龍璽項(xiàng)目用地。

西安敏華置業(yè)有限公司成立于2024年12月26日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；日用百貨銷售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

西安敏華置業(yè)有限公司是西安敏華商業(yè)管理有限公司全資子公司， 西安敏華商業(yè)管理有限公司運(yùn)營主體是敏華實(shí)業(yè)有限公司。

白樺林龍璽項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城建元路以西、北三環(huán)以北，白樺林龍璽項(xiàng)目周邊匯聚教育 、地鐵、公園、醫(yī)療等核心生活配套。雖然項(xiàng)目案名是白樺林龍璽，但是該項(xiàng)目與經(jīng)發(fā)地產(chǎn)和經(jīng)發(fā)置業(yè)沒有任何關(guān)聯(lián)。

白樺林龍璽項(xiàng)目從位置來看處于板塊核心區(qū)，項(xiàng)目周圍有地鐵2號(hào)線（ 2號(hào)線北苑地鐵站約500米 ）和地鐵4號(hào)線、地鐵14號(hào)線，可以與多條地鐵線路換乘出行，到達(dá)主城區(qū)；地塊向北有西安文景山公園、西安紅會(huì)醫(yī)院北區(qū)。商業(yè)項(xiàng)目有在建的復(fù)星絲路中心、在建鵬潤利大健康項(xiàng)目和在建綠地之心項(xiàng)目、以及中建商務(wù)廣場項(xiàng)目。在項(xiàng)目向東有規(guī)劃中的中小學(xué)用地，同時(shí)還有西安經(jīng)開區(qū)第十三小學(xué)。

白樺林龍璽項(xiàng)目凈用地面積58.236畝（其中住宅用地57.139畝，商服用地1.097畝），為商住用地，項(xiàng)目地上建筑面積100943平米。容積率2.6，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。白樺林龍璽項(xiàng)目規(guī)劃12棟住宅，3棟商業(yè)商業(yè)，1所幼兒園，總戶數(shù)914戶，車位972個(gè)。戶型面積面積段93平米-115平米-138平米-185平米。

白樺林龍璽項(xiàng)目首開推出的2棟樓（1），戶型面積均為小面積。同時(shí)項(xiàng)目本次取價(jià)樓棟的總價(jià)區(qū)間117---220萬，單價(jià)最低12786元/平米起。從項(xiàng)目取價(jià)的總價(jià)和戶型面積來說，對于剛需一族也是非常友好的；其次，項(xiàng)目距離膏體新城板塊，項(xiàng)目周圍的配套資源還是相對完善，未來入住生活便利性非常不錯(cuò)。

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白樺林龍璽周圍在售項(xiàng)目

在白樺林龍璽項(xiàng)目周邊還有經(jīng)發(fā)置業(yè)白樺林曉項(xiàng)目、欣多升地產(chǎn)翰林府項(xiàng)目、經(jīng)發(fā)地產(chǎn)白樺林書香苑項(xiàng)目。

1.翰林府項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)元朔路北側(cè)，明光路東側(cè)，元光西路南側(cè)，凈用地面積約29.681畝（其中住宅28.967畝、商服0.714畝），容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。項(xiàng)目規(guī)劃8棟小高+3棟商業(yè)配套，房源建面約105-143平米。項(xiàng)目交付后的物業(yè)是萬科物業(yè)。

翰林府項(xiàng)目是繼大明宮板塊文韜府項(xiàng)目之后，在西安落地的第二個(gè)項(xiàng)目落地高鐵新城板塊。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

翰林府，目前主推5#、7#樓，戶型面積117、143平米，項(xiàng)目目前還正在銷售1#、2#、9#樓以及3#、8#樓少量房源，戶型建筑面積約105-117平米，整體參考平均價(jià)格約15200元/平米，具體一房一價(jià)，預(yù)計(jì)2027年1月30日交房。

2.白樺林曉項(xiàng)目位于北三環(huán)北輔道以北、元鼎路以南、規(guī)劃路以西，地塊凈用地面積78.444畝，其中住宅面積約為77.281畝，商服面積約為1.162畝，為商住用地。

白樺林曉項(xiàng)目容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米，規(guī)劃總戶數(shù)1103戶。項(xiàng)目規(guī)劃14棟10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高層/21F-26F高層）。戶型面積110--139平米。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

白樺林曉，正在銷售1#、2#、4-7#、12#樓，戶型建筑面積約110-139平米，參考平均價(jià)格15800元/平米，具體一房一價(jià)，預(yù)計(jì)2027年6月交房。同時(shí)10#樓價(jià)格公示，開盤時(shí)間待定。

3.白樺林書香項(xiàng)目位于西安經(jīng)開區(qū)高鐵新城明光路以東、元朔路以北。，占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。

白樺林書香項(xiàng)目占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。規(guī)劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產(chǎn)品是低密小高層。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：白樺林書香，在售1#、4

，建面約90-120平米，參考均價(jià)17642元/平米，預(yù)計(jì)2027年05月30日交房。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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