天津
近日，天津規(guī)自局發(fā)布土地出讓公告。
西青精武鎮(zhèn)宅地重新上架。
該地塊位于西青區(qū)精武鎮(zhèn)創(chuàng)新道以北、智興路以西，在新盤金地藝墅家風(fēng)華印的北側(cè)。
津西青（掛）2025-05號(hào)地曾于2025年11月28日掛牌，后在12月26日發(fā)布停牌公告。
這次重新掛牌，相較于之前的地塊數(shù)據(jù)，沒有變化。
該地塊出讓土地面積34270.3平方米，容積率1.6。
預(yù)計(jì)為全洋房社區(qū)。
起始價(jià)為4.112億元，經(jīng)測算，起始樓面價(jià)為7499元/平米。
預(yù)計(jì)2026年3月13日出讓。
該地塊在西青2025年夏季土地招商推介會(huì)中出現(xiàn)過，是其中的子地塊。
地塊南側(cè)的金地藝墅家風(fēng)華印于2024年6月出讓，成交樓面價(jià)8056元/平米。
這也是精武鎮(zhèn)板塊在售的唯一新盤，預(yù)計(jì)2026年9月交房。
洋房在售均價(jià)為1.7-1.9萬/平米。
89平米貨量不足，總價(jià)140萬左右。
目前，精武鎮(zhèn)乃至整個(gè)大學(xué)城板塊以去庫存為主，缺乏新產(chǎn)品。
這次精武鎮(zhèn)宅地重新上架，已有意向房企關(guān)注。
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