城市更新昌平實(shí)踐

回天蝶變煥新顏

“盼了好幾年，終于要正式開(kāi)業(yè)了！以后買(mǎi)菜、吃飯、帶孩子玩，在家門(mén)口就能一站式搞定。”小年剛過(guò)，回天龍澤鄰里中心外，居民侯大姐踮腳望向院內(nèi)，眉眼間滿(mǎn)是藏不住的期待。這座由廢棄儲(chǔ)煤場(chǎng)改造而成的社區(qū)服務(wù)綜合體，正加緊推進(jìn)最后的收尾工作，將于今年春節(jié)正式煥新亮相——既用煙火暖意填補(bǔ)了超大型社區(qū)的民生服務(wù)空白，也成為昌平區(qū)以城市更新為抓手，助力“回天蝶變”的生動(dòng)注腳。

舊煤場(chǎng)煥新顏 鄰里暖居有“新”光

走進(jìn)龍澤鄰里中心，兩層1600平方米的空間暖意融融、生機(jī)盎然，很難想象這里曾是一處閑置多年、雜草叢生的儲(chǔ)煤場(chǎng)。目前，生活超市已率先開(kāi)啟試營(yíng)業(yè)，貨架上雞蛋果蔬新鮮飽滿(mǎn)、米面糧油一應(yīng)俱全，不少居民推著購(gòu)物車(chē)有序挑選，超市老板一邊快速整理貨架，一邊耐心回應(yīng)著大家的詢(xún)問(wèn)：“知道臨近春節(jié)，大伙備年貨的需求大，我們?cè)缇蛡渥懔素浽?，每天還有特價(jià)雞蛋供應(yīng)，就是想讓街坊鄰居買(mǎi)得省心、吃得放心?！?/strong>

超市一旁，便民食堂的工作人員正抓緊安裝調(diào)試設(shè)備，全力籌備節(jié)后的正式開(kāi)業(yè)。“食堂主打全齡友好定位，既有助老惠民餐、便捷工作餐，也有營(yíng)養(yǎng)兒童餐。針對(duì)轄區(qū)老人，我們還推出了專(zhuān)屬惠民卡，行動(dòng)不便的老人只需一個(gè)電話(huà)，我們就能提供送餐上門(mén)服務(wù)?！?/strong>項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方、天恒集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹道。

除了生活超市和便民食堂，一樓還配套設(shè)置了“悅鄰快剪”、養(yǎng)老驛站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、面包店等多項(xiàng)便民設(shè)施，目前已全部籌備就緒，部分業(yè)態(tài)同步試營(yíng)業(yè)。

其中，養(yǎng)老驛站可常態(tài)化提供上門(mén)護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)、健康咨詢(xún)等貼心服務(wù)；10元一次的快剪服務(wù)，憑借高性?xún)r(jià)比，剛試營(yíng)業(yè)就收獲了居民們的一致點(diǎn)贊。“在家門(mén)口就能理發(fā)，不用跑遠(yuǎn)路，而且只要十塊錢(qián)，真是實(shí)實(shí)在在為我們辦實(shí)事?！?/strong>剛剪完頭發(fā)的張大爺笑著說(shuō)道。

拾級(jí)而上，二層的共享空間更顯溫馨雅致，精準(zhǔn)契合了居民多樣化的休閑需求。

兒童友好空間以“悅讀角”為核心，通過(guò)柔和的色調(diào)搭配、童趣的裝飾設(shè)計(jì)與多元的功能布局，為轄區(qū)少年兒童打造了一處集閱讀、休憩、互動(dòng)于一體的專(zhuān)屬天地。

一旁的共享自習(xí)室里，桌椅擺放規(guī)整有序，燈光柔和不刺眼，為有學(xué)習(xí)、辦公需求的居民提供了安靜舒適的專(zhuān)屬空間。

手工制作區(qū)、龍澤咖啡角錯(cuò)落分布，搭配可推拉移動(dòng)的模塊化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了全時(shí)段空間高效復(fù)合利用，讓不同年齡段的居民都能在這里找到歸屬感。

龍澤鄰里中心可滿(mǎn)足周邊4個(gè)小區(qū)、約1.9萬(wàn)居民日常生活、社交互動(dòng)、文化體驗(yàn)等民生需求，這座承載著周邊居民期盼的鄰里中心，其更新之路歷時(shí)7年，凝聚著政企民三方同心發(fā)力、攜手共建的心血與汗水。

自2019年起，在北京市有關(guān)部門(mén)、昌平區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)籌支持下，龍澤園街道明確將閑置儲(chǔ)煤場(chǎng)通過(guò)城市更新方式，改造為貼合居民需求的便民服務(wù)設(shè)施。期間，街道先后開(kāi)展5輪居民意見(jiàn)征求工作，廣泛收集2785戶(hù)居民的780余條訴求建議，最終精準(zhǔn)鎖定醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老助餐、公共休閑等核心功能定位，讓更新項(xiàng)目真正貼合民心、回應(yīng)民需。

2024年，在市、區(qū)回天專(zhuān)班的指導(dǎo)協(xié)調(diào)下，龍澤園街道主動(dòng)牽頭、靠前發(fā)力，搭建起高效聯(lián)動(dòng)的項(xiàng)目調(diào)度平臺(tái)，以攻堅(jiān)克難的實(shí)干勁頭，逐一破解土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變、產(chǎn)權(quán)分割、手續(xù)辦理等七大核心難點(diǎn)問(wèn)題，當(dāng)年6月26日項(xiàng)目開(kāi)工，2025年11月底完成竣工驗(yàn)收。

在這一既有“速度”又有“溫度”的過(guò)程中，街道高質(zhì)量?jī)冬F(xiàn)了對(duì)居民的民生承諾，并在充分吸納民意的基礎(chǔ)上將該項(xiàng)目命名為“M59 鄰里時(shí)光”，這一命名頗具深意：M代表項(xiàng)目前身是煤庫(kù)，鐫刻著空間的過(guò)往記憶；5寓意街道、企業(yè)、社區(qū)、社會(huì)組織、居民五方同心共建，凝聚起更新合力；9則對(duì)應(yīng)項(xiàng)目更新后打造的九大功能板塊，全方位覆蓋居民生活需求。

“從閑置煤場(chǎng)到便民綜合體，改變的不僅是城市空間面貌，更是居民生活品質(zhì)，讓大家既有柴米油鹽的踏實(shí)日子，又有琴棋書(shū)畫(huà)的閑情雅致?！?/strong>龍澤園街道黨工委書(shū)記王旸感慨道。

文脈相融煥生機(jī) 老街新韻醉人心

在回龍觀街道，“兩廟一街”更新項(xiàng)目則實(shí)現(xiàn)了歷史文脈與現(xiàn)代生活的完美交融，讓老街區(qū)煥發(fā)新活力。街區(qū)內(nèi)留存著兩處珍貴的文保單位——建于元末明初的玉光寺（南廟）和建于清初的菩薩廟（北廟），在舊村改造完成后，這兩處古建長(zhǎng)期閑置，日漸蕭條；而“一街”即兩廟之間的龍域東一路，全程約700米，沿線(xiàn)分布著四個(gè)社區(qū)組團(tuán)，路東側(cè)以辦公和商業(yè)業(yè)態(tài)為主，但由于綠化帶封閉管理，割裂了商業(yè)空間與居民生活，往來(lái)不便。

通過(guò)精準(zhǔn)更新改造，玉光寺升級(jí)為“寺錦·回龍觀城市會(huì)客廳”，成為居民議事協(xié)商、文化交流、休閑娛樂(lè)的新平臺(tái)，自2022年7月開(kāi)館以來(lái)，累計(jì)進(jìn)館居民超24.8萬(wàn)人次，成功開(kāi)展公益群眾文化活動(dòng)664場(chǎng)，活動(dòng)直接參與人數(shù)達(dá)20.8萬(wàn)人次；菩薩廟則變身“廟趣·回龍觀城市島嶼”，重點(diǎn)補(bǔ)充全齡友好設(shè)施，解鎖多元社交場(chǎng)景，開(kāi)館以來(lái)已舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)64場(chǎng)次，吸引超1.5萬(wàn)人參與體驗(yàn)；龍域東一路綠化帶升級(jí)為“芯動(dòng)龍域”主題公園，以“科技+運(yùn)動(dòng)”為核心模式，串聯(lián)起兒童游樂(lè)區(qū)、健身步道、商業(yè)外擺等特色節(jié)點(diǎn)，還成功被授牌“全國(guó)運(yùn)動(dòng)空間示范基地”。

“兩廟一街”項(xiàng)目深挖區(qū)域歷史文化底蘊(yùn)，精心打造城市更新特色品牌，讓老街巷重拾煙火氣息，讓居民在休閑娛樂(lè)中感受歷史溫度、傳承文化根脈。

城市更新不停步 日子越過(guò)越舒心

從廢棄煤場(chǎng)到便民綜合體，從冷清街巷到活力地標(biāo)，我區(qū)的城市更新工作，始終堅(jiān)守“以人民為中心”的發(fā)展思想，把居民需求放在首位、落在實(shí)處。通過(guò)建立“專(zhuān)班機(jī)制”，實(shí)現(xiàn)政企同步發(fā)力、高效聯(lián)動(dòng)；通過(guò)常態(tài)化“民意征集”，讓居民全程參與更新過(guò)程、發(fā)聲獻(xiàn)策；通過(guò)科學(xué)“空間重構(gòu)”，讓閑置存量資源煥發(fā)新生、釋放價(jià)值。

如今，不僅有效破解了超大型社區(qū)公共服務(wù)不足、商業(yè)配套滯后、鄰里互動(dòng)匱乏等治理難題，更讓“回天地區(qū)”徹底擺脫了“睡城”標(biāo)簽，逐步蛻變?yōu)橐司?、宜業(yè)、宜樂(lè)、宜游的幸福家園。

截至目前，兩輪“回天行動(dòng)計(jì)劃”已落地實(shí)施240余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，公共服務(wù)、市政設(shè)施等民生短板持續(xù)補(bǔ)齊，“回天有我”的社會(huì)治理格局日益完善，居民的幸福感、獲得感、安全感不斷提升。

城市更新需久久為功，回天蝶變?cè)诔掷m(xù)發(fā)力。下一步，我區(qū)將以現(xiàn)有優(yōu)秀更新項(xiàng)目為標(biāo)桿，持續(xù)深化城市更新實(shí)踐，有序盤(pán)活各類(lèi)存量空間資源，不斷完善更新共治共享機(jī)制，深入挖掘區(qū)域歷史文化底蘊(yùn)，讓城市既有“顏值”更有“內(nèi)涵”。

同時(shí)，聚焦居民持續(xù)變化的需求，優(yōu)化已更新項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，持續(xù)暢通民意征集渠道、精準(zhǔn)優(yōu)化服務(wù)供給，推動(dòng)回天地區(qū)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，為北京城市更新工作貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)的昌平力量。

來(lái)源：北京昌平

看看鄰居們都在聊些啥