綠城金泓文瀾樾華位于市中心，與長(zhǎng)沙市一中初中部?jī)H一路之隔，出家門(mén)入校門(mén)。（具體學(xué)區(qū)劃分，以教育局文件為準(zhǔn)）

長(zhǎng)沙市一中初中部就是原來(lái)的一中芙蓉中學(xué)，2025年2月正式更名，熱度不斷攀升。

長(zhǎng)沙市一中校長(zhǎng)羿莎兼任一中芙蓉中學(xué)校長(zhǎng)，芙蓉區(qū)教育局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)歐轉(zhuǎn)兼任學(xué)校黨委書(shū)記，國(guó)際奧林匹克競(jìng)賽生物金牌教練趙紅亮擔(dān)任執(zhí)行校長(zhǎng)，師資力量強(qiáng)大。

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這個(gè)盤(pán)在芙蓉區(qū)五一大道與迎賓路交會(huì)口，地鐵2號(hào)線和6號(hào)線的換乘站迎賓路口站上蓋，出站就是項(xiàng)目。隔壁是長(zhǎng)沙市一中初中部，一路之隔是一中附屬小學(xué)。周邊1.5公里內(nèi)，IFS、王府井、湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院都齊了。

產(chǎn)品定位偏高端，一共5棟樓，首開(kāi)預(yù)計(jì)是1、2號(hào)樓，戶型從128㎡到226㎡，覆蓋四房到六房。

最大的亮點(diǎn)是得房率——利用新規(guī)前的報(bào)建窗口，普遍能做到115%甚至更高。128㎡能做四房，143㎡可改五房，226㎡復(fù)式全盤(pán)只有3套。外立面做了曲面飛檐，社區(qū)里有三層立體園林和帶恒溫泳池的會(huì)所。

首先，項(xiàng)目外立面別具一格，將打造為湖南首個(gè)飛檐立面，采用曲面造型打造流動(dòng)的曲線與飛檐，兼具藝術(shù)美感與奢華質(zhì)感。

由于緊鄰車(chē)流量大的五一大道，項(xiàng)目南向采用三玻兩腔玻璃，構(gòu)筑超高窗墻比，更有效隔絕外界噪音。

園林方面，項(xiàng)目設(shè)計(jì)為湖南首個(gè)三層立體垂直園林，充分利用建筑的屋頂、架空層、地面等不同高度的空間，實(shí)現(xiàn)立體化拓展。

另外，還有打造公區(qū)主題架空層，引入長(zhǎng)沙首個(gè)機(jī)器人圖書(shū)館，配套高端會(huì)所、專屬私宴廳、恒溫游泳池、全景健身房、森氧瑜伽室等。打造市中心豪宅！

一梯一戶，獨(dú)立電梯廳是標(biāo)配。目前官方價(jià)格還沒(méi)出，預(yù)計(jì)3月首開(kāi)。

128㎡戶型，設(shè)計(jì)為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，布局十分方正，一梯一戶。南向打造LDKB超大一體化客餐廳，南向總面寬達(dá)15.4米，超大主臥套房設(shè)計(jì)，居住舒適。同時(shí)贈(zèng)送面積非常高，得房率近115%。美中不足的是，戶型僅做了兩個(gè)衛(wèi)生間，其中一個(gè)為暗衛(wèi)。

143㎡戶型可以看做128㎡戶型升級(jí)版，做到了四房?jī)蓮d三衛(wèi)，且全是明衛(wèi)。同時(shí)打造雙套臥，主臥面積超30㎡，舒適度絕絕子。另外戶型可改造成五房，空間利用率拉滿。該戶型得房率近113%，拓展后得房率近120%，可以說(shuō)相當(dāng)能打。

170㎡戶型為五房?jī)蓮d三衛(wèi)，格局同樣十分周正，做到四開(kāi)間朝南，帶獨(dú)立電梯前庭+入戶玄關(guān)。客餐廳面積達(dá)到50.4㎡，帶中西雙廚，主臥面積近30㎡、帶獨(dú)立衛(wèi)浴，堪稱“夢(mèng)中情房”；

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