浐灞純新盤項目金旅·悅汐府迎來價格公示，444套房源入市。

PART01

金旅·悅汐府項目本次公示

7棟樓（1--7號樓），層高16--27F，均價區(qū)間15426.08---17591.01元/平米，毛坯交付，公示房源444套，單價最低14968.15元/平米起，戶型面積140.04---170.09平米，總價約165---321萬左右

西安金旅禾旭置業(yè)有限公司由 陜西旅游集團(tuán)投資控股有限公司（占股35%）、陜西禾旭科技控股有限公司（占股35%）、陜西黑石四海文化傳媒有限公司，三家聯(lián)合控股。

金旅·悅汐府項目位于世博大道以北、展業(yè)路以東。項目周圍薈萃了教育，地鐵，商業(yè)等生活配套資源。

金旅·悅汐府項目東側(cè)是地鐵3號線，地塊的東北側(cè)是西安浐灞喜來登酒店、西安交通大學(xué)附屬浐灞右岸學(xué)校，地塊的南側(cè)是西安浐灞實(shí)驗小學(xué)，地塊向西是西安華夏文旅，東南側(cè)是西安國際會展中心。還有項目北側(cè)是規(guī)劃建設(shè)的西安市浐灞右岸高中（計劃開竣工時間2026年9月投用，浐灞右岸高中項目占地約63.4畝。項目主要建設(shè)內(nèi)容為高中學(xué)校，招生規(guī)模36個班，約1800個學(xué)位）。商業(yè)配套有砂之船奧特萊斯。

金旅·悅汐府項目凈用地面積35.174畝，計容建筑面積65658平方米，用地性質(zhì)商住用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，容積率不大于2.8。主要建設(shè)內(nèi)容包括高層建筑，地下室及公共配套設(shè)施。規(guī)劃7棟住宅，層高15--26F(1＋1F、2---6＋1F、7＋1F)。

金旅·悅汐府項目本次公示取價的樓棟，為項目全部樓棟444套房源入市。

短評：金旅·悅汐府項目國企開發(fā)品質(zhì)保證；其次項目周圍配套資源完善；第三就是項目6棟小高層和1棟高層，居住品質(zhì)高。

PART02

周邊在售項目

金旅·悅汐府項目項目周圍已經(jīng)交付的有灣流、萬科瀾岸、恒大御景、紫薇花園洲等社區(qū)。 目前周邊在售的項目有西安城投閱璟臺（在售） 、能建長譽(yù)府(在售）、陜建錦泓府（在售）、現(xiàn)代泓景園（在售）。

1.現(xiàn)代泓景園項目占地面積約60.194畝（其中住宅用地41.251畝，商服用地18.943畝），土地用途為住宅、商服（共用宗），容積率≤2.86，建筑密度≤29%，綠地率≥32%，住宅建筑限高80米。規(guī)劃8棟住宅，層高17--26層。其中1#為24F、5#為17/26F、6---9#為17F、10#為18F、11#為17F。

2.融投閱璟臺項目位于陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)世園會展產(chǎn)業(yè)園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。

融投閱璟臺項目規(guī)劃9棟小高層（其中1#樓地上16層、2#---6#樓地上17層、7#樓地上15/14層、8#和9#樓為地上17層），1棟商業(yè)，1棟幼兒園。

3.能建長譽(yù)府項目位于浐灞奧特萊斯北側(cè)，錦堤一路與世博東路交匯處北側(cè)，能建城發(fā)此次進(jìn)入浐灞，落地“譽(yù)府系”--長譽(yù)府。打造百畝大盤項目，迭代現(xiàn)有第四代住宅，打造首個2.0四代錯層大宅，敬呈西安。

能建長譽(yù)府項目落地能建城發(fā)的譽(yù)府系。能建長譽(yù)府規(guī)劃18棟樓（其中住宅15棟；商業(yè)3棟），規(guī)劃1235戶，停車位1974個。

4.陜建錦泓府項目位于西安浐灞國際港會展中心板塊，世博東路與錦堤一路交叉口東北角。 由國企陜建地產(chǎn)打造， 總占地約121畝，分為璟樾、瀾悅、瀾山、錦印、錦宸五個組團(tuán)進(jìn)行開發(fā)。

5.陜煤金融中心二期項目位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，西靠東三環(huán)，東至香湖灣四路，南臨世博中路，北至世博東路。項目總占地面積約206畝，共3個地塊。

陜煤金融中心（二期）DK58項目規(guī)劃13棟住宅，層高15--17F。其中，17F(1#、7#、10#、12#、13#、15#),16F(3#、5#、6#、8#、9#),15F(2#、11#)。以及3棟商業(yè)。建筑高度53.95米。

陜煤金融中心（二期）DK57項目規(guī)劃13棟住宅，層高15--17F。其中層高17F(1# 、8# 、11#）,層高16F(2#、3#、5#、7#、9#、10#、12#、13#、15#),層高15F為（6#）。以及3棟商業(yè)。建筑高度53.75米。

陜煤金融中心（二期）DK56項目規(guī)劃12棟住宅，層高15-17F。 其中層高17F(1#、7#、13#），層高16F（2#、 3# 、5# 、6# 、8# 、9#、10#、12#），層高15F(11#)。

6.陜西旺園控股浐灞49畝地塊2025年8月份，陜西旺園控股集團(tuán)有限公司以起拍價為57540萬元，畝單價1174.67萬元/畝，樓面價8009元/平米，摘得CB3 -11-10地塊。

CB3 -11-10地塊位于展三路以南、展興路以東，占地面積48.984畝(其中住宅用地47.808畝、商服用地1.176畝)，為商住用地。容積率不小于 1.2 不大于 2.2、綠地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。CB3 -11-10地塊地理位置占優(yōu)，地塊周圍生活配套資源完備，會帶來何種產(chǎn)品呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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