2026年西安樓市的“上新季”火力全開！

5個(gè)純新盤即將登場(chǎng)：經(jīng)開雙盤、高鐵新城國(guó)企新作、融創(chuàng)港務(wù)區(qū)新品、航天基地低密大盤等，從剛需首套到改善進(jìn)階，適配不同家庭的置業(yè)需求。

1、鳳熙云錦映樾、鳳熙云錦樾溪

這是2025年12月，陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在鳳城二路與開元路以北摘得3宗地塊，均為住宅/商服用地。

其中，JK3-21-126即為鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目，占地約28.46畝，容積率4.5，樓面價(jià)約2401元/㎡。

JK3-34-354即為鳳熙云錦映樾項(xiàng)目，占地約33.825畝，容積率2.97，樓面價(jià)約2687元/㎡。

2盤僅一路之隔，其對(duì)面是在售的鳳熙云著項(xiàng)目，據(jù)此前鳳熙云著項(xiàng)目釋放的效果圖來看，這2個(gè)項(xiàng)目地塊標(biāo)注為二期用地。

這也是今年經(jīng)開核心值得期待的項(xiàng)目，雖然容積率不具優(yōu)勢(shì)，但是占據(jù)主城成熟配套。

鳳熙云錦映樾東側(cè)緊鄰未央?yún)^(qū)三星小學(xué)，學(xué)校門口就是地鐵8號(hào)線市第三醫(yī)院站，向西一站是2號(hào)線換乘站。

目前項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有綠墻圍著，據(jù)悉計(jì)劃在5月同步開工。

2、白樺林和煦

項(xiàng)目位于北三環(huán)以北、文景路以西。和鳳熙云錦映樾、鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目是同一天拿地。

占地約59.697畝，容積率2.38，樓面價(jià)約5954元/㎡。項(xiàng)目總投資14.4億元，建設(shè)住宅+商業(yè)+公建配套。

從案名上，即為經(jīng)發(fā)地產(chǎn)“白樺林系”全新力作。

從位置上，項(xiàng)目西側(cè)緊鄰在售的白樺林曉項(xiàng)目，對(duì)面商業(yè)合生匯（在建），以及名校+的經(jīng)開第八學(xué)校，東側(cè)緊鄰城市綠地；

就近有地鐵2號(hào)線和4號(hào)線的站點(diǎn)，以及紅會(huì)醫(yī)院北院區(qū)、文景山公園、西安北站等，通勤出行高效。

3、融創(chuàng)春藤知嶼

融創(chuàng)在2026年的純新盤最新發(fā)布，位于港興二路以北、和暢路以東。這是融創(chuàng)在2023年8月所摘地塊，當(dāng)時(shí)樓面價(jià)7576元/㎡。

項(xiàng)目占地約45畝，容積率2.5，總建面約10.32萬㎡，規(guī)劃8棟17-18層小高層。

全盤僅建面約143㎡四室戶型，第四代住宅設(shè)計(jì)，戶戶帶露臺(tái)；社區(qū)打造咖啡、健身、教育、餐飲四大主題空間。

從位置上，處于港務(wù)區(qū)奧體東板塊，門口即地鐵14號(hào)線新寺站，對(duì)面就是奧體中央公園，南距陜師大陸港小學(xué)約400米，近華潤(rùn)萬象匯、砂之船奧萊，交大一附院陸港院區(qū)等配套，項(xiàng)目目前已全面封頂。

4、金地云璽臺(tái)

該項(xiàng)目是航天基地的百畝低密四代宅，占地約103.8畝，容積率1.96。

事實(shí)上，項(xiàng)目案名首次亮相是在2025年11月，在當(dāng)年9月份由西安尚承置業(yè)有限公司以4.59億元摘得，溢價(jià)率2.23%，樓面價(jià)約8462元/㎡。

金地云璽臺(tái)是金地代建項(xiàng)目，占據(jù)少陵塬首排核心位置，超百畝體量，規(guī)劃了14棟樓（7棟11-17F的小高，7棟23-25F的高層），主打山景資源與高端居住體驗(yàn)。

從配套上看，項(xiàng)目西側(cè)緊挨著航天城第五、第七小學(xué)，北側(cè)不遠(yuǎn)處是地鐵15號(hào)線黃子坡站，以及星河運(yùn)動(dòng)公園，周邊還有少陵塬、攬?jiān)麻w等。

2026年西安純新盤的競(jìng)爭(zhēng)，早已從“拼地段”升級(jí)為“拼產(chǎn)品、拼配套、拼兌現(xiàn)”。

這5個(gè)項(xiàng)目覆蓋經(jīng)開、港務(wù)、航天三大熱門板塊，從剛需到改善，從地鐵盤到生態(tài)盤，感興趣可以持續(xù)關(guān)注。