據(jù)希臘媒體報(bào)道，2022至2025年間，阿提卡地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。ReDataset研究指出，雅典地區(qū)房?jī)r(jià)上漲已不再局限于傳統(tǒng)“高價(jià)區(qū)”，正向整個(gè)盆地區(qū)域蔓延。價(jià)格較低的區(qū)域仍吸引著需求，但隨著漲幅累積，低價(jià)優(yōu)勢(shì)正逐漸減弱。

凱薩里亞尼區(qū)每平方米價(jià)格持續(xù)領(lǐng)跑，與此同時(shí)，盡管整體價(jià)格上漲，加拉茨區(qū)仍是最實(shí)惠的選擇。總體而言，雅典市中心公寓均價(jià)較2022年上漲了37.4%，反映出核心城區(qū)需求帶來(lái)的強(qiáng)勁壓力。

北部郊區(qū)中，新愛(ài)奧尼亞價(jià)格漲幅居首，但該區(qū)域在2025年仍屬最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的區(qū)域。這一現(xiàn)象凸顯了從較低價(jià)格基準(zhǔn)起步的區(qū)域所展現(xiàn)的動(dòng)態(tài)特征。北郊地區(qū)房?jī)r(jià)較2022年平均漲幅達(dá)28.3%，雖低于阿提卡其他區(qū)域，但仍屬顯著增長(zhǎng)。

在南部郊區(qū)，莫斯卡托-塔夫羅斯和卡利塞亞的漲幅最為顯著，這兩個(gè)區(qū)域在2022年曾是該區(qū)域最實(shí)惠的區(qū)域。需求轉(zhuǎn)向更實(shí)惠的選擇似乎是推動(dòng)增長(zhǎng)的主要因素。例如莫斯卡托-塔夫羅斯區(qū)，其平均價(jià)格漲幅較2022年達(dá)到34.8%。

比雷埃夫斯正成為2025年絕對(duì)的市場(chǎng)領(lǐng)頭羊，該地區(qū)不僅保持著全雅典地區(qū)最高的房?jī)r(jià)水平，同時(shí)錄得全雅典地區(qū)最高的價(jià)格漲幅。公寓均價(jià)較2022年上漲45.2%，這與投資活動(dòng)增加、短期租賃需求及基礎(chǔ)設(shè)施改善密切相關(guān)。

在西雅典地區(qū)，伊利翁雖仍為2025年最實(shí)惠區(qū)域，但房?jī)r(jià)呈現(xiàn)急劇上漲態(tài)勢(shì)。盡管價(jià)格基數(shù)較低，該區(qū)域漲幅仍位居第二。艾加勒奧地區(qū)房?jī)r(jià)較2022年平均上漲36.1%，證實(shí)即便是最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的市場(chǎng)也未能擺脫整體上漲趨勢(shì)。

根據(jù)希臘央行最新報(bào)告，住宅房產(chǎn)價(jià)格將持續(xù)攀升，2026年預(yù)計(jì)將迎來(lái)“溫和而穩(wěn)定的增長(zhǎng)”，優(yōu)質(zhì)房源的供需缺口仍將持續(xù)擴(kuò)大。（宋飛諾）

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