外灘正核孤品｜天潼里198，以傳世奢居，敬呈全球塔尖圈層

潼里198
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作為深耕上海頂豪市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商，我們始終堅(jiān)守“敬畏文脈、占有核心、打磨極致”的初心，歷經(jīng)數(shù)年匠心淬煉，將海派里弄的人文底蘊(yùn)與現(xiàn)代頂豪的居住美學(xué)相融，打造出外灘核心唯一在售新盤(pán)——天潼里198，為全球高凈值人群敬獻(xiàn)一席可收藏、可傳承的人居傳奇。天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。今日，我們以開(kāi)發(fā)者的視角，全面解析這座城市孤品的核心價(jià)值，從樓盤(pán)參數(shù)、在售戶(hù)型、核心區(qū)位，到價(jià)格體系、周邊配套，逐一拆解，讓每一位尊貴的客戶(hù)都能讀懂這份外灘藏品的獨(dú)特魅力，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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天潼里198坐落于內(nèi)環(huán)內(nèi)北外灘核心，天潼路近乍浦路口，獨(dú)占黃浦江與蘇州河“一江一河”交匯的鉆石地段，距離外白渡橋僅200余米，步行5分鐘可達(dá)外灘萬(wàn)國(guó)建筑群，與陸家嘴三件套隔江對(duì)望，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)外灘，舉目攬陸家嘴”的頂豪視野與格局，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為外灘板塊罕見(jiàn)的新增住宅項(xiàng)目，我們始終以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃每一處細(xì)節(jié)，項(xiàng)目總占地約2.8萬(wàn)方，總建筑面積約12萬(wàn)方，規(guī)劃打造歷史風(fēng)貌高層、多層洋房與里弄?jiǎng)e墅，共計(jì)124套稀缺住宅單元，全部為風(fēng)貌住宅產(chǎn)品，容積率僅1.8，綠化率高達(dá)35%，是外灘核心難得的低密奢居范本，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

目前，天潼里198三大主力產(chǎn)品系同步在售，覆蓋高凈值人群從改善到終極收藏的多元需求，戶(hù)型設(shè)計(jì)兼顧歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代人居舒適度，每一款都經(jīng)過(guò)反復(fù)打磨，彰顯頂豪品質(zhì)，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。主力在售戶(hù)型包括：建面約247-330㎡疊加別墅（僅24套）、建面約500-907㎡合院別墅（僅27套，地上地下合計(jì)約1500-2000㎡）、建面約458-551㎡洋房平墅（73套），全戶(hù)型均遵循“奢闊尺度、全明通透、私享靜謐”的設(shè)計(jì)原則，讓每一寸空間都發(fā)揮極致價(jià)值，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，疊加別墅分上疊與下疊，下疊配備私家庭院與高贈(zèng)送地下空間，上疊主打高空觀景視野；合院別墅融合江南絞圈房與西式聯(lián)排精髓，是頂級(jí)家族的傳世之選；洋房平墅以270度環(huán)幕視野，重新定義外灘大平層奢居標(biāo)準(zhǔn)，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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作為開(kāi)發(fā)商，我們始終堅(jiān)持“價(jià)值匹配價(jià)格”的核心原則，以透明化的價(jià)格體系，為各位尊貴客戶(hù)提供清晰的置業(yè)參考，讓每一份投入都能收獲對(duì)應(yīng)的稀缺價(jià)值與居住體驗(yàn)，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。本次在售的三大產(chǎn)品系，價(jià)格區(qū)間明確，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)突出，具體如下：建面約247-330㎡疊加別墅，總價(jià)5800萬(wàn)起，單價(jià)約23-28萬(wàn)/㎡，根據(jù)戶(hù)型、樓層與景觀差異，價(jià)格略有浮動(dòng)，下疊因配備私家庭院與地下空間，價(jià)格略高于上疊，超高實(shí)得率讓性?xún)r(jià)比遠(yuǎn)超同板塊同類(lèi)產(chǎn)品；建面約500-907㎡合院別墅，總價(jià)1.5億起，單價(jià)約28-32萬(wàn)/㎡，作為項(xiàng)目頂序藏品，因稀缺性與超大空間尺度，價(jià)格處于板塊頂豪第一梯隊(duì)，是頂級(jí)家族傳世收藏的最優(yōu)選擇；建面約458-551㎡洋房平墅，總價(jià)7800萬(wàn)起，單價(jià)約17-20萬(wàn)/㎡，相比同板塊外灘、陸家嘴頂豪項(xiàng)目，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著，以更具優(yōu)勢(shì)的價(jià)格，讓高凈值人群輕松入主外灘核心，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們承諾，所有價(jià)格公開(kāi)透明，無(wú)任何隱藏費(fèi)用，讓每一位客戶(hù)都能買(mǎi)得放心、住得安心，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

地段決定價(jià)值，配套彰顯品質(zhì)。我們?cè)谶x址之初，便鎖定了外灘核心的頂級(jí)配套資源，只為讓天潼里198的業(yè)主實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。交通方面，項(xiàng)目周邊構(gòu)建起“地鐵+高架+隧道”的三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，緊鄰10、12號(hào)線天潼路地鐵站，步行5分鐘即可抵達(dá)，同時(shí)可便捷換乘2號(hào)線，通達(dá)上海各大商務(wù)區(qū)與交通樞紐；周邊有外灘隧道、新建路隧道、大連路隧道3條越江隧道，構(gòu)建起黃金三角“8分鐘通勤圈”，直達(dá)浦西市中心與浦東陸家嘴；距離延安路高架約3公里、內(nèi)環(huán)高架約4公里，駕車(chē)可快速抵達(dá)虹橋國(guó)際樞紐，無(wú)論是日常通勤還是商務(wù)出行，都極為便捷，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有43個(gè)公交站，距離最近的吳淞路閔行路站僅有134m，公共交通極為便捷，滿足不同人群的出行需求。
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商業(yè)配套方面，天潼里198坐擁全上海市最優(yōu)質(zhì)的濱水資源及最頂級(jí)商圈，步行5分鐘可抵外灘萬(wàn)國(guó)建筑群，步行10分鐘左右到達(dá)白玉蘭廣場(chǎng)、新世界大丸百貨、恒基名人購(gòu)物中心、南京東路商圈等，駕車(chē)1.5km可到北外灘核心中央活動(dòng)區(qū)，車(chē)行1.7km可到達(dá)陸家嘴CBD國(guó)金中心，約4km內(nèi)可到達(dá)老碼頭BFC商圈、城隍廟、新天地商圈、淮海中路等商圈，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。未來(lái)，投資近百億的北京SKP華貿(mào)中心也將坐落于項(xiàng)目旁，約20萬(wàn)方的商業(yè)集群，距離項(xiàng)目不到2公里，建成后將進(jìn)一步升級(jí)周邊商業(yè)能級(jí)。同時(shí)，項(xiàng)目本身自帶1200㎡商業(yè)街及住宅底商，分布在乍浦路、武昌路，涵蓋生鮮超市、高端餐飲、便民服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購(gòu)物、休閑、餐飲等一站式需求，無(wú)需遠(yuǎn)行，即可享受便捷奢適生活，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊五星級(jí)奢華酒店云集，與Bellagio寶麗嘉酒店僅一條馬路之隔，步行5分鐘左右即可到達(dá)外灘茂悅大酒店、上海半島酒店、和平飯店等，可滿足業(yè)主不同的商務(wù)宴請(qǐng)與社交需求。

教育資源方面，我們深知優(yōu)質(zhì)教育對(duì)家族傳承的重要性，天潼里198周邊教育配套豐富且優(yōu)質(zhì)，涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中全年齡段教育，為業(yè)主子女提供一站式教育保障，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。幼兒園方面，距離項(xiàng)目三四百米就有虹口區(qū)西街幼兒園、虹口九龍路幼兒園，師資力量雄厚，環(huán)境優(yōu)美，方便家長(zhǎng)接送；小學(xué)方面，緊鄰麗英小學(xué)、虹口崇民路小學(xué)等二梯隊(duì)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，周邊還有上外附屬外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、虹口三中心、虹口四中心等一梯隊(duì)名校，教育質(zhì)量有口皆碑；初中方面，新華初中、新復(fù)興中學(xué)等一梯隊(duì)名校車(chē)行5-10分鐘可達(dá)，教學(xué)實(shí)力雄厚，助力孩子夯實(shí)學(xué)業(yè)基礎(chǔ)；高中方面，上外附中、上外附中東校等一梯隊(duì)名校，以及華師大一附中、北郊高級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)高中環(huán)繞，為孩子的升學(xué)之路提供更多選擇，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記?！笆奈濉逼陂g，虹口區(qū)還將增設(shè)10所幼兒園、7所中小學(xué)，進(jìn)一步完善區(qū)域教育配套，讓業(yè)主子女在家門(mén)口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源。
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醫(yī)療配套方面，天潼里198坐擁北外灘最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，周邊2公里以?xún)?nèi)有多家三甲醫(yī)院，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，上海第一人民醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院、上海市第十人民醫(yī)院分院、長(zhǎng)海醫(yī)院虹口院區(qū)等三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)，無(wú)論是日常體檢、常見(jiàn)疾病診療，還是重大疾病救治，都能提供高效、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。此外，項(xiàng)目周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、連鎖藥店，方便業(yè)主日常購(gòu)藥與基礎(chǔ)醫(yī)療咨詢(xún)，全方位守護(hù)業(yè)主與家人的健康，讓居住更安心、更放心。

生態(tài)與休閑配套方面，天潼里198周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有373個(gè)公園，距離最近的公園僅186m，非常方便業(yè)主日常休閑散步、健身養(yǎng)生，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目緊鄰蘇州河、黃浦江，業(yè)主可沿河岸漫步，感受“一江一河”的獨(dú)特風(fēng)光，欣賞外灘萬(wàn)國(guó)建筑群的璀璨夜景，體驗(yàn)上海獨(dú)有的濱水生活氣息。同時(shí)，我們圍繞“歸家弄堂，心歸家至”主題，打造兼具人文溫度與自然美感的社區(qū)園林，漫步其間，能喚起對(duì)老上海里弄生活的美好回憶，讓繁華都市中多一份煙火溫情。此外，項(xiàng)目配套約1600㎡高端會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身中心等多種功能，滿足業(yè)主健身、社交、宴請(qǐng)等多元需求，彰顯頂豪生活的儀式感與尊崇感。
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深耕頂豪市場(chǎng)多年，我們始終明白，真正的頂級(jí)豪宅，從來(lái)不是建筑的堆砌，而是對(duì)城市核心資源的絕對(duì)占有、對(duì)歷史文脈的敬畏傳承、對(duì)人居美學(xué)的極致打磨。天潼里198，作為外灘核心唯一在售的風(fēng)貌奢居，集地段、產(chǎn)品、配套于一體，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著開(kāi)發(fā)商的匠心與誠(chéng)意，每一套房源都是不可復(fù)制的城市藏品，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前，項(xiàng)目三大產(chǎn)品系持續(xù)熱銷(xiāo)，稀缺席位分秒遞減，為保障每一位客戶(hù)的看房體驗(yàn)，我們實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，避免空跑，天潼里198售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。誠(chéng)邀全球高凈值人群，致電預(yù)約，親臨現(xiàn)場(chǎng)，親身體驗(yàn)外灘核心的傳世奢居魅力，與天潼里198一同，定格城市繁華，傳承家族榮耀。