近三年，創(chuàng)想集團斬獲4宗優(yōu)質(zhì)土地，年年有推新、年年是銷冠，用亮眼業(yè)績印證了市場認可度與品牌號召力。

2月28日，常熟土地市場迎來開年喜訊——常熟「創(chuàng)想集團」歷經(jīng)17輪激烈競價，成功競得主城板塊客運站地塊（2026A-001地塊），溢價5.8%。

這宗占地不足4.5萬㎡、容積率僅1.37的低密宅地，地處琴川街道海虞北路以東、黃河路以南，主城黃金十字口，配套醇熟、區(qū)位稀缺，既是創(chuàng)想集團布局主城板塊的重要一步，也為我們讀懂房企穿越周期邏輯寫下了生動的開篇注腳。

深耕行業(yè)十?dāng)?shù)載，分析師始終篤定一個樸素的行業(yè)邏輯：真正的強者，從不是單點突圍的機會主義者，而是長期主義的價值深耕者。

當(dāng)行業(yè)步入深度調(diào)整期，潮水褪去之后，那些沉淀于核心板塊、精研產(chǎn)品力的房企與項目，正爆發(fā)出驚人的“滾雪球效應(yīng)”——品牌口碑持續(xù)發(fā)酵、客戶信任不斷疊加，最終轉(zhuǎn)化為市場端的絕對號召力。

常熟「創(chuàng)想集團」的深耕邏輯，正是這一邏輯的最佳注腳。20余載虞城深耕，約200萬方住宅開發(fā)，構(gòu)建起了常熟樓市少有的從精品住宅到高端大宅的全產(chǎn)品鏈。

2024年銷售額突破10億元，創(chuàng)想樾湖山莊以絕對優(yōu)勢，榮登常熟別墅項目銷售“三冠王”。

2025年，這份深耕的誠意與功力，迎來了全新的業(yè)績爆發(fā)，創(chuàng)想集團旗下三大高品質(zhì)住宅名流御園、創(chuàng)想樾湖山莊、創(chuàng)想樾瀾銘院創(chuàng)下總成交額12億元，并實現(xiàn)9.41億元網(wǎng)簽備案。

尤其是2025年9月才入市的「樾瀾銘院」，短短4個月就實現(xiàn)8.8億元的銷售業(yè)績，并以7.66億元備案金額劍指2025年常熟新房銷冠。

樾瀾銘院，不僅毫無懸念地登頂常熟全年銷售榜TOP1，是常熟年度銷售TOP榜中套均價最高的項目，同時以4.17萬㎡備案量高居年度面積榜亞軍之位。

創(chuàng)想集團三大高改項目，構(gòu)成了2025年常熟樓市的頂流頭部，也成為支撐市場繁榮的中堅力量。你能看到：哪怕市場承壓，照樣有企業(yè)能夠通殺！

不僅在住宅市場“大殺四方”，2025年，創(chuàng)想集團在土地市場也收獲頗豐。

2025年4月，歷經(jīng)50輪激烈廝殺，創(chuàng)想集團摘牌常熟年度最熱地塊，即龍騰片區(qū)2025A-001地塊。該地溢價19.27%，是2020年以來常熟溢價率最高宅地。

◎創(chuàng)想集團2025年兩幅宅地區(qū)位示意圖

龍騰低密宅地，即常熟2025年度銷冠盤——樾瀾銘院。

僅8個月時間，樾瀾銘院就完成了拿地、案名公布、接待中心公開、售樓處開放、大宅首開、洋房首開、洋房加推、大宅加推等所有流程，4個月時間賣出了8.8億元，算一下相當(dāng)于月均流速達到了“恐怖”的2.2億元。視線之內(nèi)，罕有敵手！

同時，項目首開近罄，熱銷4.5億元，創(chuàng)下了常熟2025年新房認購率最高紀錄。

盤點一下，樾瀾銘院2025年一口氣創(chuàng)下了四個紀錄：2025年常熟市場認購率最高、流速最快、銷售金額最高、TOP10新房套均價最高。

毫無疑問，2025年常熟樓市的傳奇，就是樾瀾銘院。

同年11月，創(chuàng)想集團以10000元/㎡樓面價，競得五愛地塊（2024A-009地塊），持續(xù)深耕虞山板塊。

五愛地塊容積率僅1.02，低密純粹，周邊生態(tài)界面良好，常熟兩大生態(tài)綠核近在咫尺，未來顯然又是一座城市高改項目。

值得注意的是，緊鄰五愛地塊的樾湖山莊西地塊將于2026年正式入市，主打低密墅境洋房和法式大宅，與五愛地塊形成同板塊、同品牌、同高端定位的聯(lián)動格局。

兩大低密新作，不僅進一步夯實創(chuàng)想集團在常熟高端住區(qū)的深耕布局，更將共同拉升板塊人居價值，成為常熟高改人群的優(yōu)選之地。

不僅僅是熱銷，更能夠開創(chuàng)歷史，樾瀾銘院依靠的當(dāng)然不是時機，而是在產(chǎn)品力上的極致超越。

第一，城市頭部價值的擇址觀。

在常熟，隨著核心片區(qū)發(fā)展逐步飽和，龍騰片區(qū)正成為城市新的發(fā)展風(fēng)口。片區(qū)將以“一界雙軸、一環(huán)雙心”為格局，匯集濱河步道、文化公園、優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)綜合體等城市級配套，將發(fā)展成為常熟配套精、環(huán)境優(yōu)、密度低的濱水文化藝術(shù)住區(qū)。

◎龍騰片區(qū)規(guī)劃效果圖

從整個城市而言，龍騰片區(qū)位于城鐵片區(qū)、文化片區(qū)、世茂商圈“三圈交匯”之地，近距離城市CBD，將有效承接城市發(fā)展紅利，也賦予土地不可復(fù)制的稀缺性。

創(chuàng)想集團正是看到了它的價值底盤和高品質(zhì)住宅打造基因，所以即使歷經(jīng)50輪鏖戰(zhàn)，也要高溢價拿下2025A-001地塊（樾瀾銘院）。

◎樾瀾銘院區(qū)位示意圖

第二，低密產(chǎn)品業(yè)態(tài)定位，填補市場多年空白。

樾瀾銘院所在地塊容積率僅1.09，是片區(qū)近十年最低密項目。加上板塊五年未有新房供應(yīng)的市場背景和常熟近五年最高溢價的市場高關(guān)注度，奠定了項目獨有的基調(diào)，為后續(xù)塑造低密高品質(zhì)住宅價值體系埋下伏筆。

為了向這塊稀缺精貴的土地致敬，創(chuàng)想集團拿出了最大誠意來打造產(chǎn)品，以大宅、洋房、平層等業(yè)態(tài)，滿足了當(dāng)代常熟高凈值人群對自然生活的向往。

全城稀缺的大宅產(chǎn)品，更是填補了板塊新房市場的多年空白，更將常熟人居向上提升了好幾個level。

第三，法式大宅的風(fēng)格延續(xù)和建筑立面升級。

在產(chǎn)品風(fēng)格上，創(chuàng)想集團摒棄現(xiàn)代、中式、宋式等市場主流風(fēng)，延續(xù)集團法式大宅風(fēng)格，以一席法式大宅，與法蘭西建筑美學(xué)共鳴，實現(xiàn)了風(fēng)格破圈和價值升維。

在建筑設(shè)計上，樾瀾銘院提取凡爾賽宮儀式軸序與幾何構(gòu)圖，師法巴黎奧斯曼建筑的經(jīng)典比例與風(fēng)骨，并以石材干掛，呈現(xiàn)出“鎏金華廈、歷久彌新”的效果。

◎樾瀾銘院大宅實景圖

第四，極致的歸家儀式感打造。

在歸家禮序塑造上，樾瀾銘院更是將法式生活的尊崇儀式感，貫穿始終。

以今年1月1日開放的「大宅實景示范區(qū)」為例，自步入社區(qū)起，就是一條穿越法式園林畫廊的漸進式禮序。

從厚重石材，到對仗樹陣，再到禮序水景，每一眼都是法式莊園景觀的端莊、典雅，每一步都是對家族身份的無聲確認。

極致產(chǎn)品力體現(xiàn)在亮眼的公區(qū)和景觀塑造，也體現(xiàn)在超級戶型的前所未有。

作為板塊十年一遇之低密宅地，樾瀾銘院依托1.09容積率，打造了大宅、洋房等低密產(chǎn)品和極少數(shù)高層產(chǎn)品，戶型面積段覆蓋98-700㎡，層次分明，帶來低密舒適生活體驗。

◎樾瀾銘院鳥瞰圖

今年初，項目「大宅樣板房」盛大公開，中軸對稱的建筑形制、三段式立面美學(xué)，將法式建筑的端莊典雅，充分呈現(xiàn)出來了。

大宅產(chǎn)品呈現(xiàn)出了“6大升級亮點”，我們可以具體看下。

升級亮點1：大宅產(chǎn)品，低密之境。

項目低密組團全部是大宅產(chǎn)品，呈現(xiàn)新房市場上更私密、更舒適的生活。建筑立面以全石材干掛呈現(xiàn)，盡顯高端質(zhì)感。

◎樾瀾銘院大宅實景圖

升級亮點2：12-16米樓間距，陽光沐浴帶來更強呼吸感。

當(dāng)下市場，大宅4-10米的樓間距常被詬病，但樾瀾銘院的樓間距高達12-16米，投影比達到驚人的1.5以上。

這種超大間距，既保證了室內(nèi)全天候的陽光沐浴，又提升了社區(qū)建筑分布的呼吸感。

升級亮點3：花園院落，常熟市場罕有臻藏。

好房子時代，各房企都在“卷”花園面積。樾瀾銘院的大宅花園，不僅以約80-200㎡闊綽尺度，帶來沉浸式的自然棲居體驗；更以珍稀規(guī)制的花園配置，成為常熟新房市場的罕有臻藏，稀缺性非常高。

◎大宅樣板房花園實景圖

升級亮點4：地下空間，有光有月有自然。

大宅地下室層高約5.4米，可打造成兩層空間，盛放一家人的興趣愛好和自在歡樂。而且，采用多重采光窗的設(shè)置，引入自然光線和流動空氣，大幅提升地下室采光、通透性和利用率。

未來，你可以在日光下彈琴，可以在月色中品酒，也可以在四季更替中，培植你珍愛的名貴花木。

◎大宅樣板房地下空間實景圖

升級亮點5：超常規(guī)層高+無柱寬廳，定義大宅格局。

大宅一層層高達3.6米左右，二層層高約3.3米，三層層高約3.1米，各層數(shù)據(jù)均遠高于市場常規(guī)水平；約100㎡超大客廳是無柱體設(shè)計，可以自由改造；同時配備超大觀景露臺，提升室內(nèi)外交融質(zhì)量，讓居家生活更豐富多彩。

◎大宅樣板房實景圖

升級亮點6：戶均2個及以上私家車庫，停車更從容。

樾瀾銘院每戶均規(guī)劃了2個及以上的私家車庫，徹底解決了高凈值家庭停車難痛點。

建面約98-139㎡花園洋房也在持續(xù)火爆熱銷中。

因為項目容積率低，樾瀾銘院4款洋房戶型，每款均可在大尺度基礎(chǔ)上，比市面上同等面積段的產(chǎn)品多規(guī)劃一個功能間。因此，樾瀾銘院的洋房，真正實現(xiàn)了功能改善與舒適改善的兼顧。

◎樾瀾銘院洋房戶型圖

建面約98㎡洋房，三房兩衛(wèi)的格局，匹配約5.3米南向橫廳，幸福感拉滿。

建面約113㎡洋房，進階到了四房兩衛(wèi)，約12.6米南向面寬從容搭配約6米寬幕巨廳和約3.6米大開間主臥，給予高凈值客群更從容有度的生活體驗。

建面約123㎡戶型，是真正的大四房洋房產(chǎn)品。公區(qū)LDK一體化設(shè)計，約7米巨廳+約7米跑道陽臺，奢闊洋房氣場撲面而來。

◎洋房建面約123㎡樣板房實景圖

而建面約139㎡洋房，則實現(xiàn)了五房兩衛(wèi)的格局超越，實現(xiàn)家庭成員居住平權(quán)。約13.9米南向面寬，規(guī)劃了約7.1米跑道陽臺，讓整個室內(nèi)充盈著日光呵護。約3.8米寬境主臥，進深達4.5米，是主人的完全私屬空間。約4米寬大U廚房是一大亮點，與等寬餐廳裝下一家人的三餐四季。

而將于3月加推的80#樓平層產(chǎn)品，建面約107-131㎡的戶型面積，則以全周期家庭需求為核心，在空間尺度與功能布局上實現(xiàn)了精準平衡。

◎樾瀾銘院平層戶型圖

建面約107㎡戶型，以三開間朝南、約5.3米寬幕大橫廳，實現(xiàn)了小面積段內(nèi)的采光與通透最大化。U型廚房與主臥套房設(shè)計，兼顧了實用主義與生活品質(zhì)，是初改家庭的優(yōu)選。

◎平層建面約107㎡樣板房實景圖

建面約118㎡戶型，則進一步強化了家庭互動與私密感，讓改善生活一步到位。

建面約131㎡戶型，以約12.3米全南向面寬、約5.8米軒闊客廳，打造出全明通透的奢闊場域。餐客獨立分區(qū)與主臥套房的進階配置，滿足了改善家庭對空間儀式感與品質(zhì)感的雙重追求。

三大戶型從功能到尺度層層遞進，精準覆蓋了從首置到改善的全維度需求，是常熟市場上兼具性價比與居住體驗的標桿之作。

當(dāng)行業(yè)告別粗放式增長，真正的高手早已登高望遠，站在更高維度構(gòu)筑起自己的價值壁壘：用頂級業(yè)態(tài)實現(xiàn)城市破圈，用躍級產(chǎn)品定義生活標準。

2025年，創(chuàng)想集團通過樾瀾銘院，向市場展示了一個完整的能力閉環(huán)：用造勢者的格局拉升項目天花板，以產(chǎn)品家的匠心構(gòu)建生活場景，以運營商的遠見守護長期價值。

這恰恰解釋了為何在充滿挑戰(zhàn)的2025年，樾瀾銘院能夠逆市創(chuàng)下常熟樓市新紀錄：無論如何，市場永遠會為真正具有系統(tǒng)優(yōu)勢的價值創(chuàng)造者買單。

單點突破的時代已然終結(jié)，系統(tǒng)能力的時代正在開啟。那些能夠?qū)⒊鞘羞h見、產(chǎn)品哲學(xué)與運營能力融為一體的企業(yè)，終將成為穿越周期的贏家。

顯然，對于常熟創(chuàng)想集團，我們可以抱以更多期待。

2026年，樾瀾銘院大宅余量已不多，建面約98-139㎡花園洋房火爆熱銷，建面約107-131㎡寬幕平層將在3月入市。

虞山板塊的高端雙子——樾湖山莊西地塊和五愛地塊兩大低密新品也將于今年入市。而主城板塊的客運站地塊將帶來怎樣的重磅產(chǎn)品，未來售價幾何？同樣值得期待。

有這樣的突破性房企，是常熟購房者的幸運，也是常熟這座城市的幸運。我們要做的，就是用堅定買入為它喝彩。