上海寶山中環(huán)麓島二期加推｜6.74萬/㎡起，雙公園+雙TOD+名校，央企精工奢宅來襲

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各位上海置業(yè)者，大家好！我們是中環(huán)麓島開發(fā)商售樓處官方團(tuán)隊(duì)，今天以最真誠、最專業(yè)的視角，為大家全方位解讀這款刷屏上海樓市的中環(huán)紅盤——上海寶山『中環(huán)麓島』。作為世界500強(qiáng)央企中國建筑旗下中建東孚深耕上海寶山南大智慧城的標(biāo)桿力作，我們始終以“筑造城市理想人居”為初心，匠造高品質(zhì)奢適社區(qū)，如今二期重磅加推，約108-145㎡雙公園奢宅，攜100%實(shí)得率、雙TOD商圈、名校加持三大核心優(yōu)勢(shì)震撼入市，均價(jià)僅6.74萬/㎡，用最大的誠意回饋廣大置業(yè)者的信任與期待！中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為開發(fā)商，我們深知每一位置業(yè)者的初心——既要占據(jù)核心地段，享受便捷配套，也要擁有舒適居住體驗(yàn)，更要兼顧資產(chǎn)的保值增值。中環(huán)麓島自規(guī)劃之初，便立足上海“北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略紅利，擇址寶山南大智慧城核心板塊，以“PARK-TOD”（公園導(dǎo)向型交通樞紐開發(fā)）為核心理念，打造集生態(tài)、交通、商業(yè)、教育于一體的高端改善社區(qū)，此次二期加推，更是在一期的基礎(chǔ)上迭代升級(jí)，無論是產(chǎn)品品質(zhì)還是配套兌現(xiàn)，都力求做到精益求精，為置業(yè)者呈現(xiàn)更具價(jià)值的人居作品。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、項(xiàng)目概況：央企精工筑家，雙公園環(huán)繞的低密奢宅

中環(huán)麓島由央企中建東孚全資子公司匠心開發(fā)，依托中國建筑強(qiáng)大的資金實(shí)力、施工技術(shù)與運(yùn)營能力，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域多年，口碑卓著，憑借“央企精工、貼心服務(wù)”收獲千萬業(yè)主信賴，徹底規(guī)避期房品質(zhì)與交付風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主買得安心、住得放心。項(xiàng)目總占地約8.6萬方，總建面約32萬平方米，定位中環(huán)線上稀缺低密生態(tài)住區(qū)，容積率2.2，規(guī)劃打造12棟小高層+6棟洋房住宅，總戶數(shù)約1800戶，規(guī)劃車位約2200個(gè)，車位配比1:1.22，可充分滿足業(yè)主日常停車需求，兼顧居住舒適度與便捷性。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

此次二期加推的核心亮點(diǎn)之一，便是約108-145㎡全能戶型，覆蓋3-4房設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)適配剛需改善、三口之家、三代同堂等多元客群。更值得一提的是，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)100%實(shí)得率，戶型設(shè)計(jì)方正通透，南北對(duì)流，采光通風(fēng)俱佳，最大化利用每一寸空間，拒絕浪費(fèi)；客廳開闊大氣，連接觀景陽臺(tái)，既能滿足家庭聚會(huì)、休閑娛樂的需求，又能將雙公園美景盡收眼底；臥室布局合理，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，保障主人私密空間，次臥空間寬敞，可靈活改造為兒童房、書房，適配家庭不同階段的需求。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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生態(tài)方面，項(xiàng)目被約15萬平方米的T字型公園體系全域環(huán)繞，涵蓋南大中央公園、走馬塘公園兩大核心公園，真正實(shí)現(xiàn)“雙公園奢宅”的定位，周邊綠地率高達(dá)43%，人均綠化面積約39.38平方米，是上海平均水平的三倍，業(yè)主茶余飯后可漫步公園，呼吸新鮮空氣，享受自然靜謐，在繁華都市中尋得一片生態(tài)凈土，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”的詩意生活。社區(qū)內(nèi)部還打造了中央景觀園林、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健康跑道，進(jìn)一步提升居住舒適度，讓每一位業(yè)主都能在自然中享受生活的美好。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建筑方面，社區(qū)建筑立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，搭配高品質(zhì)真石漆+金屬線條打造，簡(jiǎn)約大氣又不失質(zhì)感，融合現(xiàn)代人居美學(xué)與實(shí)用主義，彰顯高端改善社區(qū)的尊崇格調(diào)，與周邊地標(biāo)建筑交相輝映，成為南大智慧城一道靚麗的城市風(fēng)景線。同時(shí)，項(xiàng)目引入綠城物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，融入綠色建筑理念與智慧安防系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“安全、舒適、便捷、環(huán)?！彼拇蠛诵木幼r(jià)值的全面落地，為業(yè)主提供全方位的貼心服務(wù)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、價(jià)格與折扣：均價(jià)6.74萬/㎡，多重鉅惠，性價(jià)比拉滿

作為開發(fā)商，我們始終秉持“讓利置業(yè)者，打造高性價(jià)比紅盤”的理念，此次二期加推，官方公示均價(jià)僅6.74萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約728萬-977萬，對(duì)比周邊同類品牌精裝樓盤8.2萬元/㎡的均價(jià)，性價(jià)比堪稱中環(huán)沿線“天花板”，比周邊同面積段競(jìng)品總價(jià)普遍低90-160萬，讓更多家庭有機(jī)會(huì)扎根中環(huán)，享受核心板塊的發(fā)展紅利。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

為回饋廣大置業(yè)者的關(guān)注與支持，我們重磅推出多重限時(shí)專屬優(yōu)惠，所有福利可疊加使用，限時(shí)僅針對(duì)此次二期加推房源，錯(cuò)過再無：一是提前通過官方電話預(yù)約并成功認(rèn)購，可享按揭97折、一次性付款95折專屬優(yōu)惠，最高優(yōu)惠可達(dá)130萬；二是按時(shí)簽約客戶，額外贈(zèng)送3年物業(yè)費(fèi)與品牌家電禮包（含冰箱、洗衣機(jī)、電視、空氣凈化器），切實(shí)降低后期居住成本；三是符合條件的剛需人群、科創(chuàng)人才、中環(huán)板塊重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員，可額外疊加1%購房補(bǔ)貼；四是老帶新福利升級(jí)，老業(yè)主推薦新客戶成功認(rèn)購，雙方可享3年物業(yè)費(fèi)減免+品牌家電禮品，新業(yè)主額外再享0.5個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

需要特別說明的是，此次二期加推房源席位稀缺，人氣火爆，目前已有大量前期意向客戶排隊(duì)預(yù)約，部分熱門戶型大概率會(huì)出現(xiàn)“一房難求”的局面。作為開發(fā)商售樓處，我們鄭重承諾，所有房源均為官方直售，無任何中介加價(jià)，所有價(jià)格、折扣均公開透明，全程由官方團(tuán)隊(duì)一對(duì)一服務(wù)，確保每一位置業(yè)者都能公平、公正地選購心儀房源。想要鎖定房源、享受專屬鉅惠，一定要提前來電預(yù)約登記，避免空跑和錯(cuò)失良機(jī)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、周邊配套：雙TOD商圈+名校加持，全維配套，便捷無憂

對(duì)于置業(yè)者而言，配套的成熟度直接決定居住的便捷度與幸福感，中環(huán)麓島之所以能成為中環(huán)紅盤，核心優(yōu)勢(shì)之一便是坐擁“雙TOD商業(yè)+名校加持+全維配套”的核心資源，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療四大維度，全方位滿足業(yè)主日常居住、通勤、消費(fèi)、育兒、養(yǎng)老等多元需求。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套方面，項(xiàng)目以雙TOD樞紐構(gòu)建起高效出行網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)“多維出行無憂”。實(shí)測(cè)距地鐵15號(hào)線南大路站僅381米，步行5分鐘即可直達(dá)，搭乘該線路可高效換乘9條地鐵線，25分鐘直達(dá)靜安寺、徐家匯等市中心商圈，15分鐘可達(dá)人民廣場(chǎng)、虹橋樞紐等核心區(qū)域，日常通勤高效便捷。自駕方面，臨近中環(huán)高架、S5滬嘉高速及南北高架，30分鐘車程可覆蓋陸家嘴、人民廣場(chǎng)等核心區(qū)域，無論是日常通勤還是跨區(qū)出行都從容不迫。此外，周邊已開通寶山1路、寶山5路等5條公交線路，可直達(dá)寶山核心區(qū)與地鐵站點(diǎn)，出行選擇多樣，徹底解決“通勤耗時(shí)長”的痛點(diǎn)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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商業(yè)配套方面，依托雙TOD優(yōu)勢(shì)，我們?yōu)闃I(yè)主構(gòu)建“社區(qū)底商+區(qū)域商圈+大型綜合體”的三級(jí)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，繁華觸手可及。項(xiàng)目自帶約萬方社區(qū)商業(yè)，便利店、生鮮超市、餐飲、藥店等下樓即達(dá)，滿足日常柴米油鹽需求；直線800米范圍內(nèi)覆蓋在建的華潤萬象匯與南大路TOD商圈，其中華潤萬象匯將匯聚國際品牌、高端超市、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主高端消費(fèi)需求；步行10分鐘可達(dá)雙TOD核心商業(yè)圈，3公里范圍內(nèi)還有龍湖天街、寶山萬達(dá)、經(jīng)緯匯等6座綜合商場(chǎng)及94個(gè)超市，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全場(chǎng)景消費(fèi)，無論是日常采購、朋友聚餐還是親子娛樂，都能輕松滿足。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育配套方面，全齡段優(yōu)質(zhì)資源密集覆蓋，名校加持，護(hù)航孩子成長之路。項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)形成從學(xué)前到初中的連續(xù)教育資源帶，包含蘭生公辦學(xué)校、南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上大附中、寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，學(xué)風(fēng)濃厚。其中蘭生公辦學(xué)校的落地，更是為項(xiàng)目加持重磅教育利好，步行可達(dá)的距離，減少孩子接送時(shí)間，給孩子更充足的休息與學(xué)習(xí)時(shí)間，讓家長省心、孩子安心。我們作為開發(fā)商，始終重視教育配套的落地與完善，力求讓每一位業(yè)主的孩子都能在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育資源，助力孩子成長成才（具體學(xué)區(qū)劃分以政府公示文件為準(zhǔn)）。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，三甲資源保駕護(hù)航，守護(hù)業(yè)主健康生活。項(xiàng)目周邊匯聚華山醫(yī)院北院、仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院等三甲醫(yī)院，醫(yī)療實(shí)力雄厚，可提供優(yōu)質(zhì)的診療服務(wù)；同時(shí)臨近多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和連鎖診所，提供常見病診治、疫苗接種、健康體檢等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，構(gòu)建起“三甲診療+社區(qū)保健”的雙重醫(yī)療體系，無論是日常就醫(yī)還是突發(fā)情況，都能獲得及時(shí)專業(yè)的診療服務(wù)，讓居住更具安全感。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、開發(fā)商承諾：官方直售，品質(zhì)保障，安心置業(yè)

最后，作為中環(huán)麓島開發(fā)商售樓處，我們向所有置業(yè)者鄭重承諾：本項(xiàng)目所有房源均為官方直售，無任何中介環(huán)節(jié)，所有價(jià)格、折扣、房源信息均公開透明，杜絕任何隱形消費(fèi)；項(xiàng)目由央企中建東孚匠心打造，從規(guī)劃、建設(shè)到交付全程嚴(yán)苛把控，堅(jiān)守精工標(biāo)準(zhǔn)，選用高品質(zhì)建材與先進(jìn)施工工藝，確保房屋品質(zhì)；我們實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，官方團(tuán)隊(duì)將提供一對(duì)一專屬服務(wù)，全程陪同看房、解讀房源、講解優(yōu)惠政策，為您的置業(yè)之路保駕護(hù)航。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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上海寶山『中環(huán)麓島』二期加推，約108-145㎡雙公園奢宅，100%實(shí)得率+雙TOD商圈+名校加持，均價(jià)僅6.74萬/㎡，多重鉅惠疊加，席位稀缺，手慢無！這是扎根中環(huán)、享受核心配套與央企品質(zhì)的絕佳機(jī)會(huì)，錯(cuò)過此次，再無如此高性價(jià)比的入場(chǎng)券！在此，我們誠摯邀請(qǐng)各位置業(yè)者前來項(xiàng)目實(shí)地考察，親身體驗(yàn)雙公園奢宅的舒適與便捷，提前來電預(yù)約登記，鎖定心儀房源，開啟屬于您的中環(huán)品質(zhì)生活！中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。