楊浦濱江紅盤實錘｜保利譽濱江二期熱售中，109-139㎡江景三房四房，1000萬起搶駐濱江芯

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作為保利置業(yè)深耕楊浦的第九子、譽系3.0迭代力作，我們始終以央企擔(dān)當(dāng)，讀懂楊浦濱江的時代價值，匠造匹配科創(chuàng)精英與改善家庭的理想居所。今日，保利譽濱江二期火熱在售，以低密江景住區(qū)的稀缺優(yōu)勢、全維高端配套的便捷加持，再掀楊浦改善購房熱潮！在此，我們以開發(fā)商視角，全方位解讀這座濱江標(biāo)桿之作，為每一位心懷江居夢想的購房者，呈現(xiàn)一份真實、詳盡的置業(yè)指南。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

先為大家清晰呈現(xiàn)保利譽濱江二期核心樓盤參數(shù)，讓大家快速掌握項目核心信息：項目選址楊浦濱江南段大橋以東核心區(qū)，正處于“上海2035規(guī)劃濱江公共空間示范區(qū)”與“復(fù)興島量子城市”雙重戰(zhàn)略紅利覆蓋下，直線距離黃浦江僅約500米，步行3分鐘即可抵達(dá)濱江步道，真正實現(xiàn)“推窗見江、出門入園”的江居體驗。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目總占地面積約5.6萬㎡，總建筑面積約13.4萬㎡，容積率僅1.9，是楊浦濱江南段近年新推項目中罕見的低密社區(qū)——要知道，區(qū)域內(nèi)多數(shù)新項目容積率均在2.6以上，1.9的低容積率意味著最大70米的超寬樓間距、超13米的平均采光面，既保障了每一戶的江景視野，更提升了居住的私密性與舒適度。

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社區(qū)采用南北分區(qū)、高低錯落布局，由10棟16-23層精裝江景高層組成，總戶數(shù)560戶，純粹的高端改善定位確保圈層一致性；車位配比高達(dá)1:2.6，每戶可匹配2.6個車位，所有車位均預(yù)留充電樁接口，適配復(fù)興島低空航線帶來的高端出行需求，徹底告別“停車焦慮”。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。二期在售主力戶型聚焦全生命周期改善需求，涵蓋建面約109㎡三房兩廳兩衛(wèi)、129㎡三房兩廳兩衛(wèi)、139㎡四房兩廳兩衛(wèi)三種戶型，全部采用精裝交付，延續(xù)保利“生活美學(xué)家”理念，兼顧實用性、私密性與江景視野，無論是三口之家、二胎家庭，還是三代同堂，都能找到適配的理想空間。

其中，建面約109㎡三房是剛需改善的優(yōu)選戶型，做到三開間朝南，搭配6.8米寬景陽臺，客廳與次臥連通陽臺，最大化引入江風(fēng)與陽光，70%戶型可直面黃浦江景，小面積也能享受高品質(zhì)江居體驗；建面約129㎡三房升級打造闊綽橫廳設(shè)計，面寬達(dá)7.2米，搭配全景飄窗，客餐廳通透開闊，主臥套間含獨立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，兼顧舒適與尊崇；建面約139㎡四房則是終極改善首選，四開間朝南，270°江景飄窗設(shè)計，可遠(yuǎn)眺陸家嘴天際線，獨立入戶玄關(guān)與家政間規(guī)劃，動線分流合理，適配三代同堂的居住需求，每一處細(xì)節(jié)都彰顯保利對生活的極致用心。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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價格方面，保利譽濱江二期秉持央企惠民理念，給出了極具性價比的置業(yè)門檻——總價僅1000萬起，均價約11.55萬/㎡，對比楊浦濱江核心板塊同類江景改善盤13-15萬/㎡的均價，性價比優(yōu)勢凸顯。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。更難得的是，項目作為央企保利打造的精裝江景盤，在1000萬起的總價區(qū)間內(nèi)，實現(xiàn)了“低門檻、高配置”的雙重優(yōu)勢，無需額外投入裝修成本，省心省力即可入住濱江芯，無論是首次改善還是二次置換，都是極具價值的置業(yè)選擇。我們始終堅信，好的房子不僅要匹配居者的生活需求，更要兼顧置業(yè)者的經(jīng)濟壓力，保利譽濱江二期，就是要讓更多人實現(xiàn)“江居夢”，以親民價格，享受高端濱江生活。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一座理想居所，從來不止于建筑本身，更在于周邊配套的全維加持。保利譽濱江之所以能成為楊浦濱江紅盤，核心優(yōu)勢之一便是占據(jù)了板塊內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的配套資源，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療到生態(tài)，全方位覆蓋居者日常所需，讓繁華與靜謐隨心切換。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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交通配套上，項目打造“立體交通網(wǎng)絡(luò)”，兼顧便捷性與高端性，徹底解決通勤與出行難題。距離規(guī)劃地鐵24號線隆昌路站直線僅500米（推薦線位），未來3站直達(dá)北外灘，5站接入陸家嘴，與20號線、12號線實現(xiàn)換乘，輕松通達(dá)上海各大核心商圈；距離現(xiàn)有地鐵12號線愛國路站約700米，步行10分鐘即可抵達(dá)，日常通勤高效便捷。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕方面，項目緊鄰內(nèi)環(huán)高架、楊浦大橋，15分鐘直達(dá)人民廣場，25分鐘接入虹橋樞紐，更可通過復(fù)興島快速銜接浦東，無論是科創(chuàng)通勤還是家庭出游，都能高效便捷。此外，項目周邊300米內(nèi)有5條公交線路，813路直達(dá)人民廣場，934路串聯(lián)北外灘，135路直達(dá)陸家嘴，滿足短途與跨區(qū)通勤需求；距離丹陽路公交樞紐約800米，匯集20余條線路，全方位覆蓋出行場景。社區(qū)采用“人車分流”設(shè)計，地下車庫配備智能識別系統(tǒng)，適配高端出行，讓每一次歸家都從容有序。

商業(yè)配套上，項目構(gòu)建“3公里高端生活圈”，兼顧日常便捷與高端消費需求，讓居者無需遠(yuǎn)行，即可享受一站式生活服務(wù)。距離項目1.8公里的北外灘來福士廣場，總建筑面積42萬㎡，涵蓋奢侈品專柜、高端超市、IMAX影城與米其林餐廳，滿足高端消費與休閑娛樂需求；800米處的楊浦濱江鄰里中心，配備24小時便利店、有機生鮮超市，實現(xiàn)“下樓即買”的便捷，滿足日常柴米油鹽需求。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。更值得期待的是，項目自帶約3000㎡沿街商業(yè)，將引入精品咖啡、高端餐飲與科創(chuàng)服務(wù)配套，預(yù)計2026年同步交付，未來業(yè)主下樓即可享受便捷商業(yè)服務(wù)；2公里內(nèi)還有五角場萬達(dá)、合生匯、上海國際時尚中心等商業(yè)體，在建的超極合生匯也即將落地，周末可帶家人逛商場、看展覽、享美食，豐富生活場景。居住在這里，既能享受江景愜意，又能兼顧商業(yè)便捷，繁華與靜謐無縫銜接。

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教育配套上，項目周邊覆蓋“幼兒園-中學(xué)-高?！比g優(yōu)質(zhì)教育資源，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，為孩子成長保駕護(hù)航，是科創(chuàng)家庭的優(yōu)選。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目600米范圍內(nèi)，有楊浦區(qū)民辦陽浦幼兒園（市一級園），師資95%以上本科畢業(yè)，采用雙語教學(xué)與藝術(shù)啟蒙模式，配備恒溫泳池與藝術(shù)工坊，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的啟蒙教育；1.2公里處的上海市控江中學(xué)附屬民辦學(xué)校（市重點），歷年升學(xué)率居上海前列，開設(shè)STEAM課程與科創(chuàng)社團(tuán)，適配科創(chuàng)家庭需求。此外，3公里內(nèi)還有平?jīng)雎返谌W(xué)、東遼陽中學(xué)、上海市第二十五中學(xué)，以及規(guī)劃中的復(fù)旦國際學(xué)校（學(xué)區(qū)劃分以政府主管部門及辦學(xué)方政策確定，開發(fā)商不做承諾），同時臨近復(fù)旦大學(xué)、同濟大學(xué)等高校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，讓孩子在書香浸潤中成長。

醫(yī)療配套上，項目周邊匯聚優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，滿足“日常診療+高端救治”雙重需求，為家人健康保駕護(hù)航。距離1.5公里的上海市新華醫(yī)院（三甲），在兒科、心血管領(lǐng)域?qū)嵙敿?，配備PET-CT與達(dá)芬奇手術(shù)機器人，提供一站式高端診療服務(wù)，老人孩子就醫(yī)便捷；700米處的楊浦區(qū)中心醫(yī)院（二級甲等），提供家庭醫(yī)生簽約、體檢接種等日常醫(yī)療服務(wù)，步行即可抵達(dá)，滿足日常健康需求。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊還有多家24小時連鎖藥店，深夜購藥便捷，居住在這里，健康保障時刻在線，讓每一位居者都能安心居住。

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生態(tài)配套上，項目占據(jù)楊浦濱江核心生態(tài)資源，打造“江園共生”的居住環(huán)境，讓居者推窗見綠、出門見江，盡享自然治愈。項目緊鄰2.8公里楊浦濱江岸線，步行3分鐘可達(dá)濱江步道，沿途設(shè)江景觀景臺、親水平臺與郵輪碼頭，清晨可慢跑，傍晚可賞江景，感受黃浦江的壯闊與靜謐；1.2公里處的楊浦公園，總面積22萬㎡，春季櫻花、夏季荷花美不勝收，是周末休閑散步的絕佳去處；2公里內(nèi)還有共青國家森林公園、波陽公園、楊樹浦電廠遺跡公園等，適合周末露營騎行，豐富家人休閑生活。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目自身規(guī)劃3.2萬㎡“江景主題園林”，以“江園共生”為理念，打造入口水景、中心草坪、鄰里花園等節(jié)點，種植櫻花、香樟等名貴樹種，搭配四季花卉，同時保利置業(yè)還將代建項目東側(cè)建面約6000平米量子公園，未來從小區(qū)側(cè)門就能直接進(jìn)公園，相當(dāng)于“降低了項目實際居住密度”，東側(cè)視野開闊，還能和復(fù)興島景觀無縫銜接，加上北側(cè)約3000平方米的綠軸公園，項目兩面綠地環(huán)繞，讓居者在繁華都市中，也能享受自然的靜謐與治愈。

除了外部全維配套，項目內(nèi)部也打造了高品質(zhì)的社區(qū)配套，彰顯高端改善定位。社區(qū)規(guī)劃近3000㎡“譽club會所”，含恒溫泳池、健身房、瑜伽室與會客區(qū)，滿足業(yè)主健身、社交、休閑等多元需求；規(guī)劃1500米江景健身步道與全齡配套，設(shè)置兒童游樂區(qū)、老年休憩區(qū)、鄰里交流區(qū)等，適配不同年齡段業(yè)主的需求。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。物業(yè)服務(wù)方面，采用保利自有物業(yè)，物業(yè)費6.8元/㎡/月，提供24小時管家服務(wù)，從日常安保、衛(wèi)生清潔到業(yè)主專屬服務(wù)，全方位保障業(yè)主的居住體驗，讓每一位居者都能感受到尊崇與安心。

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作為保利置業(yè)深耕楊浦的標(biāo)桿之作，保利譽濱江二期不僅承載著央企的精工基因，更承載著每一位居者的江居夢想。我們始終以“讓江景回歸生活本真”的初心，在楊浦濱江這一稀缺地塊上，打造低密、高端、全配套的江景住區(qū)，既兼顧居住的舒適度與實用性，又兼顧置業(yè)的性價比與價值潛力。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

當(dāng)前，保利譽濱江二期火熱在售，主力建面約109-139㎡三房四房，總價1000萬起，央企精裝交付，無需額外投入裝修成本，省心省力即可入住濱江芯。無論是追求江居品質(zhì)的改善家庭，還是看重板塊潛力的科創(chuàng)精英，都是不容錯過的置業(yè)良機。需要提醒各位購房者的是，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前來電登記，避免空跑。保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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央企保利，匠心筑家；濱江正席，一生一境。保利譽濱江二期，以低密江景、全維配套、高性價比，為上海敬獻(xiàn)一座真正的江居理想家。我們誠摯邀請每一位心懷江居夢想的購房者，提前致電預(yù)約，親臨現(xiàn)場，親身感受這座濱江標(biāo)桿之作的獨特魅力，搶駐楊浦濱江核心，解鎖“推窗見江、繁華相伴”的理想生活！保利譽濱江售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。