各位親：

豐臺又有征地，涉及看丹村，用于看丹路北側安置房項目建設。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征〔2026〕1號

因豐臺區(qū)城中村改造看丹路北側安置房項目建設需要，擬征收看丹街道看丹村農(nóng)村集體土地1.3073公頃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關事項公告如下：

一、征收土地用途、范圍、目的

建設單位：北京豐臺橋南開發(fā)建設有限公司

建設項目：豐臺區(qū)城中村改造看丹路北側安置房項目

土地規(guī)劃用途：R2 二類居住用地及A334托幼用地

征收土地范圍：看丹街道看丹村（四至范圍：東至規(guī)劃城市綠地、南至規(guī)劃看丹路、西至規(guī)劃看楊路、北至規(guī)劃豐西三號路）

征收目的：本次擬征收土地用于豐臺區(qū)城中村改造看丹路北側安置房項目建設，符合土地管理法第四十五條第四款規(guī)定征收的情形。

二、擬征收土地現(xiàn)狀

擬征收看丹街道看丹村集體土地1.3073公頃，具體情況如下：

鑒于我市農(nóng)用地、建設用地、未利用地區(qū)片綜合地價相同，地類變更不影響征地補償標準，若因年度國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新等原因，導致地類與本公告不同的，不再重新發(fā)布公告，最終以市政府批復為準。

擬征收土地范圍內(nèi)地上物以土地現(xiàn)狀調(diào)查結果為準。

三、征地補償標準、安置方式

該項目用地位于豐臺區(qū)“區(qū)片，區(qū)片綜合地價標準為：人民幣伍拾萬元/畝（￥50萬元/畝）。涉及村集體經(jīng)濟組織的補償：區(qū)片綜合地價（土地補償費及安置補助費）980.475萬元，社會保障資金4486.7079萬元。

不涉及集體非宅補償事宜；不涉及農(nóng)村村民住宅補償，青苗及地上附著物補償費另行協(xié)商，不涉及其他補償事宜。以上所有各項合計征地補償總費用為5467,1829萬元。

四、辦理補償?shù)怯浧谙?/strong>

擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權人、使用權人應于2026年3月11日前，持不動產(chǎn)權屬證明材料到豐臺區(qū)看丹街道看丹村村民委員會辦理補償?shù)怯浵嚓P事宜。登記地址：北京市豐臺區(qū)看楊路中關村豐臺看丹健康科技產(chǎn)業(yè)園看丹村委會；電話：63792020。

五、社會保障

征地后需將看丹村18名農(nóng)業(yè)戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉非勞動力6名，超轉人員10名。社會保障資金最終金額以當時政策、征地批復等相關文件要求為準。按照征地補償安置協(xié)議，征地補償費將優(yōu)先用于農(nóng)轉非，轉非勞動力及超轉人員的安置。

六、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內(nèi)（自2026年2月10日至2026年3月11日），看丹街道看丹村集體經(jīng)濟組織成員對上述公告內(nèi)容有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區(qū)周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯(lián)系電話：83779700）就征地補償和安置方案是否符合法律、法規(guī)規(guī)定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

七、其他事項

在市、區(qū)兩級審查中核減用地的不再進行公告。征地范圍內(nèi)搶建的建筑物、構筑物及室外裝潢和搶種、搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補償?shù)怯洝?/p>

特此公告。

豐臺區(qū)人民政府

2026年2月9日

根據(jù)此前項目方案公示：豐臺區(qū)城中村改造看丹路北側安置房項目位于豐臺區(qū)看丹街道，東至規(guī)劃城市綠地，南至規(guī)劃看丹路，西至規(guī)劃看楊路，北至規(guī)劃豐西三號路。項目建設用地面積約66055.76平方米。

本項目建設單位為北京豐臺橋南開發(fā)建設有限公司，設計單位為中國中建設計研究院有限公司。按照建設單位及設計單位現(xiàn)階段設計方案，項目擬建設內(nèi)容為住宅、幼兒園及居住公共服務設施等，總建筑面積約260711.27平方米，其中地上建筑面積約167578.69平方米，地下建筑面積約93132.58平方米，建筑高度59.98米（最高），二類居住用地容積率2.67，基礎教育用地容積率0.79，綠地率30%（方案有關指標以最終審批為準）。設計范圍為住宅、幼兒園、配套公服、車庫、人防工程、設備用房等。

看丹路北側安置房建設對標綠色、低碳、智能、安全的“好房子”建設標準，運用裝配式技術、綠色建筑和智慧技術，匠心打造“優(yōu)質(zhì)”、“全齡友好”、“美麗”社區(qū)，營造生態(tài)、智能、可持續(xù)的居住環(huán)境。同時，看丹路北側安置房為豐臺橋南項目、站前項目等豐臺區(qū)多個重點工程共同使用。

據(jù)了解，該項目建成可解決當?shù)?767戶被拆遷居民安置問題。如此超大體量項目，看丹片區(qū)將迎來重大升級，提升區(qū)域城市面貌。

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■來源：豐臺區(qū)人民政府官網(wǎng)、南城中村項目部

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