北京
北京進深 徐迪 2026年2月，龍湖觀萃以1.12億元的成績位列昌平區(qū)商品住宅項目網(wǎng)簽金額TOP1。
單月網(wǎng)簽20套，成交面積2225㎡，兩項指標也均名列區(qū)域單盤成交榜首。
在新盤井噴式供應的昌平，龍湖觀萃的操盤手毛曉暉及其營銷團隊沒有選擇保守退縮，而是主動出擊。
銷冠寶座是龍湖品牌實力的印證，更是毛曉暉個人操盤智慧的展示。
自2024年9月開盤至今，龍湖觀萃累計網(wǎng)簽687套，去化超八成；
成交均價5.44萬元/㎡；網(wǎng)簽金額合計38.36億元。
龍湖觀萃所在地塊成交于2024年3月26日，由河北房企石家莊創(chuàng)世紀以30.935億元搖號競得，溢價率15%，隨后引入龍湖集團合作開發(fā)。
項目開發(fā)主體北京宏望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年3月29日，注冊資本30.935億元，大股東為龍湖集團旗下龍湖中佰置業(yè)，持股比例35%。
龍湖北京公司總經(jīng)理辛甜擔任項目公司法定代表人、董事長、經(jīng)理。
項目位于昌平區(qū)北六環(huán)內(nèi)、生命科學園范圍，靠近南沙河及京藏高速，距離生命科學園站直線2.4公里。
總建筑面積9.34萬㎡，其中住宅建面8.64萬㎡，規(guī)劃7棟6-11F洋房，8棟17-18F小高層，共879戶。
配建4000㎡養(yǎng)老中心及社區(qū)服務中心，3000㎡幼兒園。
主力戶型77-127㎡二至四居，綜合得房率約86%-96%，層高3米。
作為全國首個攜好房子大賽一等獎落地的住宅項目，龍湖·觀萃設(shè)計了大尺度錯層陽臺，開拓性打造270°空中浮島。
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