2026，東莞首宗宅地招拍掛成交！

由華潤(rùn)置地和濱海灣置業(yè)聯(lián)合，以總價(jià)13.1億拿下，成交樓面價(jià)為14888元/平！

編號(hào)2026WR001地塊，位于濱海灣新區(qū)交椅灣，緊鄰萬(wàn)象濱海購(gòu)物村、濱海潤(rùn)府。

以下是編號(hào)2026WR001地塊，最新現(xiàn)場(chǎng)圖。

下面一起來(lái)看看地塊詳情。

01

地塊占地3.5萬(wàn)㎡

緊鄰萬(wàn)象濱海購(gòu)物村

編號(hào)2026WR001地塊，占地約3.5萬(wàn)㎡，容積率≤2.5，總計(jì)容面積約8.8萬(wàn)㎡，建筑限高80米，綠地率為35%，無(wú)配建要求。

與去年出讓的濱海潤(rùn)府二期相比，該地塊面積更大，容積率更低。

若按照戶均建面約120平計(jì)算，未來(lái)能供應(yīng)約7

30套房左右，貨量不算多。

地塊所在的位置相當(dāng)不錯(cuò)，位于交椅灣板塊，緊鄰濱海潤(rùn)府一二期，以及萬(wàn)象濱海購(gòu)物村。

值得注意的是，該宅地還“綁定”了一宗商業(yè)用地，與萬(wàn)象濱海購(gòu)物村，一路之隔。

根據(jù)掛地文件內(nèi)容，在2026WR001號(hào)地塊成交后六個(gè)月內(nèi)，將組織B03-18地塊的公開(kāi)掛牌出讓。

本宗地競(jìng)得人，須無(wú)條件參與上述地塊的競(jìng)買(mǎi)，且至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)。

B03-18地塊，用地面積約3.54萬(wàn)㎡，為商業(yè)用地，容積率≤1.1，起始價(jià)為13260-14586萬(wàn)元。

其競(jìng)得人，須對(duì)項(xiàng)目用地實(shí)行100%自持，自持期限與該宗地土地使用權(quán)出讓年限一致。

同時(shí)，競(jìng)得人須引入萬(wàn)象購(gòu)物村、萬(wàn)象天地、太古里或SKP中任意一家作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方。

02

新區(qū)宅地稀缺

威遠(yuǎn)島新項(xiàng)目即將亮相

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，濱海灣新區(qū)的地，具備較強(qiáng)的去化預(yù)期，作為新興發(fā)展區(qū)域，住宅用地供應(yīng)十分有限。

除企業(yè)配建的人才房外，截至目前，濱海灣新區(qū)累計(jì)僅掛牌出讓3宗宅地，本次出讓地塊即為其中之一。

此前成交的另外兩宗地塊，為濱海潤(rùn)府一期、二期項(xiàng)目。目前二期在售，市場(chǎng)接受度較高。

據(jù)東莞中原大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，濱海潤(rùn)府項(xiàng)目共錄得成交597套，位列2025年?yáng)|莞住宅成交套數(shù)榜首。

值得一提的是，濱海灣新區(qū)今年還將有新的住宅項(xiàng)目入市。

位于威遠(yuǎn)島的【鼎峰·濱海源著】，主力戶型為建面約109-149㎡產(chǎn)品，共728套。

項(xiàng)目產(chǎn)品亮點(diǎn)不少，包括全系戶型朝南、樓棟間距寬，層高3.1米，同時(shí)配置了AI智能社區(qū)（大灣區(qū)首個(gè)）及全屋奢裝升級(jí)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約2萬(wàn)㎡園林及約3000㎡生活會(huì)所。

先奉上一波最新項(xiàng)目效果圖！

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于3月21日開(kāi)放智感城市展廳，展廳位于虎門(mén)君樂(lè)匯購(gòu)物中心商場(chǎng)。

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