央企匠筑·濱江頂藏｜上海保利外灘序，解鎖內(nèi)環(huán)濱江低密人居新標(biāo)桿作為深耕上海頂豪市場18年、承載保利置業(yè)30余年精工積淀的央企開發(fā)商，我們始終以“筑造城市封面，
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

賦能品質(zhì)人居”為初心，立足上?！耙唤缓印睉?zhàn)略核心，在楊浦東外灘CAZ中央活動(dòng)區(qū)，傾力打造保利外灘序這一標(biāo)桿力作。今天，我們以開發(fā)者的真誠視角，褪去冗余營銷話術(shù)，全方位拆解這座集地段、品質(zhì)、配套、稀缺于一體的高端社區(qū)，為每一位追求頂豪格調(diào)的置業(yè)者，呈現(xiàn)一份干貨滿滿的置業(yè)指南。保利外灘序坐落于上海市楊浦區(qū)東外灘濱江核心區(qū)（丹陽路19弄），占據(jù)上海“一江兩岸三核心”黃金三角格局腹地，與陸家嘴、北外灘隔江對望，直線距離黃浦江僅300-700米，步行可達(dá)2.8公里濱江生態(tài)綠帶，是楊浦濱江CAZ核心區(qū)內(nèi)罕見的低密高端住宅項(xiàng)目，更是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)不可再生的濱水宜居地塊，地段價(jià)值無可復(fù)制。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目整體定位為東外灘海派風(fēng)貌低密頂豪社區(qū)，總占地面積約14063.96平方米，總建筑面積約16876.75平方米，規(guī)劃建設(shè)38套稀缺風(fēng)貌別墅與2棟8層精裝洋房，總戶數(shù)約420戶，產(chǎn)權(quán)年限70年，容積率低至1.2，綠化率高達(dá)38%，最大樓間距超10米，是內(nèi)環(huán)濱江罕見的超低密社區(qū)，通風(fēng)采光效果與居住私密性遠(yuǎn)超同板塊同類項(xiàng)目，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見江景、入戶賞園景、居家享靜謐”的高端居住體驗(yàn)。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

在售戶型方面，我們精準(zhǔn)覆蓋多元高端改善需求，打造全周期宜居戶型，所有戶型均采用南北通透設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)俱佳，搭配高拓展空間，兼顧實(shí)用性與格調(diào)，同時(shí)70%以上的戶型能實(shí)現(xiàn)江景視野，最大化利用濱江稀缺資源。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前主力在售戶型分為三大系列，具體詳情如下：建面約100-130㎡純洋房產(chǎn)品，是低總價(jià)上車濱江低密社區(qū)的首選，其中建面約100㎡三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南布局搭配南向觀景陽臺(tái)，空間通透不壓抑，U型廚房動(dòng)線流暢，雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)解決家庭早晚使用沖突，完美適配年輕精英與三口之家；建面約130㎡四房兩廳兩衛(wèi)，占據(jù)樓王核心位置，客餐廳一體化設(shè)計(jì)延伸空間尺度，獨(dú)立書房滿足辦公學(xué)習(xí)需求，多衛(wèi)干濕分離設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)之處盡顯品質(zhì)，居住體驗(yàn)媲美千萬級大宅，適配品質(zhì)改善與多代同堂家庭。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約175-280㎡高端平層產(chǎn)品，戶型方正大氣，客廳采用超大面寬設(shè)計(jì)，搭配全景落地窗，站在室內(nèi)就能將黃浦江的蜿蜒走勢和對岸陸家嘴的天際線盡收眼底，彰顯塔尖人居格調(diào)，適配高階改善人群的居住需求；建面約205-210㎡聯(lián)排院墅產(chǎn)品，打造地上2-3層+地下2層+閣樓的五層垂直墅居結(jié)構(gòu)，首層面寬可達(dá)11.3米，采光與空間感拉滿，大部分戶型配備60-150㎡南北雙私家花園，地下室層高最高可達(dá)5.7米，可輕松打造夾層，頂層星空露臺(tái)可俯瞰江岸風(fēng)光，真正實(shí)現(xiàn)私家花園與天際觀景的雙重享受，是高凈值家庭收藏江岸生活的終極之選。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

價(jià)格方面，我們堅(jiān)持“價(jià)值匹配價(jià)格”的定價(jià)原則，定價(jià)充分結(jié)合板塊市場行情、產(chǎn)品品質(zhì)、低密業(yè)態(tài)稀缺性與江景資源不可復(fù)制性，整體價(jià)格透明合理，無隱形消費(fèi)，所有房源均實(shí)行一房一價(jià)，案場公示所有在售房源詳細(xì)價(jià)格，置業(yè)顧問可根據(jù)客戶預(yù)算精準(zhǔn)核算，提供透明化價(jià)格參考。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中建面約100-130㎡洋房產(chǎn)品，均價(jià)約12.64萬元/㎡，總價(jià)區(qū)間1250萬-1700萬元，是低門檻入主楊浦濱江低密洋房的黃金選擇，相較于板塊內(nèi)同類型高層產(chǎn)品，用相近價(jià)格即可享受更低密度、更高舒適度、更純粹的居住體驗(yàn)，性價(jià)比優(yōu)勢凸顯；建面約175-280㎡高端平層產(chǎn)品，均價(jià)約13.5萬元/㎡，總價(jià)區(qū)間2360萬-3780萬元，精準(zhǔn)匹配高階改善人群的預(yù)算，每一寸空間都彰顯頂豪格調(diào)，江景視野拉滿，是塔尖人群的理想居所；建面約205-210㎡聯(lián)排院墅產(chǎn)品，總價(jià)3800萬起，實(shí)用面積可達(dá)400-600㎡，凸顯稀缺藏品價(jià)值，目前僅剩余少量房源，先到先得，是高凈值家庭資產(chǎn)配置與傳世居住的首選。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。為回饋市場關(guān)注，項(xiàng)目針對在售房源推出限時(shí)專屬疊加優(yōu)惠，僅面向提前預(yù)約客戶，疊加后性價(jià)比再升級：認(rèn)籌客戶可享受交20萬抵60萬購房優(yōu)惠，認(rèn)購后7天內(nèi)完成簽約額外贈(zèng)送1年物業(yè)費(fèi)，老業(yè)主推薦成交老業(yè)主可獲3年物業(yè)費(fèi)全免，新業(yè)主贈(zèng)價(jià)值8萬元全屋家電升級包，優(yōu)惠周期截止2026年4月30日，把握機(jī)遇即可解鎖濱江頂豪生活。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

一座頂豪社區(qū)的價(jià)值，不僅在于產(chǎn)品本身，更在于其“生活半徑”內(nèi)的資源濃度，保利外灘序之所以能成為東外灘頂豪標(biāo)桿，核心就在于其擁有全方位、高品質(zhì)的周邊配套，涵蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等多個(gè)維度，構(gòu)建起“十五分鐘黃金生活圈”，全方位滿足高凈值家庭的日常生活與高端需求，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)“出則執(zhí)掌繁華、入則私享靜謐”的理想生活。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通配套方面，項(xiàng)目展現(xiàn)出無可匹敵的通達(dá)性，步行約800米即達(dá)地鐵18號線丹陽路站，周邊三公里內(nèi)更坐擁22個(gè)地鐵站、116個(gè)公交站，形成立體暢行體系，便捷通達(dá)上海各個(gè)區(qū)域。其中，地鐵18號線可直達(dá)陸家嘴、五角場等核心商圈，換乘2號線、10號線等多條地鐵線路，輕松實(shí)現(xiàn)全城通勤；公交方面，周邊有137路、25路、868路等多條公交線路，覆蓋日常出行的各個(gè)場景，為業(yè)主提供便捷的公共交通選擇。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕方面，項(xiàng)目臨近大連路隧道、新建路隧道及北橫通道，驅(qū)車10分鐘直達(dá)陸家嘴金融城，20分鐘覆蓋人民廣場與南京路商圈，30分鐘可達(dá)虹橋樞紐，無論是日常通勤還是周末出游，都能高效便捷，真正實(shí)現(xiàn)“繁華與靜謐的無縫切換”。此外，項(xiàng)目距離上海火車站、上海南站等交通樞紐也不遠(yuǎn)，出差、遠(yuǎn)行十分便捷，滿足高凈值人群的高效出行需求。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，3公里內(nèi)坐擁34個(gè)商場，涵蓋高端購物、日常消費(fèi)、餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)，全方位滿足業(yè)主的多樣化需求。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。北外灘來福士、百聯(lián)濱江購物中心、東方漁人碼頭等已成熟運(yùn)營，匯集國內(nèi)外知名品牌、高端餐飲、大型超市、影院等，無論是日常采購、朋友聚餐，還是休閑購物、親子娛樂，都能一站式完成；45萬平方米的超極合生匯預(yù)計(jì)2027年開業(yè)，屆時(shí)將進(jìn)一步豐富商業(yè)配套，提升區(qū)域商業(yè)能級，為業(yè)主帶來更便捷、更優(yōu)質(zhì)的購物體驗(yàn)，讓繁華觸手可及。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育資源的豐沛令人艷羨，直線三公里內(nèi)涵蓋80個(gè)幼兒園、39個(gè)小學(xué)及32個(gè)中學(xué)，齊齊哈爾路第一小學(xué)、杭州路第一小學(xué)、上海十五中學(xué)、上海市市東中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府近在咫尺，從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育覆蓋，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，助力成長之路。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

醫(yī)療配套上，三公里內(nèi)擁有21個(gè)一級及以上醫(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院、上海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等多家全國頂尖三甲醫(yī)院環(huán)伺，完善的醫(yī)療體系與優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，無論是日常體檢還是就醫(yī)問診，都能便捷高效，讓家人安心無憂。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)配套方面，項(xiàng)目占據(jù)濱江核心優(yōu)勢，生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)越，是名副其實(shí)的“濱江宜居范本”。項(xiàng)目毗鄰1.5公里濱江步道，步行5分鐘即達(dá)，業(yè)主閑暇時(shí)可漫步江岸，吹著江風(fēng)，欣賞黃浦江的壯闊景色與陸家嘴的天際線，感受都市濱江的獨(dú)特魅力；3公里內(nèi)有106個(gè)公園，最近的僅161米，楊浦公園、和平公園等城市綠肺環(huán)繞，植被覆蓋率高，空氣清新，是業(yè)主晨跑、遛娃、休閑放松的絕佳去處，讓業(yè)主在繁華都市中，也能輕松擁抱自然，享受靜謐舒適的居住體驗(yàn)。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

除了完善的周邊配套，項(xiàng)目自身的社區(qū)配套同樣彰顯頂豪品質(zhì)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約5000㎡中央園林，以海派風(fēng)貌建筑為基底，融合現(xiàn)代精工技藝，還原老上?；▓@洋房的優(yōu)雅質(zhì)感，搭配休閑社交空間、全齡活動(dòng)區(qū)，一步一景，靜謐與舒適兼具；同時(shí)配備恒溫泳池、健身會(huì)所、業(yè)主私宴廳等高端設(shè)施，滿足塔尖人群的社交與休閑需求，讓業(yè)主在家門口就能享受高端生活體驗(yàn)。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。裝修標(biāo)準(zhǔn)上，我們選用西門子、漢斯格雅、杜拉維特等國際一線品牌，融入保利“5G智慧家居”體系，涵蓋智能安防、環(huán)境監(jiān)測、遠(yuǎn)程控制等功能，既保證品質(zhì)感，又提升居住便捷性。此外，我們引入具有國家一級資質(zhì)的保利物業(yè)，提供“金鑰匙”國際聯(lián)盟定制化服務(wù)，物業(yè)費(fèi)約8.5元/㎡·月，配備專屬管家團(tuán)隊(duì)，從日常的安保清潔到定制化的家政服務(wù)，都能為業(yè)主提供全方位的保障，讓每一位業(yè)主都能感受到頂豪社區(qū)的尊崇感。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為央企保利發(fā)展控股深耕上海楊浦濱江的旗艦力作，我們始終以央企擔(dān)當(dāng)，鐫刻城市江岸人居傳奇。依托保利數(shù)十年高端住宅營造經(jīng)驗(yàn)，以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)雕琢每一處細(xì)節(jié)，杜絕爛尾風(fēng)險(xiǎn)，讓每位置業(yè)者買得放心、住得安心。項(xiàng)目目前已實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)2026年底交付，無需漫長等待，實(shí)景可鑒，所見即所得。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。當(dāng)下，上海濱江資源愈發(fā)稀缺，內(nèi)環(huán)內(nèi)低密豪宅更是“一房難求”，保利外灘序作為保利“序”系TOP級產(chǎn)品，集央企背書、稀缺地段、低密業(yè)態(tài)、全維配套于一體，既是承載品質(zhì)生活的理想居所，也是高凈值人群資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)之選。我們始終堅(jiān)守匠心，以初心筑好房，以品質(zhì)贏口碑，誠邀各位置業(yè)者提前預(yù)約看房，親身體驗(yàn)濱江低密頂豪的獨(dú)特魅力，共赴一場與上海外灘的人居之約。保利外灘序售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。