近日，湖南省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)2026年一季度經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)起步的若干舉措》，明確提出“推進(jìn)利用專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大學(xué)生宿舍等工作”。

其實(shí)，去年以來，已有多所高校通過購買、租賃等形式，擴(kuò)充宿舍資源。

一批高校，“砸”數(shù)億買房

湖北大學(xué)成為全國首個(gè)收購存量商品房作宿舍的高校。

2025年2月底，湖北省發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的一則批復(fù)文件顯示：湖北大學(xué)陽邏校區(qū)正申報(bào)購置存量商品房用于學(xué)生住宿，項(xiàng)目估算投資19824.74萬元。資金來源為爭取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌。

該消息彼時(shí)引發(fā)社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注，該校相關(guān)工作人員表示，購置存量商品房用于學(xué)生住宿是根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行的，“國家發(fā)改委等部門有相應(yīng)的規(guī)劃和政策，也比較支持這種做法?！?/p>

在湖北大學(xué)率先破局之后，浙江大學(xué)、中國礦業(yè)大學(xué)、中南大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等高校也紛紛掀起“置業(yè)潮”。

2025年9月，中國礦業(yè)大學(xué)發(fā)布采購公示，擬出資2.93億元收購490套現(xiàn)房，用于南湖校區(qū)學(xué)生宿舍。學(xué)校表示，南湖校區(qū)因無可用土地、周邊無合適土地出讓，短期內(nèi)無法自建宿舍，故收購房源距校區(qū)約6.5公里，騎電動(dòng)車5分鐘可達(dá)地鐵站，配套成熟。同月，合肥工業(yè)大學(xué)擬出資1.176億元，購買存量房，補(bǔ)充宿舍資源。

如前所述，高校通過租賃、購買等形式擴(kuò)充宿舍資源，已經(jīng)得到了國家政策的支持和鼓勵(lì)。

國家發(fā)展改革委、教育部等七部門于2024年初聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》，明確提出要通過新建、改擴(kuò)建、修繕改造等多渠道補(bǔ)齊宿舍短板，并將宿舍達(dá)標(biāo)情況與招生計(jì)劃直接掛鉤。

該《意見》強(qiáng)調(diào)，對(duì)宿舍面積缺口大且整改不力的高校，將限制其招生規(guī)模。同時(shí)，《意見》明確“中央部屬高校學(xué)生宿舍建設(shè)以中央投入為主，加大對(duì)地方高校學(xué)生宿舍建設(shè)政府投入”，將高校宿舍建設(shè)納入了國家財(cái)政投入。

隨后，廣東、山西等地相繼出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，鼓勵(lì)高校通過租賃社會(huì)房源、盤活閑置房產(chǎn)等方式擴(kuò)充住宿資源。

研究生宿舍，更緊張！

高校為何宿舍不夠住了呢？

教育部數(shù)據(jù)顯示，我國高等教育在學(xué)規(guī)模從2015年的3647萬人，提升到2024年的4846萬人，10年間增幅約33%。與此同時(shí)，囿于土地資源稀缺、審批流程復(fù)雜、資金預(yù)算有限以及工期較長等諸多因素，宿舍規(guī)模的擴(kuò)大跟不上學(xué)生規(guī)模的增長，多重因素疊加造成了“大學(xué)宿舍危機(jī)”。

值得注意的是，相較于本專科大學(xué)生而言，研究生的住宿問題似乎更加棘手。我國研究生招生人數(shù)從2015年的64.51萬人到2024年的135.68萬人，十年間翻了一番，增幅遠(yuǎn)超高教整體。

這直接導(dǎo)致部分高校不再為全日制專業(yè)學(xué)位碩士生提供住宿，或者設(shè)置了限制條件。早在2019年，復(fù)旦大學(xué)就宣布，除少數(shù)民族高層次骨干人才培養(yǎng)計(jì)劃等類別外，不安排專碩生在校內(nèi)住宿，學(xué)生自行解決。

麥可思研究瀏覽了部分高校發(fā)布的2026年碩士研究生招生簡章等文件，發(fā)現(xiàn)北京大學(xué)、南京大學(xué)、南開大學(xué)等均明確表示，學(xué)校不安排專碩生住宿。

北京大學(xué)：專業(yè)學(xué)位研究生、非全日制研究生、人事檔案未轉(zhuǎn)入該校的研究生、已由院系安排或協(xié)助安排住宿的研究生，學(xué)校不安排住宿。

南京大學(xué)：2026級(jí)南京校區(qū)專業(yè)學(xué)位碩士研究生原則上學(xué)校不提供校內(nèi)住宿，學(xué)生需自行安排。

對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)：學(xué)術(shù)學(xué)位碩士研究生學(xué)校提供住宿，專業(yè)學(xué)位碩士研究生學(xué)校不提供住宿（全日制專項(xiàng)計(jì)劃除外），學(xué)生需自行安排住宿。

為解決研究生住宿緊張的難題，浙江大學(xué)擬用2360萬租賃社會(huì)用房，主要作為2026級(jí)專碩新生宿舍。

有專家分析稱，購買或租賃現(xiàn)房作為宿舍能大幅縮短建設(shè)周期，且相比自建或許更具成本優(yōu)勢。但高校需要結(jié)合學(xué)生規(guī)模變化趨勢，提前制定應(yīng)對(duì)機(jī)制，為新購或新建宿舍留出靈活的應(yīng)用空間，如轉(zhuǎn)變?yōu)榻處熕奚帷⑷瞬朋A站等，避免未來出現(xiàn)大量“空置”的現(xiàn)象。

主要參考文獻(xiàn)：

[1]教育部、湖南省人民政府等網(wǎng)站.

[2]多所高校收購商品房作學(xué)生宿舍. 第一財(cái)經(jīng)，20260127.

[3]多所高校官宣不再給部分研究生提供宿舍｜專家：未來應(yīng)該是常態(tài). 浙江日?qǐng)?bào)百家號(hào)，20231212.

[4]湖北一高校擬購置352套商品房，用于學(xué)生住宿. 湖北日?qǐng)?bào)客戶端，20250228.

聲明：麥可思研究原創(chuàng)內(nèi)容全面開放非盈利目的的轉(zhuǎn)載授權(quán)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)留言或添加編輯微信獲得長期白名單授權(quán)（電話或微信搜索18602824882）。

轉(zhuǎn)載要求——

1.文首注明“轉(zhuǎn)載于麥可思研究”。

2.轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖恼掳l(fā)布的24小時(shí)后進(jìn)行。

關(guān)注“麥研文選”,獲取更多數(shù)據(jù)——