寶坻樓市，依舊“帶勁”！

1月份，寶坻新房簽約1.95萬方，環(huán)比下降14%。

但在全市來看，比河?xùn)|還多一些。

簽約均價(jià)為10423元/平米，環(huán)比增長15%。

買房人群大部分都是地緣。

價(jià)格上漲是結(jié)構(gòu)性變化，高單價(jià)新產(chǎn)品帶動(dòng)區(qū)域簽約價(jià)格上漲。

1月份新房榜單中，80%來自寶坻城南板塊。

弘業(yè)月鳴簽約28套，拿下第一名。

簽約均價(jià)在區(qū)域內(nèi)也算高，1.27萬/平米。

是開發(fā)商弘業(yè)改善系列的第三個(gè)熱銷樓盤。

打造160米超長城市封面，入口界面采用普拉達(dá)綠奢石、透光石材等多種材質(zhì)。

效果圖

內(nèi)部產(chǎn)品也再次升級，北向做了落地窗，比市區(qū)的新產(chǎn)品還要超前。

弘業(yè)星耀簽約5套，整盤還有少量房源在售。

價(jià)格依然保持在1.27萬/平米的水平，用產(chǎn)品保持高單價(jià)，預(yù)計(jì)今年10月交房。

中建悅廬觀坻簽約20套，簽約價(jià)格依然是全寶坻最高，為1.43萬/平米。

開盤半年多時(shí)間以來，已簽約近300套。

1萬多的價(jià)格做出了3萬多改善盤的水平，產(chǎn)品絕對是超配。

打造寬闊門庭、約2000㎡悅CLUB會(huì)所。

部分實(shí)景示范區(qū)已開放使用，沿街商鋪也提前運(yùn)營。

實(shí)拍圖

新城璽樾潮鳴簽約21套，簽約均價(jià)1萬/平米。

目前現(xiàn)房尾房在售，是第三代初期產(chǎn)品。

臨近潮白河，吸引改善人群。

建投君諾壹號(hào)府簽約7套，簽約均價(jià)1.25萬/平米。

現(xiàn)房在售，洋房108-176平米，部分房源附送挑空。

中交香頌金輝云縵天境農(nóng)墾含章寶邸現(xiàn)房在售，簽約單價(jià)低于1萬/平米。

如今寶坻區(qū)域全靠寶坻城南板塊。

主要因?yàn)榕涮壮墒?，好學(xué)校扎堆，并且商業(yè)也集中在此區(qū)域。

依然是2026年的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。

2025年，寶坻出讓三宗宅地。

其中一宗臨近弘業(yè)月鳴，要做弘業(yè)改善系列的第四個(gè)改善樓盤，值得期待。

還有一宗在寶坻城北，臨近寶坻一中，吸引兼顧陪讀+居住人群。

這些，都是寶坻樓市的“新機(jī)會(huì)”。